2025年度住宅小區(qū)物業(yè)安全責(zé)任合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)安全責(zé)任合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)1.2業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)1.3物業(yè)服務(wù)地址1.4業(yè)主委員會(huì)地址2.合同簽訂時(shí)間及生效日期2.1合同簽訂日期2.2合同生效日期3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納期限5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同期限5.2合同續(xù)簽條件5.3合同解除條件6.物業(yè)安全管理責(zé)任6.1安全管理范圍6.2安全管理制度6.3安全管理措施7.物業(yè)安全事件處理7.1事件報(bào)告流程7.2事件處理原則7.3事件處理責(zé)任8.物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)8.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)范圍8.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.物業(yè)服務(wù)糾紛處理9.1糾紛處理機(jī)制9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理責(zé)任10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主權(quán)益保障措施10.2業(yè)主投訴渠道10.3業(yè)主權(quán)益保障責(zé)任11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：X物業(yè)管理有限公司1.2業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：X住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3物業(yè)服務(wù)地址：X市X區(qū)X街道X小區(qū)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：X市X區(qū)X街道X小區(qū)物業(yè)管理處第二條合同簽訂時(shí)間及生效日期2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同生效日期：合同簽訂之日起，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共安全、業(yè)主公共活動(dòng)組織等。小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與管理小區(qū)秩序維護(hù)與安全巡邏小區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)小區(qū)公共安全事件的應(yīng)急處理業(yè)主公共活動(dòng)的組織與實(shí)施3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和物價(jià)部門(mén)的規(guī)定，制定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)按約定的支付方式進(jìn)行繳納，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)代收等多種方式。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納期限：業(yè)主應(yīng)在每月的繳費(fèi)通知單規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同期限：本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個(gè)月，若雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；業(yè)主委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況決定解除合同。第六條物業(yè)安全管理責(zé)任6.1安全管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的治安、消防、電梯、高空作業(yè)等安全管理工作。6.2安全管理制度：建立完善的安全管理制度，包括安全巡查、應(yīng)急響應(yīng)、安全培訓(xùn)等。6.3安全管理措施：采取必要的安全管理措施，確保小區(qū)安全，如安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置安全警示標(biāo)志等。第七條物業(yè)安全事件處理7.1事件報(bào)告流程：發(fā)生安全事件時(shí)，相關(guān)人員應(yīng)立即向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)處理。7.2事件處理原則：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施，盡快恢復(fù)正常秩序。7.3事件處理責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)安全事件的處理負(fù)有直接責(zé)任，業(yè)主委員會(huì)對(duì)事件處理結(jié)果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)8.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施、公共照明等設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。8.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備制造商的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)定進(jìn)行。8.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。第九條物業(yè)服務(wù)糾紛處理9.1糾紛處理機(jī)制：設(shè)立物業(yè)服務(wù)糾紛處理委員會(huì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的糾紛。9.2糾紛處理程序：糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交糾紛處理委員會(huì)調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3糾紛處理責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極配合糾紛處理，對(duì)因自身原因造成的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主權(quán)益保障措施：設(shè)立業(yè)主服務(wù)，及時(shí)受理和處理業(yè)主的投訴和建議；定期舉辦業(yè)主大會(huì)，保障業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)。10.2業(yè)主投訴渠道：業(yè)主可通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式向物業(yè)服務(wù)企業(yè)投訴，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)予以回應(yīng)。10.3業(yè)主權(quán)益保障責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，對(duì)侵犯業(yè)主權(quán)益的行為采取措施予以制止。第十一條合同違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定，雙方可協(xié)商確定具體賠償金額。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：在合同期限內(nèi)，若發(fā)生合同約定解除條件或法律法規(guī)規(guī)定解除情形，任何一方可解除合同。12.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)且未續(xù)簽、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十四條合同附件及其他14.1合同附件：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備設(shè)施清單、安全管理制度等。