2025房屋贈(zèng)與協(xié)議合同書

?合同編號(hào)：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋位于市（縣）街道（鎮(zhèn)）號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.2房屋的規(guī)劃用途為：。1.3房屋的建筑面積為：平方米。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人同意將上述房屋贈(zèng)與給受贈(zèng)人，且保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，愿意承擔(dān)贈(zèng)與房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第三條贈(zèng)與方式及手續(xù)3.1本協(xié)議簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋的鑰匙交付給受贈(zèng)人。第四條贈(zèng)與房屋的交付及驗(yàn)收4.1贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給受贈(zèng)人。4.2受贈(zèng)人應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。第五條贈(zèng)與房屋的后續(xù)處理5.1贈(zèng)與人不再享有房屋的任何權(quán)益，房屋的一切權(quán)益歸受贈(zèng)人所有。5.2受贈(zèng)人應(yīng)合理使用、管理和維護(hù)房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若贈(zèng)與人故意隱瞞房屋的瑕疵或者虛構(gòu)事實(shí)，導(dǎo)致受贈(zèng)人受到損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（簽字/蓋章）：受贈(zèng)人（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，建議在簽訂合同前進(jìn)行身份驗(yàn)證。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，包括位置、面積、用途等，如有虛假，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。3.贈(zèng)與方需保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，否則可能導(dǎo)致受贈(zèng)方權(quán)益受損。4.合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方。5.受贈(zèng)方應(yīng)合理使用、管理和維護(hù)房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.身份驗(yàn)證：可通過(guò)查看身份證、戶口本等有效證件，或前往公證處進(jìn)行身份驗(yàn)證。2.房屋信息核實(shí)：可前往房地產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬情況，確保信息的真實(shí)性。3.權(quán)屬保證：贈(zèng)與方應(yīng)在合同中承諾保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，直至所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方。5.合理使用房屋：受贈(zèng)方應(yīng)按照合同約定合理使用、管理和維護(hù)房屋。6.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與方：指將房屋權(quán)益贈(zèng)與他人的一方。2.受贈(zèng)方：指接受房屋贈(zèng)與的一方。3.房屋：指本協(xié)議中贈(zèng)與的房產(chǎn)，包括建筑物的實(shí)體及其附屬設(shè)施和權(quán)益。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與方轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)方的法定程序。5.所有權(quán)：指對(duì)房屋實(shí)體及其附屬設(shè)施和權(quán)益的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員之間的房屋贈(zèng)與，如父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈(zèng)與，經(jīng)雙方同意的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.慈善機(jī)構(gòu)贈(zèng)與房屋給個(gè)人或家庭，用于安置或救助。4.企業(yè)或其他組織贈(zèng)與房屋給個(gè)人或家庭，出于公益目的。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在特定條件下贈(zèng)與房屋給消費(fèi)者。補(bǔ)充條款：1.房屋贈(zèng)與的動(dòng)機(jī)和目的，明確贈(zèng)與的背景和原因。2.贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀描述，包括已知的問(wèn)題和需要修復(fù)的部分。3.贈(zèng)與方對(duì)房屋的保修承諾，如有特殊保修條款應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。4.受贈(zèng)方對(duì)房屋的使用和保管要求，包括不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。5.贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間及方式，包括鑰匙的交接和房屋的實(shí)際占有。6.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方對(duì)房屋過(guò)戶手續(xù)的協(xié)作義務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.贈(zèng)與方對(duì)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利和義務(wù)的放棄聲明。8.受贈(zèng)方對(duì)房屋接受贈(zèng)與后的維護(hù)和管理責(zé)任的具體規(guī)定。9.雙方對(duì)于房屋贈(zèng)與合同的保密條款，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。10.雙方對(duì)于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件列表：1.贈(zèng)與方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。2.受贈(zèng)方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。3.房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋的現(xiàn)狀照片或視頻，證明房屋在贈(zèng)與時(shí)的實(shí)際狀況。5.如有特殊保修條款，應(yīng)附上相關(guān)保修證明文件或協(xié)議。6.房屋過(guò)