2024年物業(yè)租賃合同封面3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃合同封面本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)維修責(zé)任6.3物業(yè)安全責(zé)任7.使用限制7.1物業(yè)用途7.2使用規(guī)則7.3違規(guī)使用處理8.費用承擔(dān)8.1物業(yè)管理費8.2水電費8.3其他相關(guān)費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]1.3合同簽訂地點：[合同簽訂地點]2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址：[具體物業(yè)地址]2.2物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]2.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積，單位：平方米]2.4物業(yè)設(shè)施：[列舉物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，如電梯、停車場、消防設(shè)施等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始年月日]3.2租賃終止日期：[租賃終止年月日]3.3租賃期限調(diào)整：[租賃期限調(diào)整的條件和程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額，單位：人民幣元]4.2租金支付頻率：[支付租金的頻率，如每月、每季度等]4.3租金支付方式：[支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件和調(diào)整方法]5.押金及退還5.1押金金額：[押金總額，單位：人民幣元]5.2押金退還條件：[押金退還的具體條件和要求]5.3押金退還流程：[押金退還的具體步驟和手續(xù)]6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)管理責(zé)任：[出租方對物業(yè)管理的責(zé)任和義務(wù)]6.2物業(yè)維修責(zé)任：[物業(yè)維修的責(zé)任劃分和維修流程]6.3物業(yè)安全責(zé)任：[物業(yè)安全管理的責(zé)任和義務(wù)]7.使用限制7.1物業(yè)用途：[物業(yè)的使用性質(zhì)和用途限制]7.2使用規(guī)則：[物業(yè)使用的具體規(guī)則和禁止事項]7.3違規(guī)使用處理：[違規(guī)使用物業(yè)的處理方式和處罰措施]8.費用承擔(dān)8.1物業(yè)管理費8.1.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)，單位：人民幣元/平方米·月]8.1.2支付方式：[物業(yè)管理費的支付方式和時間]8.2水電費8.2.1水電費繳納：[水電費的繳納主體和繳納方式]8.2.2水電費結(jié)算：[水電費的結(jié)算周期和結(jié)算方式]8.3其他相關(guān)費用8.3.1費用清單：[列舉其他需由承租方承擔(dān)的費用項目]8.3.2費用標(biāo)準(zhǔn)：[其他費用的具體收費標(biāo)準(zhǔn)或計算方法]9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商解除：[雙方協(xié)商解除合同的條件和程序]9.1.2違約解除：[因一方違約導(dǎo)致合同解除的條件和程序]9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿：[租賃期限屆滿后的合同終止情況]9.2.2其他終止條件：[其他導(dǎo)致合同終止的條件]9.3解除或終止后的處理9.3.1租金結(jié)算：[合同解除或終止后的租金結(jié)算方式]9.3.2物業(yè)返還：[物業(yè)返還的具體要求和程序]9.3.3費用承擔(dān)：[合同解除或終止后的費用承擔(dān)情況]10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方違約：[承租方可能出現(xiàn)的違約情形]10.1.2出租方違約：[出租方可能出現(xiàn)的違約情形]10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約賠償：[違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法]10.3違約賠償10.3.1賠償方式：[違約賠償?shù)木唧w方式，如現(xiàn)金賠償、修復(fù)等]10.3.2賠償期限：[賠償?shù)穆男衅谙轢11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：[雙方協(xié)商解決爭議的方式和程序]11.1.2仲裁或訴訟：[爭議無法協(xié)商解決時采取的仲裁或訴訟方式]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地址]11.2.2法院：[管轄法院的名稱和地址]11.3爭議解決程序11.3.1提起爭議：[提起爭議的程序和要求]11.3.2解決爭議：[解決爭議的具體程序和期限]12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1簽字蓋章：[合同生效所需雙方簽字蓋章的條件]12.2合同修改程序12.2.1修改方式：[合同修改的具體方式和程序]12.2.2修改生效：[合同修改生效的條件和日期]12.3合同附件12.3.1附件清單：[合同附件的清單和說明]12.3.2附件效力：[合同附件的效力與合同一致]13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)租賃清單13.2附件二：押金收據(jù)13.3附件三：物業(yè)管理規(guī)則13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期：[合同簽署日期]14.2簽署地點：[合同簽署地點]14.3簽署方代表14.3.1出租方代表簽名：[出租方代表簽名]14.3.2承租方代表簽名：[承租方代表簽名]14.4生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意或法律要求，介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方的范圍15.1.3第三方可以是物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方。16.1.2法律、法規(guī)或合同規(guī)定需要第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方書面同意引入第三方。16.2.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到忠實、勤勉、保密等義務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取報酬。