跨境房產(chǎn)交易合同模板文本

跨境房產(chǎn)交易合同模板文本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，房產(chǎn)證號/地籍號為________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑年份為________________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________，是否有租賃情況：是/否。如有租賃，租賃期限至________________。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2交易價款支付方式如下：（1）買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)按照雙方約定的進度，分階段支付剩余房款。具體支付時間和金額如下：（3）買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定向買方交付標(biāo)的房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下后，買方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2買方逾期支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付逾期付款的違約金。4.3賣方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付逾期交付的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/地籍證2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.買賣雙方的身份證明4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未能按照約定的時間和金額支付房款，視為違約。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方未能按照約定的時間將標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.雙方約定的事項未履行：包括但不限于過戶、支付稅費等，任何一方未按照約定履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.跨境房產(chǎn)交易：指在不同國家或地區(qū)之間進行的房產(chǎn)買賣活動。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下交易的房產(chǎn)。3.定金：買方為保證交易誠意支付的一定金額。4.房款：指買方支付給賣方的房產(chǎn)交易價格。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商解決，要求買方支付逾期付款的違約金；如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：買方可以與賣方協(xié)商解決，要求賣方支付逾期交付的違約金；如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶費用支付問題：買方應(yīng)按照約定支付過戶費用，如買方未支付或未按時支付，賣方可以拒絕辦理過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費問題：買方應(yīng)依法