2024年租賃合同：商業(yè)空間租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同：商業(yè)空間租賃本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用權(quán)限4.2出租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1承租人必須購買的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第六條租賃物的變更和解除合同6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟第九條其他費(fèi)用和支出9.1承租人需承擔(dān)的其他費(fèi)用9.2出租人負(fù)責(zé)的支出第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)第十一條合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件第十二條通知條款12.1通知的形式和時(shí)間第十三條附加條款13.1附加條款的具體內(nèi)容第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商業(yè)空間，具體地址為。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體分區(qū)及面積分配見附件一。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為，符合承租人的經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件二。第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用權(quán)限承租人擁有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間的維修工作，確保租賃物的正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1承租人必須購買的保險(xiǎn)承租人必須購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的變更和解除合同6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期間，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租人不能正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。7.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同規(guī)定，導(dǎo)致出租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律訴訟訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行，適用中華人民共和國的法律。第九條其他費(fèi)用和支出9.1承租人需承擔(dān)的其他費(fèi)用承租人需承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。9.2出租人負(fù)責(zé)的支出出租人負(fù)責(zé)支付租賃物的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止的條件按照合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條通知條款12.1通知的形式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，并在發(fā)送后小時(shí)內(nèi)以電話或其他方式確認(rèn)對方已收到。第十三條附加條款13.1附加條款的具體內(nèi)容附加條款具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物的附屬設(shè)施、使用限制、特殊規(guī)定等。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字出租人簽字：____________14.2承租人簽字承租人簽字：____________14.3簽字日期簽字日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1中介方中介方為本合同的促成方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方就租賃事宜達(dá)成一致。1.2監(jiān)管方監(jiān)管方負(fù)責(zé)對租賃物的使用、維修、安全管理等進(jìn)行監(jiān)督。1.3維修服務(wù)方維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)及緊急維修。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1中介方中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費(fèi)用。中介方的權(quán)利和義務(wù)詳見附件三。2.2監(jiān)管方監(jiān)管方負(fù)責(zé)確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)要求，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)詳見附件四。2.3維修服務(wù)方維修服務(wù)方負(fù)責(zé)確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)詳見附件五。第三條第三方介入的額外條款3.1中介方介入中介方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳見附件三。3.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)遵守監(jiān)管方的相關(guān)規(guī)定。如甲乙方違反監(jiān)管方的規(guī)定，導(dǎo)致租賃物被處罰或損害，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)按照維修服務(wù)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付維修費(fèi)用。如甲乙方自行更換設(shè)備或進(jìn)行維修，須提前通知維修服務(wù)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方中介方就其提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的過失或疏忽導(dǎo)致的甲乙方損失，承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過中介費(fèi)用的三倍。4.2監(jiān)管方監(jiān)管方對甲乙方造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。但監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3維修服務(wù)方維修服務(wù)方就其提供維修服務(wù)過程中出現(xiàn)的過失或疏忽導(dǎo)致的甲乙方損失，承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過維修費(fèi)用的三倍。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與租賃物第三方不對租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等承擔(dān)任何責(zé)任。租賃物的所有權(quán)歸甲乙方所有，使用權(quán)歸承租人所有。5.3第三方與租賃合同第三方不是租賃合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行過程中的違約責(zé)任。但第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并履行合同義務(wù)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。如本合同與本部分修正條款存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置、面積及現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的具體位置、面積以及當(dāng)前的狀況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額以及支付方式。附件三：中介服務(wù)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳細(xì)說明中介服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式以及支付時(shí)間。附件四：監(jiān)管方的規(guī)定和要求詳細(xì)列出監(jiān)管方對租賃物的使用、維修、安全管理等方面的規(guī)定和要求。附件五：維修服務(wù)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明維修服務(wù)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方未按照附件四的規(guī)定遵守監(jiān)管方的要求。3.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。5.中介方未按照附件三的約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照附件五的規(guī)定執(zhí)行。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于利潤損失、信譽(yù)損失等。示例說明：如果承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用以及因維修導(dǎo)致的租賃物使用期間的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介方為甲乙方提供租賃服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.監(jiān)管方：指負(fù)責(zé)對租賃物的使用、維修、安全管理等進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。6.維修服務(wù)方：指負(fù)責(zé)對租