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?合同編號:合同各方:法定名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:法定名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有位于(土地位置)的土地使用權,該土地使用權證編號為;鑒于乙方因(借用目的)需要借用甲方上述土地;雙方本著平等、自愿、互利的原則,經充分協(xié)商,就乙方借用甲方土地事宜達成如下協(xié)議:第一條借用土地范圍及面積1.1甲方同意乙方借用位于(土地位置)的土地,土地使用權證編號為,借用面積為平方米。第二條借用期限2.1甲方同意乙方自年月日起至年月日止,借用上述土地。第三條借用費用3.1乙方應按下列方式向甲方支付借用費用:(1)土地借用費:人民幣元/平方米·年;(2)其他費用:包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等,具體費用按實際情況結算。第四條借用方的權利和義務4.1甲方權利和義務:(1)保證甲方提供的土地符合借用方的需求;(2)協(xié)助乙方辦理相關借用手續(xù);(3)在借用期限內,甲方不得干涉乙方的正常使用;(4)按照約定向乙方提供土地及配套設施;(5)按照約定向乙方提供相關咨詢服務。4.2乙方權利和義務:(1)按照約定支付借用費用;(2)按照約定合理使用土地,不得擅自改變土地用途;(3)在借用期限內,按照約定進行土地歸還;(4)按照約定承擔其他相關費用;(5)遵守國家法律法規(guī),不得進行違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為合同總金額的%。5.2甲方未按約定提供土地或配套設施,乙方有權要求甲方支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽名):乙方代表(簽名):簽訂日期:年月日注意事項:1.確保合同雙方的主體資格合法,具有簽訂合同的資格和能力。2.明確土地位置、面積等具體信息,確保土地權屬清晰,無爭議。3.約定借用期限,確保雙方對借用時間有明確約定,避免后期產生糾紛。4.明確借用費用,包括土地借用費和其他相關費用,以及費用的支付方式和時間。5.約定雙方的權益和義務,確保雙方在合同履行過程中有明確的權利和責任。6.約定違約責任,確保在合同履行過程中,一旦發(fā)生違約行為,有明確的違約責任承擔方式。7.約定爭議解決方式,確保在合同履行過程中發(fā)生爭議時,有明確的解決途徑。解決辦法:1.針對主體資格問題,合同雙方應提供相關證件,如有疑問,可委托律師進行核實。2.針對土地權屬問題,可委托專業(yè)土地評估機構進行土地權屬調查,確保土地權屬清晰。3.針對借用期限問題,可在合同中明確借用開始和結束時間,并約定續(xù)約條款。4.針對費用問題,可在合同中詳細列明各項費用,并約定支付方式和時間。5.針對權益和義務問題,可在合同中詳細列明雙方的權益和義務,包括但不限于土地使用、維護、保養(yǎng)等方面。6.針對違約責任問題,可在合同中約定明確的違約責任承擔方式,如支付違約金、賠償損失等。7.針對爭議解決問題,可在合同中約定明確的爭議解決方式,如友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋:1.土地使用權:指國家土地所有權與土地使用權分離,國家將土地使用權在一定期限內授予使用權人,由使用權人支付土地使用權出讓金,并在規(guī)定的范圍內使用土地的權利。2.借用方:指在合同中約定借用土地的一方,也稱為乙方。3.借用費用:指借用方為使用土地而支付給所有權人的費用,包括土地借用費和其他相關費用。4.違約金:指一方違反合同約定,應向另一方支付的賠償金,用于彌補因違約行為造成的損失。5.爭議解決:指在合同履行過程中,當雙方發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑,解決合同爭議的過程。應用場合:1.個人或企業(yè)需要臨時使用他人土地時。2.土地所有權人與使用人之間需要明確借用關系時。3.土地使用人需按照約定合理使用土地,并在借用期限內歸還土地時。4.涉及土地借用費用支付及違約責任承擔時。5.需要明確雙方在借用土地過程中的權利和義務時。6.發(fā)生土地借用爭議,需要通過約定爭議解決方式解決時。補充條款:1.土地借用期間的維護與保養(yǎng)責任分配。2.土地借用期間,如遇政策調整或土地權屬變更,本合同的處理辦法。3.土地借用期間,借用方如欲轉借或轉讓土地使用權,應遵守的約定。4.土地借用期滿后,借用方的土地歸還及場地清理辦法。5.雙方對于合同的保密義務及信息披露約定。6.合同的變更、解除和終止條件及程序。7.雙方對于合同履行過程中產生知識產權的歸屬和使用的約定。8.雙方對于不可抗力事件的處理辦法。9.雙方對于合同條款的解釋順序及適用法律的約定。10.其他雙方認為需要在合同中明確的事項。

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