買賣個人房屋合同書1

第第頁合同編號:________買賣個人房屋合同書1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同書名為“買賣個人房屋合同書1”，由以下當事人共同訂立：賣方（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。買方（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：【房產(chǎn)證號碼】，建筑面積：【建筑面積】，且甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，達成如下合同條款，以共同遵守。本合同目的在于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務，確保交易順利進行，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】）的價格出售給乙方。該價格經(jīng)雙方充分協(xié)商確定，為甲方房產(chǎn)的成交價。2.支付方式：乙方同意采用以下方式支付購房款：a)首付款：乙方應于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【大寫首付款金額】），占總房價的【首付款比例】%。b)尾款：剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【大寫尾款金額】），乙方應通過以下第3條所述支付賬戶，在過戶手續(xù)完成后【天數(shù)】內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【賬戶名稱】-賬號：【賬號】b)乙方應將房款支付至甲方指定賬戶，支付時需注明款項用途為“購房款”。4.乙方在支付款項前，有權(quán)要求甲方合法的收款憑證，甲方應予以配合。甲方收到款項后，應出具相應的收款收據(jù)。5.若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×【日利率】%。6.雙方確認，本合同簽訂后，乙方按照約定支付房款，甲方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應承擔相應責任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到首付款之日起【天數(shù)】內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】內(nèi)支付尾款。c)雙方應在尾款支付完畢后【天數(shù)】內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點：-房屋過戶手續(xù)辦理地點：【過戶手續(xù)辦理地點】。-房屋交付地點：【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務：a)甲方權(quán)利與義務：-甲方保證對出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響交易的情況。-甲方應如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備狀況等。-甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中應由甲方承擔的費用。b)乙方權(quán)利與義務：-乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的實際情況，并要求甲方相關資料。-乙方應按照約定時間支付購房款，并承擔過戶過程中應由乙方承擔的費用。-乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求甲方按約定交付房產(chǎn)。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時辦理過戶手續(xù)或未如實告知房產(chǎn)情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：總房款的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。c)雙方應依法承擔因自身違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。5.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同解除之日止。c)違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：總房款的【違約金比例】%。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、解除必須采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：-不可抗力事件導致合同無法履行；-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；-雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。c)合同解除后，雙方應按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在合同中注明的住址或雙方另行約定的地址。c)通知自發(fā)出之日起，若以快遞形式送達，則以快遞簽收日期為送達日期；若以掛號信形式送達，則以掛號信回執(zhí)日期為送達日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同及其補充協(xié)議的修改、補充均應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。c)雙方確認，本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)雙方應在合同正文及所有附件上簽字或蓋章，簽字或蓋章的