2025年房屋買賣定金合同范本

2025年房屋買賣定金合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并愿意支付定金，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3乙方購買該房屋的目的為自用。二、定金金額及支付2.1乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3定金支付后，甲方不得無故拒絕履行本合同約定的交易義務。三、房屋交付及價款支付3.1甲方應在本合同約定的房屋交付日期將該房屋及附屬設施、設備交付給乙方使用。3.2房屋交付時，甲方應保證該房屋及附屬設施、設備符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，能夠正常使用。3.3房屋交付后，乙方應支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方未能按照本合同約定的時間、地點、質量交付房屋，甲方應支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）給乙方。4.3如乙方未能按照本合同約定的時間支付定金及剩余購房款，乙方應支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）給甲方。五、合同的變更及解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，甲方應退還乙方已支付的定金及違約金，如乙方已支付的定金不足以支付違約金，甲方應補足差額。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：簽訂地點：一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.房屋交付確認書8.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間、地點、質量交付房屋，認定為甲方違約。2.乙方未能按照本合同約定的時間支付定金及剩余購房款，認定為乙方違約。3.甲方未履行合同約定的義務，導致乙方無法正常使用房屋，認定為甲方違約。4.乙方未履行合同約定的義務，導致甲方無法按時收到購房款，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當支付給對方的一定金額的錢款。3.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設施、設備按照約定時間、地點、質量交付給乙方使用。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付定金及剩余購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金。3.甲方未能履行合同約定的義務，導致乙方無法正常使用房屋，乙方可以與甲方協(xié)商解決問題，并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。4.乙方未能履行合同約定的義務，導致甲方無法按時收到購房款，甲方可以與乙方協(xié)商解決問題，并根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方出售的房屋，并愿意支付定金。