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義19.1.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。19.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與物業(yè)的關(guān)系20.2.1第三方在物業(yè)管理活動中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)的合法權(quán)益。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系20.3.1第三方與其他第三方之間是獨立的合同關(guān)系，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體21.1.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。21.2合同履行責(zé)任21.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)承擔(dān)各自的合同責(zé)任。21.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入后的爭議，仍應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)22.2.1第三方介入后的爭議，應(yīng)提交原合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物業(yè)的具體信息，包括地址、面積、設(shè)施等。明確租賃物業(yè)的用途和使用限制。確認(rèn)租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括損壞、瑕疵等。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)押金的金額和支付日期。明確押金的退還條件和流程。3.物業(yè)管理規(guī)則詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)管理的基本規(guī)則和規(guī)范。明確物業(yè)管理費用的收取和使用方式。規(guī)定物業(yè)維修和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同的具體情況，可能包括但不限于：合同變更協(xié)議違約賠償協(xié)議爭議解決協(xié)議其他與合同履行相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說明：承租方未按時支付租金出租方未按時交付物業(yè)承租方違反物業(yè)使用限制出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對合同履行的影響違約行為的持續(xù)時間和頻率3.違約責(zé)任詳細(xì)要求和說明：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金修復(fù)或更換損壞的物業(yè)支付因違約行為產(chǎn)生的額外費用損害賠償示例說明：承租方未按時支付租金：若承租方超過合同約定的支付期限未支付租金，則視為違約。出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并可能采取法律手段追討租金。出租方未按時交付物業(yè)：若出租方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付物業(yè)，則視為違約。承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并可能要求解除合同。全文完。2024年物業(yè)租賃合同封面1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3聯(lián)系電話2.1.4通訊地址2.2承租方基本信息2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3聯(lián)系電話2.2.4通訊地址3.租賃物信息3.1租賃物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途3.5物業(yè)權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限計算方式5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4逾期支付處理6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)損壞賠償7.物業(yè)裝修及變更7.1裝修審批流程7.2裝修費用承擔(dān)7.3裝修完畢驗收8.物業(yè)押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：[此處填寫合同編號]1.2合同簽訂日期：[此處填寫簽訂日期]1.3合同生效日期：[此處填寫生效日期]1.4合同終止日期：[此處填寫終止日期]2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：[此處填寫出租方名稱]2.1.2法定代表人：[此處填寫法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[此處填寫聯(lián)系電話]2.1.4通訊地址：[此處填寫通訊地址]2.2承租方基本信息2.2.1名稱：[此處填寫承租方名稱]2.2.2法定代表人：[此處填寫法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[此處填寫聯(lián)系電話]2.2.4通訊地址：[此處填寫通訊地址]3.租賃物信息3.1租賃物業(yè)名稱：[此處填寫物業(yè)名稱]3.2物業(yè)地址：[此處填寫物業(yè)地址]3.3物業(yè)面積：[此處填寫物業(yè)面積]3.4物業(yè)用途：[此處填寫物業(yè)用途]3.5物業(yè)權(quán)屬證明：[此處填寫權(quán)屬證明編號或文件名稱]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[此處填寫起始日期]4.2租賃終止日期：[此處填寫終止日期]4.3租賃期限計算方式：[此處填寫計算方式，如按月、按年等]5.租金及支付方式5.1租金金額：[此處填寫租金金額]5.2租金支付周期：[此處填寫支付周期，如每月、每季度等]5.3租金支付方式：[此處填寫支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.4逾期支付處理：[此處填寫逾期支付的處理方式，如滯納金等]6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍：[此處填寫物業(yè)使用范圍]6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：[此處填寫雙方維護(hù)責(zé)任]6.3物業(yè)損壞賠償：[此處填寫損壞賠償條款]7.