售房合同協(xié)議書范本

第第頁合同編號:________售房合同協(xié)議書范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的售房合同協(xié)議書范本一：甲方（賣方）：【甲方全稱】，系中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人，擁有位于【房屋地址】的合法產(chǎn)權(quán)。乙方（買方）：【乙方全稱】，系中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人。鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方所售房屋，并支付相應(yīng)的購房款。背景：甲方所售房屋位于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋現(xiàn)狀良好，具備交易條件。乙方在充分了解房屋情況后，表示愿意購買甲方所售房屋。雙方為明確房屋買賣相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方同意，甲方所售房屋的總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），該價格包括房屋所有權(quán)及房屋內(nèi)固定設(shè)施，但不包括家具、電器等可移動物品。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付購房款：a)乙方在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】），作為購房定金；b)乙方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣【剩余款項金額】元整（大寫：【剩余款項金額大寫】）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】4.若乙方未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容為雙方真實意愿表示，乙方在支付購房款后，甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，確保乙方合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間向甲方支付購房款。2.履行地點：雙方同意，房屋過戶手續(xù)的辦理以及房屋交付均在本合同標(biāo)的物所在地進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并按約定時間辦理過戶手續(xù)。-在過戶前保持房屋現(xiàn)狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。-收到乙方款項后，按約定將房屋及其相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時間、金額向甲方支付購房款。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需費(fèi)用。-自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付定金的【定金違約金比例】%作為違約金。c)如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款為雙方真實意愿表示，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的狀態(tài)恢復(fù)原狀，返還已收款項，并按照實際履行情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款為雙方真實意愿表示，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，共同履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的地址或雙方另行約定的地址。c)通知在下列情況下視為送達(dá)：-以掛號信或特快專遞方式，以郵戳日期為準(zhǔn)；-以電子郵件方式，發(fā)送至預(yù)設(shè)郵箱且對方已讀；-以專人遞送方式，遞送人員遞送證明。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：以下無正文，僅為簽字蓋章欄位：甲方（賣方）簽字：_____________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_____________________日期：____年____月____日甲方（賣方）蓋章：_____________________乙方（買方）蓋章