科研大樓租賃合同

科研大樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃范圍和面積2.乙方租賃的面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。四、使用和維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進行操作，確保安全和正常使用。2.租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。五、保險1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險證明，保險金額不低于租賃物的評估價值。2.保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。七、解除合同1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。2.租賃期滿后，本合同自動解除。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.甲方租賃許可證復(fù)印件6.租賃物現(xiàn)狀照片7.租賃物設(shè)施和設(shè)備使用說明8.財產(chǎn)保險單9.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物：指乙方未按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進行操作，導(dǎo)致租賃物損壞或其他問題。3.乙方提前解除合同：指乙方在租賃期內(nèi)未與甲方協(xié)商一致，單方面要求解除合同。4.甲方未按照約定提供租賃物：指甲方未能按照本合同約定提供符合乙方使用的租賃物。5.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物：指甲方未能按照本合同約定對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方出租的租賃物的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方出租的租賃物的期限。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，可暫停提供租賃物，并要求乙方支付滯納金。2.乙方未按照約定使用租賃物：及時與乙方溝通，要求其按照約定使用租賃物，如乙方仍不改正，可要求乙方承擔(dān)損壞責(zé)任。3.乙方提前解除合同：按照本合同約定辦理提前解除合同的手續(xù)，并根據(jù)實際情況計算違約金。4.甲方未按照約定提供租賃物：要求甲方按照本合同約定提供租賃物，如甲方仍不提供，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物：及時與甲方溝通，要求其按照本合同約定進行維修和保養(yǎng)，如甲方仍不履行，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為科研大樓的所有權(quán)人，希望將部分面積出租給乙方進行科