物業(yè)裝修及變更7.1裝修審批流程：[此處填寫裝修審批流程]7.2裝修費用承擔(dān)：[此處填寫裝修費用承擔(dān)方]7.3裝修完畢驗收：[此處填寫裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程]8.物業(yè)押金及退還8.1押金金額：[此處填寫押金金額]8.2押金退還條件：[此處填寫押金退還的具體條件，如合同終止、物業(yè)完好等]8.3押金退還流程：[此處填寫押金退還的具體流程，包括退還時間和方式]9.違約責(zé)任9.1違約情形：[此處列舉可能發(fā)生的違約情形]9.2違約責(zé)任承擔(dān)：[此處明確違約方的責(zé)任及賠償方式]9.3違約糾紛解決：[此處說明違約糾紛的解決途徑，如協(xié)商、仲裁等]10.爭議解決10.1爭議解決方式：[此處說明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[此處指定爭議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會等]11.合同解除11.1合同解除條件：[此處列舉合同解除的具體條件，如違約、不可抗力等]11.2合同解除程序：[此處說明合同解除的程序和通知方式]12.合同生效及修改12.1合同生效條件：[此處說明合同生效的具體條件]12.2合同修改程序：[此處說明合同修改的流程，包括書面形式、簽字蓋章等]13.其他約定事項[此處填寫其他雙方約定的條款，如保密條款、通知方式等]14.合同附件[此處列出合同附件的名稱和內(nèi)容，如租賃物業(yè)圖紙、押金收據(jù)等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方的職責(zé)15.1.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，按照甲乙雙方的委托事項履行職責(zé)。15.1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2法律法規(guī)或政策要求；16.1.3為保障合同履行或解決合同爭議的需要。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；17.1.2第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容開展工作；17.1.3第三方工作完成后，向甲乙雙方提交工作報告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的一定比例；18.1.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.甲乙雙方額外條款19.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍；19.1.2約定第三方介入的費用承擔(dān)方式；19.1.3約定第三方介入的工作期限和質(zhì)量要求；19.1.4約定第三方介入工作完成后，甲乙雙方對第三方工作的驗收標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的關(guān)系劃分20.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：20.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；20.1.2第三方與其他非合同當(dāng)事人之間無直接合同關(guān)系，但其行為可能影響到其他當(dāng)事人的利益；20.1.3第三方應(yīng)尊重其他非合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得損害其利益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方職責(zé)完成；21.1.3雙方協(xié)商一致；21.1.4法律法規(guī)或政策要求。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1.2甲乙雙方對第三方工作進(jìn)行評估；22.1.3雙方根據(jù)評估結(jié)果，對第三方進(jìn)行結(jié)算和支付；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明租賃物業(yè)的權(quán)屬，確保甲乙雙方在合同履行過程中享有合法權(quán)利。2.租賃物業(yè)圖紙要求：提供租賃物業(yè)的平面圖、剖面圖等圖紙。說明：用于明確租賃物業(yè)的具體范圍和結(jié)構(gòu)，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行管理和使用。3.裝修審批文件要求：提供裝修審批的相關(guān)文件，如裝修設(shè)計方案、審批意見等。說明：用于證明裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，明確押金金額和退還條件。說明：用于記錄押金繳納和退還情況，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。6.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定書，明確違約行為和責(zé)任承擔(dān)。說明：用于在合同履行過程中，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定和處理。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于在合同履行過程中，解決甲乙雙方之間的爭議。8.合同修改協(xié)議要求：提供合同修改協(xié)議，明確合同修改的內(nèi)容和生效日期。說明：用于在合同履行過程中，對合同進(jìn)行必要的修改和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2甲乙雙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。1.3甲乙雙方未按約定進(jìn)行裝修或變更。1.4第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按時支付租金，違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計算，每日為租金的千分之五。3.2甲乙雙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)租賃合同封面2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同租賃期限1.5合同租賃物業(yè)地址2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)面積2.2物業(yè)用途2.3物業(yè)設(shè)施清單2.4物業(yè)現(xiàn)狀描述3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3水電費及其他費用承擔(dān)5.租賃期間物業(yè)維護(hù)及維修5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)5.3故障及緊急情況處理6.