2024年版房地產(chǎn)買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知和證明第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保管第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款14.3附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.3.1所有權(quán)人：____________1.3.2產(chǎn)權(quán)證號：____________1.3.3土地使用權(quán)證號：____________1.3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在城市：____________2.1.2所在區(qū)域：____________2.1.3街道名稱：____________2.1.4門牌號碼：____________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________2.2.2土地面積：____________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1用途：____________2.3.2結(jié)構(gòu)：____________2.3.3建筑年份：____________2.3.4是否設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利：____________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：____________3.1.2貨幣種類：____________3.1.3付款方式：____________3.2支付方式3.2.1定金：____________3.2.2首付款：____________3.2.3貸款金額：____________3.3支付時間3.3.1定金支付時間：____________3.3.2首付款支付時間：____________3.3.3貸款辦理時間：____________第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1約定交付時間：____________4.1.2實(shí)際交付時間：____________4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成：____________4.2.2買受人支付完畢全部價(jià)款：____________4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶所需材料：____________4.3.2過戶辦理地點(diǎn)：____________4.3.3過戶辦理時間：____________第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：____________5.1.2保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀真實(shí)：____________5.1.3配合買受人辦理過戶手續(xù)：____________5.2買受人義務(wù)5.2.1支付交易價(jià)格：____________5.2.2按照約定時間接收交付：____________5.2.3承擔(dān)過戶所需費(fèi)用：____________5.3雙方權(quán)利5.3.1出賣人有權(quán)要求買受人支付價(jià)款：____________5.3.2買受人有權(quán)要求出賣人履行合同：____________第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1未按照約定時間交付房地產(chǎn)：____________6.1.2未按照約定條件交付房地產(chǎn)：____________6.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵：____________6.2買受人違約6.2.1未按照約定時間支付價(jià)款：____________6.2.2未按照約定條件接收交付：____________6.2.3買受人提供的信息不真實(shí)：____________6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額：____________6.3.2賠償方式：____________6.3.3賠償計(jì)算方式：____________第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____________日內(nèi)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決7.2.1雙方可第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致：____________8.1.2法律法規(guī)變化：____________8.1.3政策調(diào)整：____________8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致：____________8.2.2一方嚴(yán)重違約：____________8.2.3不可抗力因素：____________8.3變更和解除的程序8.3.1書面協(xié)議：____________8.3.2雙方簽字或蓋章：____________8.3.3通知對方：____________第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章：____________9.1.2出賣人提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________9.1.3買受人支付定金：____________9.2終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致：____________9.2.2法律規(guī)定：____________9.2.3合同目的實(shí)現(xiàn)：____________9.3解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致：____________9.3.2法律規(guī)定：____________9.3.3不可抗力因素：____________第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同條款：____________10.1.2商業(yè)秘密：____________10.1.3個人隱私：____________10.2保密期限10.2.1合同條款保密期限：____________10.2.2商業(yè)秘密保密期限：____________10.2.3個人隱私保密期限：____________10.3違約泄露的后果10.3.1違約賠償：____________10.3.2法律責(zé)任：____________10.3.3其他后果：____________第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力的范圍：____________11.1.2不可抗力的證明：____________11.1.3不可抗力的通知：____________11.2不可抗力的后果11.2.1減輕或免除責(zé)任：____________11.2.2延長履行期限：____________11.2.3其他后果：____________11.3不可抗力的通知和證明11.3.1通知方式：____________11.3.2證明文件：____________11.3.3通知和證明的時限：____________第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1附件名稱：____________12.1.2附件數(shù)量：____________12.1.3附件份數(shù)：____________12.2附件的效力12.2.1附件與合同的關(guān)系：____________12.2.2附件的補(bǔ)充說明：____________12.2.3附件的修改權(quán)：____________12.3附件的補(bǔ)充12.3.1附件的補(bǔ)充方式：____________12.3.2附件的補(bǔ)充時間：____________12.3.3附件的補(bǔ)充效力：____________第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時間13.1.1雙方簽字或蓋章時間：____________13.1.2簽署地點(diǎn)：____________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：____________13.2.2簽署地點(diǎn)的證明：____________13.3合同份數(shù)及保管13.3.1合同份數(shù)：____________13.3.2各份合同的編號：____________13.3.3合同保管方式：____________第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1事項(xiàng)名稱：____________14.1第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與分類15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方分類15.2.1按性質(zhì)分類：中介方、服務(wù)方、協(xié)助方等。15.2.2按參與程度分類：參與交易過程的第三方、僅提供服務(wù)的第三方等。第十六條第三方介入的方式與條件16.1介入方式16.1.1第三方介入可分為自愿介入和委托介入。16.1.2自愿介入指第三方主動提供服務(wù)或協(xié)助，并獲得甲乙方同意。16.1.3委托介入指甲乙方委托第三方提供特定服務(wù)或處理特定事項(xiàng)。16.2介入條件16.2.1第三方必須具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。16.2.2第三方必須取得甲乙方的書面同意。16.2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同規(guī)定。第十七條第三方的主要責(zé)任17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)和信息。17.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同約定的交易流程和過戶手續(xù)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對甲乙方的損害賠償責(zé)任限額為：____________17.2.2第三方對甲乙方的違約責(zé)任限額為：____________17.2.3第三方對甲乙方的侵權(quán)責(zé)任限額為：____________第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不得有任何利益沖突。18.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，第三方應(yīng)予以配合。18.1.3甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議和意見。18.2第三方與中介方18.2.1第三方介入中介方提供的服務(wù)，應(yīng)視為對中介方服務(wù)的認(rèn)可。18.2.2第三方與中介方的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響甲乙方的權(quán)益。18.3第三方與融資機(jī)構(gòu)18.3.1第三方為融資機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)確保融資行為的合法性和有效性。18.3.2融資過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方和融資機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。第十九條第三方介入的額外條款19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。19.1.2費(fèi)用的支付方式、時間和條件由甲乙方與第三方協(xié)商確定。19.2第三方服務(wù)期限19.2.1第三方服務(wù)期限為：____________19.2.2服務(wù)期限的延長或縮短，需甲乙雙方書面同意。19.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更19.3.1第三方服務(wù)內(nèi)容變更，需甲乙雙方書面同意。19.3.2服務(wù)內(nèi)容的變更不影響甲乙方的權(quán)益。第二十條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范20.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。20.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.3甲乙方應(yīng)保留第三方的服務(wù)記錄和憑證，以備不時之需。第二十一條違約處理21.1第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙方支付。21.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十二條法律適用與爭議解決22.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，適用____________法律法規(guī)。2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。要求：真實(shí)、有效，權(quán)利人簽字或蓋章。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭議。2.附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片內(nèi)容：反映房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片。要求：清晰、完整，不得有任何篡改。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證內(nèi)容：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：真實(shí)、完整，注明支付時間、金額。說明：證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保合同履行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：合法、有效，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：規(guī)定第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。5.附件五：第三方資質(zhì)證明內(nèi)容：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。要求：合法、有效，加蓋公章。說明：證明第三方具備從事相關(guān)服務(wù)的合法資格。6.附件六：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理記錄內(nèi)容：過戶申請表、受理單、稅費(fèi)繳納憑證等。要求：真實(shí)、有效，有關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章。說明：證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。7.附件七：其他相關(guān)文件內(nèi)容：如貸款合同、評估報(bào)告、裝修合同等。要求：真實(shí)、有效，相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章。說明：涉及房地產(chǎn)交易過程中的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：未按時交付房地產(chǎn)；未按約定條件交付房地產(chǎn)；房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，如支付