果園銷售租賃協(xié)議

果園銷售租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于_______的果園，且乙方有意租賃該果園進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就果園租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.1果園地址：_______。1.2果園面積：_______畝。1.3果園現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限2.1本果園的租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按年支付果園租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為_______元/畝/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。3.3租賃費(fèi)用支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)4.1乙方在租賃期間享有果園的經(jīng)營權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)按甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行果園管理，確保果園的生產(chǎn)效益。4.3乙方不得在果園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害果園的生態(tài)環(huán)境。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)果園的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保果園的正常經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)合理使用果園內(nèi)的設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理果園保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2若乙方逾期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明2.果園現(xiàn)狀照片3.租賃費(fèi)用支付憑證4.果園保險(xiǎn)單復(fù)印件5.技術(shù)指導(dǎo)資料6.果園維修與保養(yǎng)記錄7.合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租賃費(fèi)用：乙方未按照約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，視為違約。2.轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。3.違法活動(dòng)：乙方在果園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害果園生態(tài)環(huán)境，視為違約。4.未按約定管理果園：乙方未按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行果園管理，導(dǎo)致果園生產(chǎn)效益下降，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.果園：指合同約定的租賃對(duì)象，位于_______，面積為_______畝的果園。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃果園的時(shí)間段，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。3.租賃費(fèi)用：指乙方按照約定支付給甲方的果園租賃費(fèi)用，為_______元/畝/年。4.經(jīng)營權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)果園進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。5.管理權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)果園進(jìn)行合理管理、維護(hù)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，如逾期天數(shù)超過約定，甲方有權(quán)按滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。2.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)讓果園經(jīng)營權(quán)。解決辦法：甲方可以要求乙方立即停止違約行為，并將轉(zhuǎn)讓所得收益歸還原經(jīng)營權(quán)人。3.問題：乙方在果園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：乙方未按約定管理果園。解決辦法：甲方可以提供技術(shù)指導(dǎo)，要求乙方按照指導(dǎo)進(jìn)行果園管理，確保果園生產(chǎn)效益。五、所有應(yīng)用場景：1.果園擁有者出租果園給經(jīng)營者。2.經(jīng)營者租賃果園進(jìn)行果品種植、銷售等活動(dòng)。3.果