2024年版國(guó)有土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版國(guó)有土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：協(xié)議的背景1.2：協(xié)議的目的第二條：定義與解釋2.1：合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義2.2：合同中使用的縮略語(yǔ)解釋第三條：土地征收范圍與補(bǔ)償對(duì)象3.1：征收土地的范圍3.2：補(bǔ)償對(duì)象的范圍第四條：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1：土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2：房屋及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3：其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第五條：補(bǔ)償計(jì)算與支付方式5.1：補(bǔ)償金額的計(jì)算方法5.2：補(bǔ)償支付的時(shí)間與方式第六條：征收補(bǔ)償款的分配6.1：補(bǔ)償款的分配原則6.2：補(bǔ)償款的分配流程第七條：征收過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合7.1：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2：協(xié)調(diào)與配合的具體措施第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：解決爭(zhēng)議的原則8.2：爭(zhēng)議解決的程序與方法第九條：合同的生效與終止9.1：合同的生效條件9.2：合同的終止條件第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1：合同修改的條件與程序10.2：合同補(bǔ)充的內(nèi)容與方式第十一條：合同的解釋與適用法律11.1：合同的解釋原則11.2：適用法律的確定第十二條：合同的簽署與備案12.1：合同簽署的程序與要求12.2：合同備案的程序與要求第十三條：保密條款13.1：保密信息的范圍與內(nèi)容13.2：保密責(zé)任的承擔(dān)與解除第十四條：附則14.1：合同的附件14.2：合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：協(xié)議的背景為了規(guī)范我國(guó)國(guó)有土地的征收補(bǔ)償行為，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，制定本協(xié)議。1.2：協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確國(guó)有土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和程序，確保征收行為的合法性、公正性和透明性，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第二條：定義與解釋2.1：合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義（1）國(guó)有土地：指由國(guó)家所有并由法律規(guī)定可以用于建設(shè)的土地。（2）征收：指國(guó)家為了社會(huì)公共利益，依照法律規(guī)定的程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，取得被征收人土地使用權(quán)的行為。（3）被征收人：指征收范圍內(nèi)依法擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。（4）補(bǔ)償：指國(guó)家對(duì)被征收人的土地使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.2：合同中使用的縮略語(yǔ)解釋無(wú)。第三條：土地征收范圍與補(bǔ)償對(duì)象3.1：征收土地的范圍本協(xié)議適用于我國(guó)范圍內(nèi)依法可以進(jìn)行征收的國(guó)有土地。具體范圍由征收決定確定。3.2：補(bǔ)償對(duì)象的范圍補(bǔ)償對(duì)象為征收范圍內(nèi)依法擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。第四條：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1：土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)由征收決定確定。4.2：房屋及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)由征收決定確定。4.3：其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)由征收決定確定。第五條：補(bǔ)償計(jì)算與支付方式5.1：補(bǔ)償金額的計(jì)算方法補(bǔ)償金額根據(jù)征收土地的面積、房屋及其他附屬物的評(píng)估價(jià)值、其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素計(jì)算確定。計(jì)算公式如下：補(bǔ)償金額=土地補(bǔ)償金額+房屋及附屬物補(bǔ)償金額+其他補(bǔ)償金額5.2：補(bǔ)償支付的時(shí)間與方式補(bǔ)償款支付時(shí)間為征收協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第六條：征收補(bǔ)償款的分配6.1：補(bǔ)償款的分配原則補(bǔ)償款分配應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。6.2：補(bǔ)償款的分配流程補(bǔ)償款分配流程如下：（1）征收部門(mén)根據(jù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償金額。（2）征收部門(mén)與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。（3）征收部門(mén)在約定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款。（4）被征收人按照約定辦理土地使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益的注銷(xiāo)手續(xù)。第七條：征收過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合7.1：雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）征收部門(mén)的權(quán)利與義務(wù)征收部門(mén)有權(quán)依法進(jìn)行土地征收，確保社會(huì)公共利益得到實(shí)現(xiàn)。征收部門(mén)應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，履行征收補(bǔ)償義務(wù)，保障被征收人的合法權(quán)益。（2）被征收人的權(quán)利與義務(wù)被征收人應(yīng)依法配合征收部門(mén)進(jìn)行土地征收，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。被征收人有權(quán)按照本協(xié)議的規(guī)定要求征收部門(mén)支付補(bǔ)償款，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2：協(xié)調(diào)與配合的具體措施（1）雙方應(yīng)建立健全溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保征收過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)解決。（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保征收工作的順利進(jìn)行。（3）雙方在征收過(guò)程中遇到爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：解決爭(zhēng)議的原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。8.2：爭(zhēng)議解決的程序與方法（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，履行相關(guān)法律手續(xù)。第九條：合同的生效與終止9.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2：合同的終止條件（1）雙方按照約定完成了征收補(bǔ)償款的支付和土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益的注銷(xiāo)手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1：合同修改的條件與程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.2：合同補(bǔ)充的內(nèi)容與方式本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式附加在合同之后。第十一條：合同的解釋與適用法律11.1：合同的解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，按照合同內(nèi)容的客觀真實(shí)性和公平合理性進(jìn)行。11.2：適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的簽署與備案12.1：合同簽署的程序與要求本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。12.2：合同備案的程序與要求本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同文本報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第十三條：保密條款13.1：保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方非公開(kāi)信息。13.2：保密責(zé)任的承擔(dān)與解除雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。保密責(zé)任在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書(shū)面同意解除保密義務(wù)。第十四條：附則14.1：合同的附件本合同附件包括：（1）征收土地的范圍和坐標(biāo)示意圖。（2）房屋及其他附屬物的權(quán)屬證明文件。（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2：合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：征收土地的范圍和坐標(biāo)示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)明確標(biāo)明征收土地的邊界、坐標(biāo)以及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。示意圖應(yīng)由征收部門(mén)提供，并經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)。附件二：房屋及其他附屬物的權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。文件應(yīng)由被征收人提供，并經(jīng)過(guò)征收部門(mén)審核。附件三：征收補(bǔ)償款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等相關(guān)證明支付的文件。憑證應(yīng)由征收部門(mén)提供，并經(jīng)過(guò)被征收人確認(rèn)。附件四：征收補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、補(bǔ)償金額、支付時(shí)間等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并加蓋公章。附件五：搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：計(jì)算依據(jù)應(yīng)包括相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算公式、參照標(biāo)準(zhǔn)等。依據(jù)應(yīng)由征收部門(mén)提供，并經(jīng)過(guò)被征收人確認(rèn)。附件六：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需要，可能包括房屋評(píng)估報(bào)告、搬遷計(jì)劃、安置方案等相關(guān)文件。文件應(yīng)由雙方共同商定，并附加在合同附件中。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征收部門(mén)未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。2.被征收人未按照約定提供相關(guān)證明文件或信息。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果征收部門(mén)未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，將被視為違約行為。根據(jù)合同約定，征收部門(mén)應(yīng)支付違約金，并賠償被征收人因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.