2025委托書 房地產(chǎn)委托合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理/顧問(wèn)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)商標(biāo)的物業(yè)的出售/購(gòu)買價(jià)格、付款方式及交付日期等事宜。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)交易服務(wù)，確保本合同的履行。第二條代理費(fèi)用及支付方式2.1乙方代理費(fèi)為標(biāo)的物業(yè)成交總價(jià)的%，該費(fèi)用包括但不限于乙方為完成本合同所支出的通訊、交通、廣告等費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)成交后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中了解到的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)的倍。4.2如乙方未按本合同約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在填寫甲方和乙方信息時(shí)，務(wù)必確保所有的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話和電子等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法是，由甲乙雙方提供相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件進(jìn)行核實(shí)。2.明確委托事項(xiàng)：乙方應(yīng)詳細(xì)理解甲方的委托內(nèi)容，確保委托事項(xiàng)具體明確。解決辦法是，雙方可以詳細(xì)討論并記錄下具體的委托范圍和服務(wù)內(nèi)容。3.代理費(fèi)用及支付方式的約定：應(yīng)明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)和支付流程。4.保密條款的遵守：雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。解決辦法是，明確約定保密義務(wù)和保密信息的范圍，并規(guī)定違反保密義務(wù)的法律后果。5.違約責(zé)任的明確：合同中應(yīng)明確約定違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是，雙方可以詳細(xì)討論違約情形及違約責(zé)任，并在合同中予以明確。6.爭(zhēng)議解決方式：應(yīng)明確合同爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法是，在合同中選擇一種爭(zhēng)議解決方式，并約定相應(yīng)的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方進(jìn)行特定事務(wù)處理的一方，在本合同中為出售/購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代表甲方辦理特定事務(wù)的一方，在本合同中為甲方的獨(dú)家代理/顧問(wèn)。3.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項(xiàng)下擬出售/購(gòu)買的房地產(chǎn)，具體地址在合同中明確。4.獨(dú)家代理：指甲方指定乙方作為其唯一的代理，處理標(biāo)的物業(yè)的出售/購(gòu)買事宜，乙方過(guò)程中享有獨(dú)家代理權(quán)。5.代理費(fèi)用：指乙方為完成委托事項(xiàng)，向甲方收取的費(fèi)用，通常為標(biāo)的物業(yè)成交總價(jià)的固定比例。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，以和平方式解決分歧的行為。9.法律后果：指違反法律規(guī)定或合同約定所產(chǎn)生的法律責(zé)任和后果。10.簽訂日期：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的具體日期，標(biāo)志著合同正式生效。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或業(yè)主出售物業(yè)時(shí)，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人作為獨(dú)家代理進(jìn)行銷售。2.購(gòu)房者尋找開(kāi)發(fā)商或業(yè)主進(jìn)行購(gòu)買，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人作為獨(dú)家代理進(jìn)行購(gòu)買。3.房地產(chǎn)投資者在進(jìn)行房地產(chǎn)投資咨詢、評(píng)估、談判等環(huán)節(jié)，委托專業(yè)顧問(wèn)提供服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述標(biāo)的物業(yè)的當(dāng)前狀況，包括設(shè)施設(shè)備、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等。2.交易條件：包括但不限于付款方式、交付日期、過(guò)戶手續(xù)等交易具體條件。3.傭金分配：如涉及多方代理，應(yīng)明確傭金的分配比例和方式。4.特殊情況處理：對(duì)于可能出現(xiàn)的特殊情況，如政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等，應(yīng)制定相應(yīng)的處理辦法。5.延長(zhǎng)合同有效期：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意延長(zhǎng)合作，可補(bǔ)充條款中約定延長(zhǎng)條件和方式。附