2024房屋買賣合同范本

第第頁合同編號:________2024房屋買賣合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，以共同遵守。合同目的：甲方將所擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購房款并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。合同背景：甲方因【具體原因，如資金需求等】，決定出售該房產(chǎn)；乙方因【具體需求，如居住、投資等】需求，同意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【房屋所在地】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，房產(chǎn)總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】元整），作為購房款的首付款。b)尾款：剩余購房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】元整），乙方應(yīng)于【尾款支付日期】前支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名：【甲方賬戶名】賬號：【甲方賬號】b)乙方應(yīng)按照上述賬戶信息，將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期部分款項的【逾期利率】%作為違約金，逾期超過【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。雙方確認，在乙方按照本合同約定支付完畢購房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方。在此過程中，雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【房產(chǎn)交付期限】日內(nèi)，將房產(chǎn)及其相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間向甲方支付購房款。2.履行地點：a)房產(chǎn)交付地點：該房產(chǎn)所在地。b)購房款支付地點：按照甲方指定的賬戶信息進行支付。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況，并對房產(chǎn)的真實性、合法性承擔法律責任。ii.甲方應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方有權(quán)在支付購房款后要求甲方按約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。ii.乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，如未按期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約責任：a)甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未履行協(xié)助過戶義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的【違約金比例】%。b)乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付逾期部分的違約金，違約金計算方式見第二條第四款。c)如一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金，包括但不限于因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，確保交易的順利進行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。b)本保密條款具有獨立性，不受合同其他條款的影響，即使合同解除或終止，雙方仍需遵守本保密條款。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充或解除，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：i.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；ii.對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；iii.雙方達成一致，同意解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于返還已付款項、賠償損失等。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知或文件按以下地址或方式送達視為有效：i.甲方地址：【甲方聯(lián)系地址】ii.乙方地址：【乙方聯(lián)系地址】iii.雙方可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送方式進行送達。c)如任何一方的聯(lián)系地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方，否則按原地址送達視為有效。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同及其補充協(xié)議的修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充。c)本合同部分條款的無效不影響其他條款的效力，無效部分由雙方協(xié)商予以修正。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份