租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約賠償方式7.3違約賠償計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單9.2附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同解除及終止后的處理11.1租賃物業(yè)退還11.2費用結(jié)算11.3合同解除及終止通知12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同解釋12.3合同適用法律13.合同簽訂地點及日期14.簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：LD2024011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1出租方：X物業(yè)管理公司1.3.2承租方：X企業(yè)1.4合同租賃期限：自2024年1月2日至2028年1月1日1.5合同租賃物業(yè)地址：市區(qū)路號2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)面積：200平方米2.2物業(yè)用途：辦公用途2.3物業(yè)設(shè)施清單：2.3.1室內(nèi)設(shè)施：辦公桌椅、空調(diào)、電腦、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等2.3.2室外設(shè)施：停車位、電梯、消防設(shè)施等2.4物業(yè)現(xiàn)狀描述：物業(yè)現(xiàn)狀符合租賃用途要求，設(shè)施設(shè)備齊全，無重大損壞。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付時間：每月5日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整條款：如物價指數(shù)變動，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.押金及費用4.1押金金額：人民幣20,000元整4.2押金退還條件：租賃期滿且物業(yè)設(shè)施無損壞，無欠費情況下，出租方在7日內(nèi)退還押金。4.3水電費及其他費用承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月5日前支付。5.租賃期間物業(yè)維護(hù)及維修5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)：5.2.1日常維修：由出租方負(fù)責(zé)，費用由出租方承擔(dān)。5.2.2大修：如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。5.3故障及緊急情況處理：承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)進(jìn)行處理。6.租賃合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1出租方：如承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。6.1.2承租方：如出租方未履行合同義務(wù)，承租方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除及終止后的處理：6.3.1租賃物業(yè)退還：承租方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)將物業(yè)完好無損地退還出租方。6.3.2費用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算合同期間產(chǎn)生的費用。7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任：7.1.1出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。7.1.2承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。7.2違約賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。7.3違約賠償計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金為違約金額的1%，最高不超過合同總金額的10%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。9.合同附件9.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單9.2附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃合同簽訂前的談判記錄、物業(yè)評估報告等。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：任何對本合同的修改，均需雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。11.合同解除及終止后的處理11.1租賃物業(yè)退還：承租方應(yīng)在合同解除或終止后的7日內(nèi)，將物業(yè)及其附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，并退還出租方。11.2費用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除或終止后的15日內(nèi)，完成所有未結(jié)算費用的結(jié)算。11.3合同解除及終止通知：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。12.其他約定12.1通知送達(dá)：所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.2合同解釋：本合同的解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點：市區(qū)路號13.2合同簽訂日期：2024年1月1日14.簽署雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.1.1出租方代表簽字：14.1.2出租方公司蓋章：14.2承租方簽字蓋章：14.2.1承租方代表簽字：14.2.2承租方公司蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方服務(wù)費用的三倍。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同附件中明確。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書面通知第三方。4.2第三方在收到通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)確認(rèn)介入意愿。4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，由各方根據(jù)實際情況分擔(dān)。7.