2024年租賃期滿續(xù)租合同：房屋租賃期滿后續(xù)租流程及規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期滿續(xù)租合同：房屋租賃期滿后續(xù)租流程及規(guī)定本合同目錄一覽1.續(xù)租合同概述1.1合同主體1.2租賃房屋基本情況1.3租賃期滿時間2.續(xù)租流程2.1續(xù)租意向表達2.2租賃雙方協(xié)商2.3簽訂續(xù)租合同2.4繳納續(xù)租押金3.續(xù)租合同內(nèi)容3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3物業(yè)費及其他相關(guān)費用3.4房屋維修責任4.房屋使用及管理4.1房屋合理使用4.2禁止行為4.3房屋維護與保養(yǎng)5.合同解除與終止5.1提前解除合同5.2合同終止情形5.3押金退還及扣除違約金6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決地點9.其他約定9.1房屋交付時間及條件9.2房屋收回及再次出租條件10.出租方與承租方的權(quán)利與義務10.1出租方的權(quán)利與義務10.2承租方的權(quán)利與義務11.租金調(diào)整機制11.1租金調(diào)整條件11.2租金調(diào)整方式12.房屋保險12.1保險購買12.2保險理賠13.房屋變更13.1房屋變更條件13.2變更手續(xù)及費用14.附件14.1租賃房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同及相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條續(xù)租合同概述1.1合同主體1.2租賃房屋基本情況1.3租賃期滿時間本合同續(xù)租的起始日期為【起始日期】，結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應提前【提前通知期限】書面通知對方。第二條續(xù)租流程2.1續(xù)租意向表達乙方如需續(xù)租，應在本合同到期前【提前通知期限】內(nèi)，向甲方表達續(xù)租意向。2.2租賃雙方協(xié)商雙方就租金、租賃期限等條款進行協(xié)商，并達成一致意見。2.3簽訂續(xù)租合同雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.4繳納續(xù)租押金乙方按照甲方要求，繳納續(xù)租押金【押金金額】，用于租賃期間房屋及設施的維修和損壞賠償。第三條續(xù)租合同內(nèi)容3.1租賃期限本合同的租賃期限為【租賃期限】年，自本合同簽訂之日起計算。3.2租金及支付方式租金為【租金金額】元/月，乙方應按月支付租金，支付方式為【支付方式】。3.3物業(yè)費及其他相關(guān)費用乙方應承擔租賃期間的物業(yè)費、水電費、取暖費等各項費用，具體費用及支付方式詳見附件二：費用明細。3.4房屋維修責任甲方負責租賃房屋及設施的正常維修，確保房屋及設施的安全和使用。乙方如有故意損壞或不當使用導致房屋及設施損壞，應承擔維修責任。第四條房屋使用及管理4.1房屋合理使用乙方應合理使用租賃房屋及設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設施設備，并保持房屋整潔。4.2禁止行為乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動。4.3房屋維護與保養(yǎng)乙方應按照甲方提供的使用說明，正確使用房屋及設施，并負責日常維護與保養(yǎng)。第五條合同解除與終止5.1提前解除合同雙方同意提前解除合同時，應提前【提前通知期限】書面通知對方。5.2合同終止情形（1）租賃期滿，乙方未續(xù)約或甲方未同意續(xù)約；（2）乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。5.3押金退還及扣除違約金合同終止后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，退還剩余押金。如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)從押金中扣除違約金。第六條違約責任6.1出租方違約甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。6.2承租方違約乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。6.3違約金計算方式違約金的計算方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決地點雙方約定以【所在地】為合同爭議解決的地點。第十條其他約定9.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將租賃房屋及設施交付給乙方。9.2房屋收回及再次出租條件合同終止后，乙方應在【收回時間】內(nèi)將房屋及設施交還給甲方。如乙方未按時交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付違約金。第十一條出租方與承租方的權(quán)利與義務10.1出租方的權(quán)利與義務（1）按照合同約定，提供符合租賃條件的房屋及設施；（2）負責房屋及設施的正常維修、保養(yǎng)；（3）協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)的手續(xù)；（4）按照合同約定，收取租金及各項費用；（5）履行合同約定的其他義務。10.2承租方的權(quán)利與義務（1）按照合同約定，支付租金及各項費用；（2）合理使用房屋及設施，并負責日常維護與保養(yǎng)；（3）遵守法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動；（4）按照合同約定，按時交還房屋及設施；（5）履行合同約定的其他義務。第十二條租金調(diào)整機制11.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為【租金調(diào)整條件】，如市場行情變化、通貨膨脹等。11.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整的方式為【租金調(diào)整方式】，如按年度調(diào)整、一次性調(diào)整等。第十三條房屋保險12.1保險購買乙方應購買房屋保險，并將甲方列為共同受益人。12.