2025的房屋買賣合同

2025實(shí)用的房屋買賣合同集錦合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)無條件退還給乙方。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整。3.2剩余房款人民幣__________元整，乙方同意通過銀行按揭方式支付。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付房款的情況，按照約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定，按時(shí)將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金人民幣__________元整給乙方。5.2如乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣__________元整給甲方。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交價(jià)格證明4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.銀行按揭批準(zhǔn)文件7.過戶費(fèi)用支付證明8.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未按時(shí)支付房款，視為乙方違約。3.如房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方未能及時(shí)解決，視為甲方違約。4.甲方未按照約定退還定金，視為甲方違約。5.乙方未按照約定支付過戶費(fèi)用，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方購買房屋應(yīng)支付的價(jià)格。3.定金：指乙方支付給甲方，作為購買房屋誠意金的款項(xiàng)。4.首付款：指乙方支付給甲方，作為購買房屋部分款項(xiàng)的金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照本合同約定，支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可以要求延長過戶時(shí)間。2.乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以要求乙方按時(shí)支付。3.房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。4.甲方未按照約定退還定金，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。5.乙方未按照約定支付過戶費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付過戶費(fèi)用，并可以要求延長