2024年租賃期滿后房屋購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)的購(gòu)房?jī)r(jià)格及優(yōu)惠政策

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期滿后房屋購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)的購(gòu)房?jī)r(jià)格及優(yōu)惠政策本合同目錄一覽1.租賃合同的續(xù)約2.購(gòu)房?jī)r(jià)格2.1房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策內(nèi)容3.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件3.3優(yōu)惠政策有效期限4.購(gòu)房流程4.1購(gòu)房申請(qǐng)4.2購(gòu)房資格審核4.3購(gòu)房款項(xiàng)支付4.4房屋交付5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍與期限6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程6.2過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.2承購(gòu)方的權(quán)利與義務(wù)11.隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)11.2信息安全12.不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果的處理13.附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2優(yōu)惠政策證明文件14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件的生效條件第一部分：合同如下：1.租賃合同的續(xù)約1.1本合同項(xiàng)下的租賃房屋自2024年租賃期滿后，承租人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2承租人應(yīng)在本合同租賃期滿前3個(gè)月內(nèi)向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。1.3出租人應(yīng)在收到承租人續(xù)約申請(qǐng)后的30天內(nèi)給予答復(fù)。1.4若出租人同意續(xù)約，則雙方應(yīng)就新租賃合同的條款進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署新的租賃合同。2.購(gòu)房?jī)r(jià)格2.1房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為本合同租賃期滿時(shí)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的80%。2.2房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同簽署前90天內(nèi)出具。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如下：2.3.1若遇市場(chǎng)價(jià)格上漲，購(gòu)房?jī)r(jià)格調(diào)整為市場(chǎng)價(jià)格的80%。2.3.2若遇市場(chǎng)價(jià)格下跌，購(gòu)房?jī)r(jià)格調(diào)整為市場(chǎng)價(jià)格的90%。3.優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策內(nèi)容為：出租人提供一次性購(gòu)房折扣，折扣金額為購(gòu)房總金額的5%。3.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件為：承租人在租賃期滿后連續(xù)租賃同一房屋累計(jì)達(dá)到5年。3.3優(yōu)惠政策有效期限為：自合同簽署之日起至2024年租賃期滿之日止。4.購(gòu)房流程4.1承租人應(yīng)在本合同租賃期滿前6個(gè)月內(nèi)向出租人提出購(gòu)房申請(qǐng)。4.2出租人應(yīng)在收到購(gòu)房申請(qǐng)后的30天內(nèi)給予答復(fù)。4.3購(gòu)房款項(xiàng)支付方式為：承租人應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.4房屋交付時(shí)間為：購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完畢后，雙方約定之日起3個(gè)月內(nèi)。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備。5.3保修期限自房屋交付之日起算，為期2年。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不僅限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過(guò)戶所需材料包括但不限于：身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、房屋所有權(quán)證等。6.3過(guò)戶時(shí)間自雙方簽署購(gòu)房合同之日起3個(gè)月內(nèi)完成。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房總金額的10%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制為：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定執(zhí)行。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件為：雙方簽字蓋章，且符合國(guó)家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同的變更為：任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。9.3合同的終止為：本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施。10.1.2保證房屋質(zhì)量，履行保修義務(wù)。10.1.3協(xié)助承購(gòu)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.2承購(gòu)方的權(quán)利與義務(wù)10.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。10.2.2按照合同約定使用、維護(hù)房屋及配套設(shè)施。10.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。11.隱私保護(hù)與信息安全11.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保合同文件及信息的安全，防止泄露、丟失或損壞。12.不可抗力12.1不可抗力情形包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。13.附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2優(yōu)惠政策證明文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，并作為本合同的附件。14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件的生效條件為：雙方簽字蓋章，且符合國(guó)家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方在履行過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則導(dǎo)致的責(zé)任由第三方承擔(dān)。3.第三方介入流程3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方就其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，承擔(dān)有限賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.2第三方對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受對(duì)方影響。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。5.3第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系，從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。6.第三方違約處理6.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.第三方變更或退出7.1第三方變更服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。9.第三方責(zé)任追究9.1甲乙雙方追究第三方責(zé)任的，應(yīng)按照約定時(shí)間、方式向第三方提出。9.2甲乙雙方追究第三方責(zé)任的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的違約行為。10.第三方保險(xiǎn)10.1甲乙雙方可以要求第三方購(gòu)買(mǎi)與其服務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。10.2第三方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給甲乙雙方。11.第三方信息披露11.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)過(guò)程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等。11.2第三方披露信息的方式、時(shí)間由甲乙雙方約定。12.第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督12.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。12.2甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)有異議的，應(yīng)立即通知第三方，并經(jīng)協(xié)商一致后處理。13.第三方合規(guī)性13.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2第三方提供服務(wù)過(guò)程中，發(fā)生違法行為的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。14.2本合同未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.優(yōu)惠政策證明文件附件名稱(chēng)：優(yōu)惠政策證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明承購(gòu)方符合優(yōu)惠政策條件。附件說(shuō)明：優(yōu)惠政策證明文件是承購(gòu)方享受優(yōu)惠政策的依據(jù)。3.房屋質(zhì)量保修手冊(cè)附件名稱(chēng)：房屋質(zhì)量保修手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍、保修期限等信息。附件說(shuō)明：房屋質(zhì)量保修手冊(cè)是出租方提供房屋質(zhì)量保障的依據(jù)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件附件名稱(chēng)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含過(guò)戶流程、所需材料、時(shí)間及費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件是指導(dǎo)雙方完成過(guò)戶手續(xù)的指南。5.第三方服務(wù)協(xié)議附件名稱(chēng)：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間約定的服務(wù)條款。6.保險(xiǎn)單副本附件名稱(chēng)：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋第三方服務(wù)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)保障。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單副本是對(duì)第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的保障文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延履行：指合同約定的履行期限屆滿，一方未履行義務(wù)。不完全履行：指合同約定的履行內(nèi)容未全部履行。拒絕履行：指一方明確表示不履行合同義務(wù)。履行不符合約定：指履行行為不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定遲延履行責(zé)任：違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為合同金額的0.05%乘以遲延天數(shù)。不完全履行責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)未履行部分的責(zé)任，并支付合同金額的5%作為違約金。拒絕履行責(zé)任：違約方應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失。履行不符合約定責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)履行不符合約定產(chǎn)生的損失，并支付合同金額的5%作為違約金。示例說(shuō)明：若出租人遲延交付房屋，應(yīng)支付遲延交付違約金，如上述違約金計(jì)算方式。若承購(gòu)人遲延支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)遲延支付部分的責(zé)任，并支付違約金，如上述違約金計(jì)算方式。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的