生態(tài)農(nóng)場租賃合同樣板

生態(tài)農(nóng)場租賃合同樣板合同編號：__________生態(tài)農(nóng)場租賃合同樣板甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將其所有的生態(tài)農(nóng)場出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的生態(tài)農(nóng)場，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的生態(tài)農(nóng)場，位于__________，占地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方的生態(tài)農(nóng)場僅限于__________使用。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)合理利用農(nóng)場資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞農(nóng)場原有地貌。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，農(nóng)場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如房屋、道路、水電等）由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供一份保險合同，保險金額不得低于租賃標(biāo)的的價值。6.2保險合同中應(yīng)列明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3甲方違反本合同第四條、第五條、第六條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。7.4乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。8.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.生態(tài)農(nóng)場所有權(quán)證明文件4.租賃合同發(fā)票5.保險合同及保單6.農(nóng)場基礎(chǔ)設(shè)施維修記錄7.租金支付憑證8.農(nóng)場使用許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按期提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并解除合同。2.乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方在使用農(nóng)場過程中，違反國家法律法規(guī)或破壞農(nóng)場生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并解除合同。4.甲方未按約定維修農(nóng)場基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方使用受影響，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并承擔(dān)維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)場：指依據(jù)生態(tài)農(nóng)業(yè)理念，進(jìn)行有機(jī)種植、養(yǎng)殖，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，提供綠色農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)場。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃標(biāo)的時間段。3.租金：指乙方為使用租賃標(biāo)的中支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用農(nóng)場過程中，發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的維修期限內(nèi)完成維修。2.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)提供租賃標(biāo)的，如甲方仍未提供，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)農(nóng)場所有者出租農(nóng)場給從事生態(tài)農(nóng)業(yè)的個人或企業(yè)。2.個人或企業(yè)租賃生態(tài)農(nóng)場進(jìn)行有機(jī)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。3.租賃雙方在租賃過程中發(fā)生違約行為，需界定違約責(zé)任及處理方式。4.租賃合