2025集資房買賣合同樣本

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，共有個房間。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明、戶口本等相關(guān)文件。2.房屋所有權(quán)歸屬清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：查詢房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等文件，確認(rèn)甲方對該房屋享有完全所有權(quán)。3.房屋實(shí)際情況與合同描述一致。解決辦法：實(shí)地查看房屋，雙方共同確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況。4.房款支付及交付時間遵守合同約定。解決辦法：設(shè)立明確的付款及交付時間節(jié)點(diǎn)，雙方按時履行合同義務(wù)。5.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方共同辦理過戶手續(xù)，明確過戶費(fèi)用承擔(dān)方。6.如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如需法律途徑，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照政策規(guī)定，籌集資金建設(shè)的住房，一般面向單位內(nèi)部職工銷售。2.所有權(quán)：指房屋所有人對其房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。6.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，自愿將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。7.人民法院：指我國司法審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件，包括合同糾紛案件。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的集資房買賣。2.個人與企業(yè)之間的集資房買賣。3.企業(yè)與個人之間的集資房買賣。4.企業(yè)與企業(yè)之間的集資房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.過戶時間及流程：明確過戶手續(xù)的辦理時間、流程及所需材料。3.稅費(fèi)承擔(dān)：規(guī)定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。4.物業(yè)費(fèi)用：說明物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及繳納標(biāo)準(zhǔn)。5.維修基金：規(guī)定維修基金的繳納和使用辦法。6.戶口遷移：約定戶口遷移的時間、責(zé)任及相關(guān)事宜。7.違約金計(jì)算方式：明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖。4.房屋