二手房的買賣合同范本四

第第頁合同編號:________二手房的買賣合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同范本四系由以下當(dāng)事人共同制定，以明確二手房買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號【甲方身份證號碼】，住址【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號【乙方身份證號碼】，住址【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋并支付相應(yīng)的購房款。為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，特制定本合同。合同目的與背景：甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方所擁有的二手房進(jìn)行買賣，乙方支付購房款，甲方交付房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。本合同旨在規(guī)范雙方行為，保障雙方合法權(quán)益，避免交易過程中產(chǎn)生的糾紛，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認(rèn)標(biāo)的物即位于【房屋地址】的二手房的成交價為人民幣【成交金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價格不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下約定向甲方支付購房款：a)簽訂本合同之日起【約定天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付金額】元整作為購房定金，該定金自支付之日起轉(zhuǎn)為購房款的一部分；b)乙方應(yīng)在【約定日期】前，將剩余房款人民幣【尾款金額】元整支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】4.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的支付期限及金額向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過【逾期天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金甲方不予退還。甲乙雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房款支付方式及金額已充分了解，并嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，以確保雙方權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【約定天數(shù)】日內(nèi)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下；b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間及方式向甲方支付購房款。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】；b)購房款支付地點(diǎn)：按甲方的銀行賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方：-確保房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛；-配合乙方完成房屋過戶手續(xù)；-在過戶前保持房屋現(xiàn)狀，不得隨意破壞或搬離室內(nèi)設(shè)施。b)乙方：-按約定時間及金額支付購房款；-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；-自房屋過戶之日起，承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)及一切相關(guān)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按照本合同約定履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元整，并要求甲方繼續(xù)履行合同；b)如乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整；c)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方確認(rèn)已充分了解各自的權(quán)利與義務(wù)，并承諾嚴(yán)格按照本合同約定履行，如發(fā)生違約行為，將按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露；b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補(bǔ)充、解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：-乙方未按約定時間支付購房款；-乙方虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：-甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；-甲方房屋存在重大法律糾紛或質(zhì)量問題，影響乙方正常居住。d)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的實(shí)際情況及法律規(guī)定，辦理退款、返還原物等事宜。甲乙雙方確認(rèn)已充分了解本合同條款，包括保密、爭議解決及合同變更與解除等內(nèi)容，并承諾按照約定執(zhí)行。如發(fā)生相關(guān)事項(xiàng)，雙方將嚴(yán)格按照本合同規(guī)定進(jìn)行處理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件、資料等，甲乙雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；b)通知送達(dá)地點(diǎn)為甲乙雙方各自的通訊地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方；c)通知以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為送達(dá)日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；b)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同具有法律效力，對甲乙雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。3.簽字蓋章：a)甲方：【甲方姓名】（簽字）日期：【簽字日期】b)乙方：【乙方姓名