2025物業(yè)管理委托合同書協(xié)議

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主/物業(yè)管理公司，需要對物業(yè)進(jìn)行有效管理；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，就甲方物業(yè)的管理工作達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍與內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)管理甲方的物業(yè)，管理范圍包括：第二條管理期限本合同的管理期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條管理費用3.1乙方向甲方收取的管理費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2管理費用的支付方式為：第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用甲方物業(yè)從事違法活動。4.3乙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，保護(hù)甲方的財產(chǎn)安全和隱私。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定時間支付管理費用。5.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度。5.3甲方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害乙方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付管理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在填寫合同方（甲方和乙方）的詳細(xì)信息時，務(wù)必確保所有提供的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話和聯(lián)系人等。2.明確管理范圍與內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求，詳細(xì)描述管理范圍與內(nèi)容，確保雙方對管理職責(zé)有清晰的認(rèn)識和共識。3.管理費用的合理確定：雙方應(yīng)合理商定管理費用，確保費用與服務(wù)質(zhì)量相匹配，避免因費用問題導(dǎo)致合同糾紛。4.遵守法律法規(guī)：合同雙方均應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。5.維護(hù)雙方權(quán)益：雙方應(yīng)尊重對方的權(quán)益，保護(hù)對方的財產(chǎn)安全和隱私。6.妥善解決爭議：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行綜合性的維修、保養(yǎng)、安全保護(hù)和服務(wù)活動，以保持物業(yè)的良好狀態(tài)和使用功能。2.委托方（甲方）：指將物業(yè)管理職責(zé)委托給他人的物業(yè)所有者或物業(yè)管理公司。3.受托方（乙方）：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的第三方機(jī)構(gòu)或個人。4.管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費用。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力，有管轄權(quán)的法院可以受理并審判該案件。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓宇等物業(yè)的管理委托。2.適用于物業(yè)管理公司或其他專業(yè)管理機(jī)構(gòu)接受業(yè)主委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.適用于短期或長期的物業(yè)管理委托關(guān)系。補充條款：1.特殊管理要求：如甲方物業(yè)具有特殊管理要求，應(yīng)在合同中明確補充條款，詳細(xì)描述特殊管理事項及相應(yīng)的管理措施。2.保險責(zé)任：雙方應(yīng)明確保險責(zé)任，包括物業(yè)保險和人員保險等，并在合同中補充相應(yīng)條款。3.緊急情況處理：合同中應(yīng)補充緊急情況處理條款，明確雙方在突發(fā)情況下的責(zé)任和義務(wù)，以及緊急聯(lián)系人和聯(lián)系方式。4.合同變更：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.合同終止與解除：合同終止或解除的條件、程序和后續(xù)事項應(yīng)在補充條款中明確。附件列表：1.甲方物業(yè)相關(guān)資料：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、管理人員資格證書等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)描述乙方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。4.管理費用明細(xì)表：詳細(xì)列出管理費用的構(gòu)成、計算方式和支