出租土地合同1

第第頁合同編號:________出租土地合同1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的出租土地合同1甲方（以下稱“出租方”）：______________乙方（以下稱“承租方”）：______________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的土地使用權(quán)，土地面積__________平方米，土地性質(zhì)為__________；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租用甲方土地開展__________（業(yè)務(wù)名稱）等相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容：1.出租方同意將上述土地出租給承租方使用，承租方承諾按照本合同約定用途使用土地，并支付租金。2.本合同旨在明確雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。3.土地租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.本合同簽訂背景系雙方基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則，共同促進經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。（溫馨提示：以上內(nèi)容僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行修改。）二、價格與支付條款1.土地租金承租方應(yīng)按照以下標準向出租方支付土地租金：（1）租金標準：人民幣__________元/平方米·月；（2）租金總額：人民幣__________元/月；（3）租金調(diào)整：自合同簽訂之日起，每__________年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.支付方式承租方應(yīng)采用以下支付方式向出租方支付租金：（1）每季度支付一次，每次支付季度租金的100%；（2）支付時間為每季度最后一個月的25日前。3.支付賬戶承租方應(yīng)將租金支付至以下出租方指定賬戶：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號：__________4.逾期支付如承租方未按照約定時間支付租金，應(yīng)按照逾期金額的每日萬分之五向出租方支付逾期違約金。逾期超過30日的，出租方有權(quán)解除本合同。5.稅費租賃期間，因租賃土地產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.其他費用租賃期間，承租方因使用土地產(chǎn)生的其他費用（如水電費、物業(yè)管理費等），由承租方自行承擔(dān)。本合同價格與支付條款旨在明確雙方在土地租賃過程中的經(jīng)濟關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴格按照本條款約定執(zhí)行，共同維護合同履行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于合同到期前__________日內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點承租方應(yīng)在本合同約定的土地上開展租賃期內(nèi)相關(guān)業(yè)務(wù)活動。3.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方權(quán)利與義務(wù)：a.確保土地出租權(quán)的合法性；b.租賃土地的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件；c.在租賃期內(nèi)保持土地現(xiàn)狀，無權(quán)擅自改變土地用途；d.承擔(dān)租賃土地的維修、保養(yǎng)責(zé)任。（2）承租方權(quán)利與義務(wù)：a.依約支付土地租金；b.按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變用途；c.自行負責(zé)租賃土地內(nèi)設(shè)施的維護、保養(yǎng)；d.合同到期或提前解除合同時，將土地恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任（1）如出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個月租金。（2）如承租方未按約定支付租金，應(yīng)按照逾期金額的每日萬分之五向出租方支付逾期違約金。逾期超過30日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。（3）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款旨在明確雙方在租賃土地過程中的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴格遵守本條款約定，共同維護合同的履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后__________年止。（3）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除（1）合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同解除：a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；b.一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同；c.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可要求解除合同。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款旨在明確雙方在合同簽訂和履行過程中的相關(guān)事項，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴格遵守本條款約定，共同維護合同的穩(wěn)定性和有效性。如有變更或解除合同的需要，應(yīng)按照本條款約定執(zhí)行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達（1）本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：a.郵政快遞；b.電子郵件；c.專人遞送。（2）通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達，若以電子郵件或?qū)Ｈ诉f送方式，則以發(fā)送時間為準。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故解除合同。3.簽字蓋章（1）雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保簽字代表具有完全的民事行為能力，并對合同內(nèi)容有充分的了解。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________