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠。第十四條房屋變更13.1房屋變更條件房屋變更的條件為【房屋變更條件】，如乙方需要對房屋進行裝修、改造等。13.2變更手續(xù)及費用變更手續(xù)及費用按照【手續(xù)及費用】執(zhí)行。附件：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：費用明細第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、物業(yè)服務方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方本合同中介方為【中介全稱】，負責協(xié)調(diào)甲乙方簽訂本合同及后續(xù)租賃事宜。中介方在本合同履行過程中提供服務，并收取中介費。2.2維修保養(yǎng)服務方甲方負責租賃房屋及設施的正常維修、保養(yǎng)。如甲方委托第三方進行維修保養(yǎng)，該第三方視為維修保養(yǎng)服務方。2.3物業(yè)服務方租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)公司為物業(yè)服務方，負責小區(qū)的物業(yè)管理工作。2.4保險公司乙方應購買房屋保險，并將甲方列為共同受益人。保險公司負責保險理賠事宜。第三條第三方介入的責權(quán)利3.1中介方中介方負責提供租賃信息，協(xié)調(diào)甲乙方簽訂合同，并收取中介費。中介方在合同履行過程中應保持中立，協(xié)助解決雙方爭議。3.2維修保養(yǎng)服務方維修保養(yǎng)服務方負責房屋及設施的維修、保養(yǎng)工作。如維修保養(yǎng)服務方未能按時或按質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求其承擔相應責任。3.3物業(yè)服務方物業(yè)服務方負責小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括安保、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。如物業(yè)服務方未能履行管理職責，甲方有權(quán)要求其承擔相應責任。3.4保險公司保險公司負責保險理賠事宜。如保險公司未能按時或按約定進行理賠，甲方有權(quán)要求其承擔相應責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方中介方的中介費為【中介費金額】，乙方應在簽訂本合同后【支付時間】內(nèi)支付給中介方。4.2維修保養(yǎng)服務方維修保養(yǎng)服務方的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。如乙方造成房屋及設施損壞，維修費用由乙方承擔。4.3物業(yè)服務方物業(yè)服務方的物業(yè)費用由甲方承擔。如乙方需承擔部分物業(yè)費用，雙方可在本合同中約定。4.4保險公司保險費用由乙方承擔。保險合同的具體內(nèi)容詳見附件三：保險合同。第五條第三方責任限額5.1中介方中介方在本合同履行過程中的責任限額為【中介費金額】。5.2維修保養(yǎng)服務方維修保養(yǎng)服務方在本合同履行過程中的責任限額為【維修保養(yǎng)費用】。5.3物業(yè)服務方物業(yè)服務方在本合同履行過程中的責任限額為【物業(yè)費用】。5.4保險公司保險公司在本合同履行過程中的責任限額為【保險理賠金額】。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方在本合同履行過程中，應獨立承擔責任，與其他各方無關(guān)。6.3甲方、乙方應遵守合同約定，與第三方進行正常業(yè)務往來，不得惡意拖欠費用或拒絕履行合同義務。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條其他約定8.1第三方介入的相關(guān)事宜，如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。8.2雙方應遵守法律法規(guī)，不得利用第三方介入進行違法行為。附件三：保險合同【保險合同內(nèi)容】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：本附件包含租賃房屋的現(xiàn)狀照片，用于確認房屋的實際情況。乙方應確保照片真實反映房屋現(xiàn)狀，如有虛假，乙方應承擔相應責任。附件二：費用明細附件內(nèi)容：本附件詳細列出租賃期間各項費用的名稱、金額及支付方式。如物業(yè)費、水電費等。附件三：保險合同附件內(nèi)容：本附件為乙方購買的房屋保險合同，詳細列明保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件內(nèi)容：本附件為甲方與維修保養(yǎng)服務方簽訂的協(xié)議，詳細列明維修保養(yǎng)服務的范圍、費用及支付方式等。附件五：物業(yè)服務協(xié)議附件內(nèi)容：本附件為甲方與物業(yè)服務方簽訂的協(xié)議，詳細列明物業(yè)服務的范圍、費用及支付方式等。說明二：違約行為及責任認定1.甲方違約甲方未按照合同約定提供房屋及設施，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，構(gòu)成違約。甲方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方未能在合同約定時間內(nèi)交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約乙方未按照合同約定支付租金及各項費用，或未合理使用房屋及設施，構(gòu)成違約。乙方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。示例：乙方未能在合同約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約第三方如中介方、維修保養(yǎng)服務方、物業(yè)服務方、保險公司等，未按照合同約定履行義務，構(gòu)成違約。第三方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例：中介方未能在合同約定時間內(nèi)提供租賃信息，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋1.合同：本合同是指甲方與乙方之間，關(guān)于租賃房屋及設施的租