2024年現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)門面店鋪部分轉(zhuǎn)租租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)門面店鋪部分轉(zhuǎn)租租賃合同租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方法定代表人1.1.4出租方聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方法定代表人1.2.4承租方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物維修責(zé)任7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力事件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同解除條件13.3合同續(xù)約條件13.4合同終止條件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)街區(qū)管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：2.租賃物信息2.1租賃物名稱：商業(yè)街區(qū)第號(hào)門面2.2租賃物地址：市區(qū)街道商業(yè)街區(qū)2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，如雙方無異議，可續(xù)簽同等期限的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月1日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至10日4.4滯納金：逾期未支付的租金，每日按滯納金額的千分之五收取滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞，租賃合同終止后30日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)退還。6.租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照租賃物原用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。6.3租賃物維修責(zé)任：租賃物因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。7.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過租賃總金額的20%。違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以解除合同的情形。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同變更11.1合同變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更通知：合同變更的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物名稱：商業(yè)街區(qū)第號(hào)門面12.1.2租賃物面積：100平方米12.1.3租賃物裝修情況：簡(jiǎn)單裝修12.1.4租賃物設(shè)施設(shè)備：照明、空調(diào)、消防設(shè)施等12.2附件二：租賃物使用說明12.2.1使用范圍：商業(yè)零售12.2.2使用限制：不得用于非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.3.2承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.3.3租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.合同其他約定13.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同續(xù)約條件：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件與本合同相同或經(jīng)雙方協(xié)商一致修改。13.4合同終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道商業(yè)街區(qū)14.3簽署人：出租方（蓋章）：商業(yè)街區(qū)管理有限公司承租方（蓋章）：科技有限公司法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非該責(zé)任是由于甲乙雙方的故意或重大過失直接導(dǎo)致的。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，并在合同中明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。15.4.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方需書面提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入的原因和目的。16.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入的申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由雙方共同簽署書面同意。16.2.2第三方介入的審批應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系由雙方另行約定。17.1.2甲方對(duì)第三方的指令和監(jiān)督權(quán)限于本合同約定的范圍內(nèi)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系由雙方另行約定。17.2.2乙方對(duì)第三方的指令和監(jiān)督權(quán)限于本合同約定的范圍內(nèi)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，由于甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方職責(zé)完成或合同約定的其他終止條件成就。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定完成剩余工作。18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物狀況的詳細(xì)記錄，用于雙方確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：包括租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：租賃物使用說明旨在指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，延長(zhǎng)租賃物的使用壽命。3.附件三：出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明出租方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。4.附件四：承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明承租方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。5.附件五：租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件用于證明租賃物的合法產(chǎn)權(quán)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)協(xié)議的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、解除日期、解除雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方對(duì)合同進(jìn)行解除的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金。1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3損壞租賃物。1.4違反合同約定的保密義務(wù)。1.5未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。1.6違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。2.3損壞租賃物：承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法修復(fù)，賠償同等價(jià)值的物品。2.4違反合同約定的保密義務(wù)：賠償因泄露保密信息造成的損失。2.5未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：承擔(dān)因未維護(hù)保養(yǎng)造成的損失。2.6違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。3.違約示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付每日滯納金100元。3.2承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物改為餐飲用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.3承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償同等價(jià)值的物品。全文完。2024年現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)門面店鋪部分轉(zhuǎn)租租賃合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1門面店鋪的具體位置3.2租賃面積3.3租賃期限4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)4.4物業(yè)管理費(fèi)4.5其他費(fèi)用5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.租賃物損壞與修復(fù)7.1損壞責(zé)任7.2修復(fù)責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物照片第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)門面店鋪部分轉(zhuǎn)租租賃合同》。1.1.2“出租方”指將門面店鋪出租給承租方的甲方。1.1.3“承租方”指租賃門面店鋪并支付租金的乙方。1.1.4“租賃物”指甲方擁有的位于現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)內(nèi)的門面店鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方應(yīng)向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“物業(yè)管理費(fèi)”指由出租方代收并由承租方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同的文字為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2承租方2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.租賃物3.1門面店鋪的具體位置3.1.1租賃物位于現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)號(hào)層。3.2租賃面積3.2.1租賃面積為平方米。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自年月日至年月日。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣萬元整。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月的日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。4.3水電費(fèi)4.3.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方支付。4.4物業(yè)管理費(fèi)4.4.1物業(yè)管理費(fèi)按甲方與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議執(zhí)行，由承租方支付。4.5其他費(fèi)用4.5.1本合同約定的其他費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。5.