私人住宅施工合同建筑改造

私人住宅施工合同建筑改造合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：私人住宅施工合同建筑改造1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模及主要內(nèi)容：____________________1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。第二條施工期限2.1本工程的施工期限自開(kāi)工之日起算，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)_______年____月____日。2.2施工方如因特殊情況不能按期完工，應(yīng)提前向業(yè)主書(shū)面說(shuō)明原因，并協(xié)商延期。第三條工程質(zhì)量3.1施工方應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工。3.2施工過(guò)程中，業(yè)主或其委托的監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，施工方應(yīng)予以配合。3.3工程完工后，施工方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格，業(yè)主支付尾款。如有質(zhì)量問(wèn)題，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條工程費(fèi)用及支付方式4.1工程費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。4.2業(yè)主自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向施工方支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。4.3施工過(guò)程中，如需追加投資，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按補(bǔ)充協(xié)議約定的金額和方式支付。4.4工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，業(yè)主向施工方支付至工程總價(jià)的95%。4.5剩余的5%作為工程質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起保修期滿后支付。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2施工方如未按期完工，應(yīng)按逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（業(yè)主）：________年____月____日簽字（或蓋章）：乙方（施工方）：________年____月____日簽字（或蓋章）：一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求4.工程預(yù)算表5.支付憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.補(bǔ)充協(xié)議8.工程質(zhì)量保證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按期完工：指施工方未按照本合同約定的工期完成工程。2.工程質(zhì)量不合格：指工程驗(yàn)收不合格，不符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.未按約定支付工程款：指業(yè)主未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付工程款。4.擅自變更工程內(nèi)容：指雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，施工方擅自變更工程內(nèi)容。5.雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指私人住宅的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)私人住宅施工任務(wù)的施工方。3.施工圖紙：指施工方按照業(yè)主要求設(shè)計(jì)的工程圖紙。4.施工方案：指施工方為完成工程制定的施工方法和步驟。5.技術(shù)要求：指施工方按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的施工。6.工程預(yù)算：指施工方根據(jù)施工圖紙和施工方案編制的工程費(fèi)用。7.工程質(zhì)量保證金：指施工方為保證工程質(zhì)量按照約定預(yù)留的一部分工程款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：施工方應(yīng)立即整改，并及時(shí)與業(yè)主溝通。2.問(wèn)題：施工方未按期完工。解決辦法：業(yè)主有權(quán)按照本合同約定向施工方追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：業(yè)主未按約定支付工程款。解決辦法：施工方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并追究業(yè)主的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在施工過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：施工過(guò)程中需要變更工程內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充