14.2其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他約定事項(xiàng)，并作為合同的補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方：業(yè)主委員會(huì)）以外的，因合同履行需要介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的情形物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)；物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、更換或升級(jí)；物業(yè)安全管理與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；物業(yè)服務(wù)合同糾紛調(diào)解；業(yè)主公共權(quán)益維護(hù)；法律法規(guī)要求的其他第三方介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同附件中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素合理確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行中的權(quán)利：接受合同雙方的委托，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；獲取必要的工作資料和相關(guān)信息；在規(guī)定范圍內(nèi)行使職責(zé)，不受合同雙方干預(yù)；在完成工作后，獲得合同約定的報(bào)酬。4.2第三方在合同履行中的義務(wù)：按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中，與合同雙方的劃分如下：第三方與甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）的劃分：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間形成委托合同關(guān)系。第三方與乙方（業(yè)主委員會(huì)）的劃分：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間形成委托合同關(guān)系。第三方與業(yè)主的劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不侵犯業(yè)主的權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用等達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。6.3第三方介入過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)商解決。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入期間，如遇特殊情況，合同雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，合同雙方應(yīng)重新確定第三方責(zé)任限額和相關(guān)條款。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的記錄與報(bào)告9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)做好工作記錄，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。9.2工作記錄和報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，作為合同履行的依據(jù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入任務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入任務(wù)終止后，合同雙方應(yīng)按照約定支付報(bào)酬，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各類(lèi)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，此標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。2.附件二：設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施、公共照明等設(shè)備設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。3.附件三：安全管理制度詳細(xì)要求：制定包括安全巡查、應(yīng)急響應(yīng)、安全培訓(xùn)等在內(nèi)的安全管理制度。附件說(shuō)明：作為合同附件，此制度為小區(qū)安全管理的指導(dǎo)文件。4.附件四：業(yè)主服務(wù)手冊(cè)詳細(xì)要求：提供業(yè)主在小區(qū)居住期間所需了解的服務(wù)信息，包括投訴渠道、報(bào)修流程、活動(dòng)安排等。附件說(shuō)明：作為合同附件，此手冊(cè)為業(yè)主服務(wù)的指南。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)。6.附件六：合同爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：制定包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等在內(nèi)的爭(zhēng)議解決機(jī)制。附件說(shuō)明：作為合同附件，此機(jī)制為合同爭(zhēng)議的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備。第三方在介入過(guò)程中未履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定。賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：示例一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，造成業(yè)主不便，應(yīng)支付違約金1000元。示例二：業(yè)主損壞公共照明設(shè)施，造成維修費(fèi)用500元，業(yè)主應(yīng)賠償該費(fèi)用。示例三：第三方在介入過(guò)程中泄露業(yè)主隱私，造成業(yè)主損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)安全責(zé)任合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1安全防范服務(wù)內(nèi)容2.2疏散救援服務(wù)內(nèi)容2.3應(yīng)急處理服務(wù)內(nèi)容2.4安全教育服務(wù)內(nèi)容2.5安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)安全管理責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任3.2小區(qū)業(yè)主責(zé)任3.3小區(qū)居民責(zé)任4.物業(yè)安全管理措施4.1物業(yè)服務(wù)單位安全管理措施4.2業(yè)主及居民安全管理措施4.3安全設(shè)施配備及使用5.物業(yè)安全經(jīng)費(fèi)保障5.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源及使用5.2經(jīng)費(fèi)預(yù)算及審批程序6.物業(yè)安全教育與培訓(xùn)6.1安全教育內(nèi)容6.2培訓(xùn)對(duì)象及方式6.3培訓(xùn)考核與評(píng)估7.物業(yè)安全檢查與監(jiān)督7.1檢查內(nèi)容與方法7.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.3違規(guī)處理與整改8.物業(yè)安全事故處理8.1事故報(bào)告與調(diào)查8.2事故責(zé)任認(rèn)定8.3事故賠償與處理9.物業(yè)安全合同的履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式10.3仲裁或訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序13.合同附件13.1安全管理制度13.2安全責(zé)任追究制度13.3物業(yè)安全經(jīng)費(fèi)使用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1安全防范服務(wù)內(nèi)容（1）24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)治安秩序；（2）監(jiān)控設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控；（3）對(duì)進(jìn)入小區(qū)的陌生人進(jìn)行登記和詢(xún)問(wèn)；（4）定期對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛進(jìn)行登記和檢查。2.2疏散救援服務(wù)內(nèi)容（1）制定疏散救援預(yù)案，定期組織演練；（2）發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況時(shí)，及時(shí)組織疏散和救援；（3）協(xié)助消防、公安等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行救援工作。