租賃物使用5.1使用范圍5.1.1承租方僅可使用租賃物從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用限制5.2.1承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)。5.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任7.租賃物損壞與修復(fù)7.1損壞責(zé)任7.1.1因承租方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2修復(fù)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)自收到出租方通知后日內(nèi)完成租賃物的修復(fù)工作。8.租賃物轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租后的租賃期限不得超過原合同剩余期限。8.1.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承諾履行原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租程序8.2.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、租賃合同復(fù)印件等。8.2.2出租方收到申請(qǐng)后日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)承租方是否同意轉(zhuǎn)租。8.2.3轉(zhuǎn)租方與出租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照原合同約定的租金支付方式向出租方支付租金。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。9.1.2承租方有權(quán)在出租方未履行合同義務(wù)時(shí)解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、押金處理等。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的。10.1.2承租方擅自改變租賃物使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)的。10.1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.1.1列明租賃物的具體清單，包括門面店鋪的名稱、面積、設(shè)施等。14.2附件二：租賃物照片14.2.1提供租賃物現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件2.1.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形。2.1.2第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)。2.1.3第三方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。3.1.2第三方的專業(yè)水平和資質(zhì)。3.1.3雙方在合同中約定的責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括：3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和職責(zé)，獨(dú)立開展服務(wù)工作。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出建議和意見。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定和職責(zé)，完成服務(wù)工作。4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.2.3對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。5.1.2第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍。5.2.2甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任，不因第三方介入而免除。6.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方的選擇和更換程序。6.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。6.1.3第三方的工作報(bào)告和成果提交要求。6.2甲乙方的額外義務(wù)：6.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠正常開展服務(wù)工作。6.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。6.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用原合同約定的爭(zhēng)議解決方式。8.2若第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成則按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1詳細(xì)要求和說明：1.1.1列明租賃物的具體信息，包括門面店鋪的名稱、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。1.1.2列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。1.1.3列明租賃物內(nèi)現(xiàn)有裝飾物的名稱、數(shù)量、狀況等。1.1.4列明租賃物內(nèi)所有附屬設(shè)施和公共區(qū)域的使用情況。2.附件二：租賃物照片2.1詳細(xì)要求和說明：2.1.1提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.1.2照片應(yīng)清晰、完整地反映租賃物的現(xiàn)狀。2.1.3照片數(shù)量應(yīng)足以全面展示租賃物的狀況。3.附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議3.1詳細(xì)要求和說明：3.1.1轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)由承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂，明確轉(zhuǎn)租期限、租金、權(quán)利義務(wù)等。3.1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租方書面同意，并作為本合同的附件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說明：4.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求和說明：5.1.1爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。5.1.2爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2擅自改變租賃物使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。1.3未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)。1.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.1.2支付違約金。2.1.3承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。3.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)門面店鋪部分轉(zhuǎn)租租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪基本信息2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用權(quán)與使用權(quán)限制7.1店鋪使用權(quán)7.2使用權(quán)限制8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：店鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.店鋪基本信息2.1店鋪位置：________2.2店鋪面積：________平方米2.3店鋪用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)：雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式：按市場(chǎng)租金或政策調(diào)整比例調(diào)整租金。5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件：租賃期滿或提前終止合同時(shí)，無違約行為且設(shè)施設(shè)備無損壞。6.3押金退還方式：租賃期滿或提前終止合同時(shí)，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還押金至承租方指定賬戶。7.使用權(quán)與使用權(quán)限制7.1店鋪使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有店鋪的使用權(quán)。7.2使用權(quán)限制：承租方不得擅自改變店鋪用途，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間店鋪主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、公共設(shè)施的維修和維護(hù)。8.1.2出租方應(yīng)在收到維修通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間店鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、水電線路等的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因自身使用不當(dāng)造成的損壞。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。9.2.2承租方擅自改變店鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形時(shí)，任何一方均可解除合同。11.2解除程序：解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并約定解除合同的生效日期。12.合同附件12.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：店鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：____年__月__日14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2介入目的：第三方介入合同旨在提供專業(yè)服務(wù)、增加交易透明度、保障合同履行或?qū)崿F(xiàn)特定商業(yè)目的。15.3介入方式：第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)保證第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。16.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，提供信息對(duì)接和溝通服務(wù)。16.2.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程或服務(wù)質(zhì)量。16.2.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.3.1獲取報(bào)酬：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.3.2知情權(quán)：第三方有權(quán)了解合同履行情況及相關(guān)信息。16.3.3約束力：第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出合理要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其在合同中明確約定的職責(zé)范圍內(nèi)。17.2限額規(guī)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。17.3保險(xiǎn)：第三方可根據(jù)自身情況購(gòu)買相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，以減輕其責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3