出租屋分級(jí)管理實(shí)施細(xì)則（2篇）

出租屋分級(jí)管理實(shí)施細(xì)則為確保出租房屋的質(zhì)量與安全，優(yōu)化居住環(huán)境，維護(hù)租賃市場(chǎng)秩序，實(shí)施出租屋分級(jí)管理制度。具體措施如下：1.分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定：依據(jù)房屋的基礎(chǔ)設(shè)施、裝修狀況及安全設(shè)施等綜合條件，將出租屋劃分為多個(gè)等級(jí)，通常包括優(yōu)質(zhì)、普通及一般三個(gè)居住環(huán)境級(jí)別。2.標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定程序：對(duì)出租屋各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估，并依據(jù)既定的等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定。只有符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋才能獲得相應(yīng)等級(jí)認(rèn)證。3.管理責(zé)任明確：房東或房屋中介需承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任，確保出租的房屋符合分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并執(zhí)行必要的管理任務(wù)。4.公示分級(jí)結(jié)果：公布已評(píng)定的出租屋等級(jí)信息，供租戶參考。公示可通過(guò)官方平臺(tái)、物業(yè)管理及社區(qū)公告等方式進(jìn)行，以保證租戶了解房屋質(zhì)量和安全狀況。5.定期復(fù)核機(jī)制：對(duì)分級(jí)后的出租屋進(jìn)行定期檢查，以確認(rèn)其質(zhì)量和安全持續(xù)符合標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)不符情況，要求房東或中介進(jìn)行整改直至達(dá)標(biāo)。6.違規(guī)處理規(guī)定：對(duì)違反分級(jí)管理規(guī)定的房東或中介，可采取警告、罰款、暫停營(yíng)業(yè)等處罰措施。對(duì)于嚴(yán)重違規(guī)或造成嚴(yán)重后果的，可暫停出租資格或吊銷相關(guān)許可證。出租屋分級(jí)管理的實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)各地實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和補(bǔ)充，以確保管理工作的有效執(zhí)行和持續(xù)推進(jìn)。出租屋分級(jí)管理實(shí)施細(xì)則（二）第一章總則第一條為規(guī)范出租房屋的管理，確保出租房屋的安全性和居住環(huán)境的適宜性，依據(jù)《出租住房管理?xiàng)l例》，特制定本分級(jí)管理實(shí)施規(guī)則。第二條出租房屋的分級(jí)管理以保障租戶基本居住需求為基本原則，以居住環(huán)境、衛(wèi)生設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等條件為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，共分為A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)、D級(jí)和E級(jí)五個(gè)級(jí)別。第三條本分級(jí)管理規(guī)定適用于所有類型的出租房屋，包括獨(dú)立住宅、公寓、租賃套房及農(nóng)村老舊房屋等各類租賃形式。第四條出租房屋的分級(jí)管理工作由市級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門負(fù)責(zé)執(zhí)行，各區(qū)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門需協(xié)同執(zhí)行。第五條市級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門將根據(jù)本細(xì)則制定出租房屋分級(jí)管理的具體評(píng)價(jià)指標(biāo)和分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并不斷修訂完善。第二章分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)第六條出租房屋的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)以下方面進(jìn)行評(píng)估：1.居住環(huán)境：包括周邊環(huán)境、通風(fēng)采光、噪音水平、安全狀況等因素。2.房屋結(jié)構(gòu)：涉及建筑年代、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、墻體、梁柱、樓梯等的安全程度。3.衛(wèi)生設(shè)施：涵蓋衛(wèi)生間、廚房、浴室等設(shè)施的安裝和維護(hù)狀況。4.設(shè)備設(shè)施：包括供暖、供水、供電、通信網(wǎng)絡(luò)等的正常運(yùn)行和維護(hù)情況。第七條出租房屋將按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分級(jí)：1.A級(jí)：居住環(huán)境優(yōu)秀，房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，衛(wèi)生設(shè)施完備，設(shè)備設(shè)施齊全且維護(hù)良好。2.B級(jí)：居住環(huán)境良好，房屋結(jié)構(gòu)較穩(wěn)定，衛(wèi)生設(shè)施基本完備，設(shè)備設(shè)施基本齊全，維護(hù)狀況較好。3.C級(jí)：居住環(huán)境一般，房屋結(jié)構(gòu)一般，衛(wèi)生設(shè)施基本齊全，設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，維護(hù)狀況一般。4.D級(jí)：居住環(huán)境較差，房屋結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，衛(wèi)生設(shè)施不完備，設(shè)備設(shè)施存在故障，維護(hù)狀況較差。5.E級(jí)：居住環(huán)境差，房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，衛(wèi)生設(shè)施不齊全，設(shè)備設(shè)施故障頻繁，維護(hù)狀況很差。第八條各級(jí)別的出租房屋應(yīng)符合相應(yīng)級(jí)別的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，不得低于規(guī)定要求。第九條租戶可查閱《出租房屋分級(jí)管理評(píng)價(jià)表》了解出租房屋的分級(jí)情況，如有異議，可向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門提出投訴或申訴。第三章分級(jí)管理措施第十條出租房屋分級(jí)管理的具體措施如下：1.出租房屋分級(jí)：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門依據(jù)評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)出租房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，確定其級(jí)別。2.分級(jí)公示：將出租房屋的分級(jí)結(jié)果在公示欄公示，并提供查詢服務(wù)。3.認(rèn)證激勵(lì)：對(duì)達(dá)到或超過(guò)A級(jí)的出租房屋，給予認(rèn)證，并享受相應(yīng)優(yōu)惠政策。4.整改提升：對(duì)未達(dá)到或低于C級(jí)的出租房屋，要求其進(jìn)行整改提升，以提高分級(jí)。5.定期檢查：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門定期對(duì)各級(jí)出租房屋進(jìn)行檢查，確保其符合相應(yīng)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。第十一條出租房屋分級(jí)管理的措施由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門負(fù)責(zé)實(shí)施，具體細(xì)則由該部門制定并公布。第四章風(fēng)險(xiǎn)提示與懲處措施第十二條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門應(yīng)通過(guò)多種方式加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)提示，提醒租戶在選擇和居住出租房屋時(shí)注意分級(jí)情況。第十三條對(duì)于違反分級(jí)管理要求的出租房屋，將采取以下措施：1.責(zé)令整改：出租房屋必須按照要求進(jìn)行整改，以提升分級(jí)。2.罰款：對(duì)拒絕整改或整改后仍未達(dá)標(biāo)的出租房屋，可處以罰款。3.停業(yè)整頓：對(duì)嚴(yán)重不符合分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋，可采取停業(yè)整頓措施。第十四條對(duì)故意提供虛假信息或采取不正當(dāng)手段達(dá)到較高分級(jí)的出租房屋，將采取嚴(yán)厲的懲處措施，包括吊銷許可證、收回營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第五章監(jiān)督與獎(jiǎng)勵(lì)第十五條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門應(yīng)對(duì)出租房屋分級(jí)管理工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保評(píng)估的公正性和準(zhǔn)確性。第十六條對(duì)于積極配合出租房屋分級(jí)管理工作的房東，可給予口頭或書面表