2.3應(yīng)急處理服務(wù)內(nèi)容（1）及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，如打架斗毆、盜竊等；（2）對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的治安案件進(jìn)行初步調(diào)查，協(xié)助警方處理；（3）對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的交通事故進(jìn)行初步處理，協(xié)助交警部門(mén)處理。2.4安全教育服務(wù)內(nèi)容（1）定期開(kāi)展安全知識(shí)講座，提高業(yè)主及居民的安全意識(shí)；（2）通過(guò)宣傳欄、短信等方式，發(fā)布安全提示信息；（3）對(duì)小區(qū)內(nèi)兒童進(jìn)行安全教育，防止意外傷害。2.5安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容（1）定期檢查、維護(hù)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等；（2）確保小區(qū)內(nèi)消防通道暢通無(wú)阻；（3）對(duì)小區(qū)內(nèi)損壞的安全設(shè)施進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。第三條物業(yè)安全管理責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任（1）按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)單位的安全管理職責(zé)；（2）建立健全小區(qū)安全管理制度，確保小區(qū)安全；（3）對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的治安、安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理。3.2小區(qū)業(yè)主責(zé)任（1）遵守小區(qū)安全管理制度，配合物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行安全管理；（2）發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)安全隱患，及時(shí)報(bào)告物業(yè)服務(wù)單位；（3）不得在小區(qū)內(nèi)從事危害公共安全的活動(dòng)。3.3小區(qū)居民責(zé)任（1）遵守小區(qū)安全管理制度，自覺(jué)維護(hù)小區(qū)安全；（2）發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)安全隱患，及時(shí)向物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告；（3）不得在小區(qū)內(nèi)從事危害公共安全的活動(dòng)。第四條物業(yè)安全管理措施4.1物業(yè)服務(wù)單位安全管理措施（1）設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)職安全管理人員；（2）建立健全安全管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行；（3）定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。4.2業(yè)主及居民安全管理措施（1）自覺(jué)遵守小區(qū)安全管理制度，配合物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行安全管理；（2）發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)安全隱患，及時(shí)報(bào)告物業(yè)服務(wù)單位；（3）提高自身安全意識(shí)，防范意外事故。4.3安全設(shè)施配備及使用（1）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，配備必要的安全設(shè)施；（2）確保安全設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)；（3）對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免損壞。第五條物業(yè)安全經(jīng)費(fèi)保障5.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源及使用（1）物業(yè)費(fèi)中提取一定比例作為安全經(jīng)費(fèi)；（2）安全經(jīng)費(fèi)用于小區(qū)安全設(shè)施維護(hù)、安全管理人員工資等。5.2經(jīng)費(fèi)預(yù)算及審批程序（1）物業(yè)服務(wù)單位編制年度安全經(jīng)費(fèi)預(yù)算；（2）業(yè)主委員會(huì)對(duì)安全經(jīng)費(fèi)預(yù)算進(jìn)行審議和批準(zhǔn)。第六條物業(yè)安全教育與培訓(xùn)6.1安全教育內(nèi)容（1）消防知識(shí)、逃生自救技能；（2）交通安全、用電安全、用氣安全；（3）防盜、防騙、防搶等安全防范知識(shí)。6.2培訓(xùn)對(duì)象及方式（1）物業(yè)服務(wù)單位全體員工；（2）小區(qū)業(yè)主及居民；（3）采用集中培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)演示、案例分析等方式。6.3培訓(xùn)考核與評(píng)估（1）對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行考核，確保培訓(xùn)質(zhì)量；（2）對(duì)培訓(xùn)內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)調(diào)整培訓(xùn)方案。第八條物業(yè)安全檢查與監(jiān)督8.1檢查內(nèi)容與方法（1）定期對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等進(jìn)行檢查；（2）對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、樓道、電梯等設(shè)施的安全隱患進(jìn)行檢查；（3）對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛停放、消防通道暢通情況進(jìn)行檢查。8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)（1）物業(yè)服務(wù)單位設(shè)立安全管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)日常安全檢查；（2）業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)單位的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）政府相關(guān)部門(mén)對(duì)小區(qū)安全管理工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。8.3違規(guī)處理與整改（1）對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)及時(shí)整改；（2）對(duì)違反安全規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)予以制止，并采取措施；（3）對(duì)拒不整改或整改不到位的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位采取措施。第九條物業(yè)安全事故處理9.1事故報(bào)告與調(diào)查（1）發(fā)生安全事故后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)和政府相關(guān)部門(mén)報(bào)告；（2）進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因，確定事故責(zé)任。9.2事故責(zé)任認(rèn)定（1）根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對(duì)事故責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定；（2）對(duì)事故責(zé)任人進(jìn)行相應(yīng)的處理。9.3事故賠償與處理（1）對(duì)因事故造成的人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行賠償；（2）對(duì)事故處理結(jié)果進(jìn)行公示，接受業(yè)主和居民的監(jiān)督。第十條物業(yè)安全合同的履行與變更10.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。10.