城市商業(yè)街甜品店門面租賃合同

城市商業(yè)街甜品店門面租賃合同合同編號：__________城市商業(yè)街甜品店門面租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于城市商業(yè)街的甜品店門面房一間，愿意將其出租給乙方經(jīng)營甜品店；乙方愿意租賃甲方上述門面房，開展甜品店經(jīng)營業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于城市商業(yè)街，具體地址為：__________。1.2門面房面積為：__________平方米。1.3甲方保證門面房符合國家有關(guān)商業(yè)用途的法律法規(guī)要求，具備營業(yè)執(zhí)照注冊條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每年共計人民幣____元整。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將門面房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證門面房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）在租賃期間，負責(zé)門面房的維護、維修，確保門面房設(shè)施正常使用。（3）不在門面房范圍內(nèi)從事與乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)相競爭的活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（2）愛護門面房設(shè)施，合理使用門面房，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。（3）負責(zé)門面房內(nèi)的衛(wèi)生、安全等工作，確保門面房周圍環(huán)境整潔。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供門面房，或乙方未按約定支付租金，的一方應(yīng)支付對方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.3一方提前解除合同的，應(yīng)支付對方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有門面房的產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同補充協(xié)議4.門面房平面圖5.門面房設(shè)施清單6.乙方經(jīng)營范圍的相關(guān)許可證7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付門面房，或交付的門面房不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不足。3.乙方未按約定使用門面房，擅自改動結(jié)構(gòu)或從事與經(jīng)營業(yè)務(wù)相競爭的活動。4.甲方未按約定維護、維修門面房，導(dǎo)致門面房設(shè)施不能正常使用。5.一方提前解除合同，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的門面房使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付門面房，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方可以與乙方協(xié)商追繳租金或要求乙方支付滯納金。3.乙方擅自改動門面房結(jié)構(gòu)，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費用。4.甲方未按約定維護、維修門面房，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方履行維護義務(wù)。5.一方提前解除合同，雙方可以協(xié)商解決或根據(jù)合同約定支付違約金。五、所有