2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀居間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀居間協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)第三條：經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2服務(wù)費用及支付方式第四條：合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款辦理4.5尾款支付第五條：合同履行時間及條件5.1雙方簽署合同后5.2產(chǎn)權(quán)過戶完成第六條：丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方的權(quán)利6.2丙方的義務(wù)第七條：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)第八條：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利8.2乙方的義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條：附則13.1合同附件13.2合同生效第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2丙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，擁有房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，享有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）：指依法成立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)資格的公司，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：_______（如國有、集體、私有等）2.1.5房產(chǎn)證號：_______2.1.6土地使用權(quán)證號：_______2.2房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，確保房產(chǎn)交易合法有效。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)交易款項，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.2.3丙方應(yīng)依法提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，并按照合同約定收取傭金。第三條：經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)助雙方進行交易撮合。3.1.2對房產(chǎn)進行實地查看，并向雙方報告查看情況。3.1.3協(xié)助雙方進行價格談判，并提供專業(yè)的建議。3.1.4協(xié)助雙方辦理合同簽署、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.1.5提供房產(chǎn)交易所需的法律法規(guī)咨詢和其他相關(guān)服務(wù)。3.2服務(wù)費用及支付方式3.2.1丙方提供的經(jīng)紀服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.2乙方應(yīng)向丙方支付經(jīng)紀服務(wù)費用，支付方式為_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.2.3乙方應(yīng)在簽署合同后_______日內(nèi)向丙方支付經(jīng)紀服務(wù)費用。第四條：合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.1.1雙方協(xié)商一致，將上述房產(chǎn)以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價格進行交易。4.1.2交易價格不包括稅費、中介費等其他費用。4.2定金支付4.2.1乙方應(yīng)在簽署合同后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2.2定金支付后，乙方享有合同約定的購房權(quán)利。4.3首付款支付4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3.2首付款支付后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.4貸款辦理4.4.1如乙方選擇貸款方式購買房產(chǎn)，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的責(zé)任。4.4.2甲方應(yīng)配合乙方完成貸款所需的相關(guān)手續(xù)。4.5尾款支付4.5.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.5.2尾款支付完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條：合同履行時間及條件5.1雙方簽署合同后，應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶完成，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第六條：丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方的權(quán)利6.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付經(jīng)紀服務(wù)費用。6.1.2丙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。6.2丙方的義務(wù)6.2.1丙方應(yīng)依法提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2.2丙方應(yīng)保守合同雙方的隱私，不得泄露合同約定的相關(guān)信息。6.2.3丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽署、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第八條：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)，并享有合同約定的權(quán)利。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。8.1.3乙方有權(quán)要求丙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。8.2乙方的義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)交易款項。8.2.2乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_______%。9.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_______%。9.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3丙方違約9.3.1丙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易的，丙方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1任何一方不得單方面變更或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同的變更或解除必須依法進行，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件如下：12.1.1雙方完成房產(chǎn)交易，并履行完合同約定的義務(wù)。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。12.2合同終止后的處理：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、結(jié)算等。12.2.2丙方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的經(jīng)紀服務(wù)費用。第十三條：附則13.1合同附件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。13.2合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項。14.2丙方約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶部門、擔(dān)保公司等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序2.1.1甲方、乙方應(yīng)在與第三方進行接觸前，征得對方的同意。2.1.2甲方、乙方與第三方進行接觸時，應(yīng)盡量保護雙方的合法權(quán)益，并避免損害對方利益。2.1.3甲方、乙方與第三方達成協(xié)議后，應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定的程序履行。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負責(zé)。2.2.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1甲方、乙方與第三方進行接觸前，應(yīng)向?qū)Ψ秸f明本合同的約定，并征得對方的同意。3.2甲方、乙方與第三方達成協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知對方，并按照本合同約定的程序履行。3.3如甲方、乙方未按照本合同約定的程序與第三方進行接觸，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負責(zé)，但其責(zé)任限額不超過其收取的費用。4.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費用。4.3如第三方未經(jīng)甲方、乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容或違反合同約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立履行其義務(wù)，并與其他各方保持合同關(guān)系。5.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并接受丙方的監(jiān)督。5.3各方應(yīng)相互配合，共同完成本合同的履行。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。6.2第三方未經(jīng)甲方、乙方同意，擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的附則8.1合同附件：包括與第三方簽訂的協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等。8.2合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效。第九條：第三方介入的其他約定9.1雙方約定的其他事項。9.2丙方約定的其他事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：貸款銀行同意貸款證明附件七：貸款合同附件八：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件九：擔(dān)保公司擔(dān)保協(xié)議附件十：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。4.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。5.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)為最新。6.貸款銀行同意貸款證明：應(yīng)由貸款銀行出具，證明甲方、乙方已獲得貸款資格。7.貸款合同：應(yīng)詳細列明貸款金額、利率、還款期限等信息。8.產(chǎn)權(quán)過戶申請書：應(yīng)由甲方、乙方共同填寫，并提交給相關(guān)部門。9.擔(dān)保公司擔(dān)保協(xié)議：應(yīng)詳細列明擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件：包括但不限于房屋買賣合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)交易款項。3.丙方未按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。4.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。5.甲方、乙方、丙方、第三方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的一定比例（如房產(chǎn)交易價格的5%）計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進行賠償。3.遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履行違約金比例（如日違約金為房產(chǎn)交易價格的0.5%）計算。4.合同解除：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，解除合同并追究違約方的責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的5%。如果甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)導(dǎo)致乙方損失10萬元，乙方有權(quán)要求甲方賠償10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室的不動產(chǎn)。2.房產(chǎn)交易：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀：指專門從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀活動的行為。4.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。5.違約金：指按照合同約定，違約方支付給守約方的一定金額。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.遲延履行：指當(dāng)事人未按照合同約定的時間履行合同義務(wù)。8.合同解除：指當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同