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。11.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案程序（1）物業(yè)服務(wù)單位將本合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案；（2）備案手續(xù)完成后，本合同正式生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）本合同中的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)單位、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的技術(shù)咨詢(xún)、項(xiàng)目監(jiān)理、設(shè)備維修保養(yǎng)、法律咨詢(xún)、鑒定評(píng)估等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等；（3）物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主委員會(huì)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或委托書(shū)。16.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守商業(yè)秘密。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定執(zhí)行；（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，可提出書(shū)面意見(jiàn)。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）乙方應(yīng)保證第三方在小區(qū)內(nèi)工作的安全。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)能力等因素綜合考慮。18.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的情況。18.3責(zé)任限額的賠償（1）如第三方造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與物業(yè)服務(wù)單位的劃分第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理。19.2第三方與業(yè)主委員會(huì)的劃分第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)與業(yè)主委員會(huì)保持溝通，共同維護(hù)小區(qū)安全和秩序。19.3第三方與業(yè)主的劃分第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的個(gè)人隱私。20.第三方介入后的合同變更及終止20.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同終止如第三方介入后，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全防范制度、疏散救援預(yù)案、應(yīng)急處理程序、安全教育計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件為物業(yè)服務(wù)單位制定的安全管理制度，用于指導(dǎo)日常安全管理工作。2.安全責(zé)任追究制度詳細(xì)要求：明確各類(lèi)安全事故的責(zé)任主體、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和追究程序。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)單位內(nèi)部安全責(zé)任追究，確保安全責(zé)任的落實(shí)。3.物業(yè)安全經(jīng)費(fèi)使用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄安全經(jīng)費(fèi)的來(lái)源、使用情況及支出明細(xì)。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督安全經(jīng)費(fèi)的使用情況，確保經(jīng)費(fèi)的合理使用。4.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的程序，確保第三方工作的順利進(jìn)行。5.事故調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況及處理結(jié)果。6.事故賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確事故賠償金額、支付方式及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于解決事故賠償問(wèn)題，確保受損方的合法權(quán)益得到保障。7.第三方工作成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括第三方工作成果的質(zhì)量、進(jìn)度及驗(yàn)收結(jié)論。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估第三方工作成果，確保服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定履行安全防范、疏散救援、應(yīng)急處理等職責(zé)。物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定進(jìn)行安全檢查和監(jiān)督。物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定進(jìn)行事故報(bào)告和處理。業(yè)主或居民違反安全規(guī)定，造成安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)安全的影響；違約行為的持續(xù)時(shí)間。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，造成重大損失。根據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，賠償損失。業(yè)主在小區(qū)內(nèi)違規(guī)使用電器，引發(fā)火災(zāi)，造成損失。根據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，賠償損失。物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定進(jìn)行安全教育，導(dǎo)致業(yè)主安全意識(shí)淡薄，發(fā)生安全事故。根據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)次要責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)安全責(zé)任合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)1.2業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)1.3合同簽訂日期2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)區(qū)域界定2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2安全防范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3客戶(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)安全保障措施5.1安全防范制度5.2人員配備5.3技術(shù)防范措施5.4應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)6.1常規(guī)維修養(yǎng)護(hù)6.2緊急維修處理6.3設(shè)備更新改造7.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督7.1業(yè)主監(jiān)督機(jī)制7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部監(jiān)督7.3政府部門(mén)監(jiān)管8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3違約責(zé)任追究程序9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)合同附件一12.2物業(yè)服務(wù)合同附件二12.3物業(yè)服務(wù)合同附件三13.