2025簽訂房屋租賃合同須知事項(xiàng)介紹

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得破壞、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。解決辦法：核實(shí)合同當(dāng)事人的身份信息和資格，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.出租房屋須符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：出租前，甲方應(yīng)自行檢查并確保房屋符合規(guī)定，必要時(shí)可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.租賃期限、租金及支付方式等條款需明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)約定租賃期限、租金、支付時(shí)間及方式，并以書(shū)面形式呈現(xiàn)。4.押金數(shù)額及退還條件應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定押金數(shù)額、退還條件及時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確雙方遵守法律法規(guī)的義務(wù)，如乙方違法，甲方有權(quán)解除合同。6.合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，確保發(fā)生糾紛時(shí)雙方有明確的操作依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的當(dāng)事人。解釋：出租方為房屋的擁有者，擁有房屋的租賃權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的當(dāng)事人。解釋：承租方為租賃房屋的一方，有權(quán)使用和居住房屋。3.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范。解釋：合同法是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人權(quán)益的法律體系。4.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。解釋：城市房地產(chǎn)管理法是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的法律體系。5.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間段。解釋：租賃期限為承租方有權(quán)使用和居住房屋的時(shí)間范圍。6.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。解釋：租金是承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費(fèi)用。7.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)，提前支付給出租方的費(fèi)用，用以彌補(bǔ)可能發(fā)生的損失。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代理出租房屋。3.房屋租賃雙方為國(guó)內(nèi)外企業(yè)或組織。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需規(guī)定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損之外的維修責(zé)任歸屬。3.變更條款：如合同雙方同意提前終止或延長(zhǎng)租賃合同，需在補(bǔ)充條款中明確變更條件和程序。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和責(zé)任。5.違約金條款：明確違約金的計(jì)算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)和上限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄出租房屋的初始狀態(tài)，作為未來(lái)退房時(shí)檢驗(yàn)的依據(jù)。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已按合同約定支付押金。