其他約定事項(xiàng)13.1法定節(jié)假日安排13.2公共活動(dòng)組織13.3社區(qū)文化建設(shè)14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效時(shí)間14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：X物業(yè)服務(wù)有限公司1.2業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：X住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)區(qū)域界定：本合同所指物業(yè)區(qū)域?yàn)閄住宅小區(qū)，包括住宅樓、地下車(chē)庫(kù)、公共綠地、配套設(shè)施等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶(hù)服務(wù)等。2.3附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到或超過(guò)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2安全防范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)巡邏值班，監(jiān)控覆蓋率達(dá)100%，門(mén)禁系統(tǒng)完善，確保小區(qū)安全。3.3客戶(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)立客戶(hù)服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，處理業(yè)主投訴，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況，按建筑面積計(jì)收，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米X元/月。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式：按季度收取，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)部門(mén)規(guī)定和市場(chǎng)行情，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后，可對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)安全保障措施5.1安全防范制度：建立健全安全防范制度，制定應(yīng)急預(yù)案，確保小區(qū)安全。5.2人員配備：配備充足的安全保衛(wèi)人員，實(shí)行24小時(shí)巡邏制度，確保小區(qū)安全。5.3技術(shù)防范措施：安裝監(jiān)控?cái)z像頭，設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)，加強(qiáng)小區(qū)出入管理。5.4應(yīng)急預(yù)案：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生緊急情況時(shí)能迅速、有效地進(jìn)行處理。6.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)6.1常規(guī)維修養(yǎng)護(hù)：定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2緊急維修處理：接到業(yè)主報(bào)修后，及時(shí)響應(yīng)，盡快排除故障，確保業(yè)主正常生活。6.3設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)備老化程度和實(shí)際需求，制定設(shè)備更新改造計(jì)劃，提高小區(qū)設(shè)施設(shè)備水平。7.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督7.1業(yè)主監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部監(jiān)督：建立內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行自查自糾，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3政府部門(mén)監(jiān)管：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接受政府部門(mén)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)管，確保合法合規(guī)。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求其限期整改，逾期未整改的，業(yè)主委員會(huì)可向法院提起訴訟。8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主委員會(huì)可要求其支付滯納金，并有權(quán)采取必要措施追回欠款。8.2業(yè)主違約責(zé)任8.2.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取催告措施，逾期仍未繳納的，可依法采取法律手段追討。8.2.2業(yè)主違反小區(qū)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究程序8.3.1違約責(zé)任的追究，應(yīng)遵循合法、公平、公正的原則。8.3.2雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交業(yè)主委員會(huì)調(diào)解或向法院提起訴訟。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。9.2續(xù)約條件9.2.1合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3續(xù)約程序9.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議，并按原合同條款執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交業(yè)主委員會(huì)調(diào)解或向法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1業(yè)主委員會(huì)作為調(diào)解機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織調(diào)解工作。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限不超過(guò)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同解除條件11.2.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提交相關(guān)證明材料。12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)合同附件一12.1.1小區(qū)物業(yè)管理制度12.2物業(yè)服務(wù)合同附件二12.2.1小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3物業(yè)服務(wù)合同附件三12.3.1小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員配置及職責(zé)13.其他約定事項(xiàng)13.1法定節(jié)假日安排13.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家法定節(jié)假日安排值班，確保小區(qū)安全。13.2公共活動(dòng)組織13.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期組織小區(qū)公共活動(dòng)，豐富業(yè)主文化生活。13.3社區(qū)文化建設(shè)13.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極推動(dòng)社區(qū)文化建設(shè)，營(yíng)造和諧社區(qū)氛圍。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，并加蓋單位公章。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同文本效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：安全評(píng)估、技術(shù)支持、法律服務(wù)、項(xiàng)目管理等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性、范圍和方式。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進(jìn)行。3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿ぷ魇茏瑁袡?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過(guò)甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2若第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。4.3