合肥房屋租賃合同范本

合肥房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于合肥市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路（街）____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，具體戶型為____室____廳____衛(wèi)。

1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件為：____（房產(chǎn)證號(hào)/購房合同等）。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等合法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____）。

4.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金，首次租金支付時(shí)間為____年____月____日，之后每____個(gè)月的____日前支付下一期租金。

4.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：_____________________

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

5.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽訂房屋交接單。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于家具、電器等非結(jié)構(gòu)性設(shè)施的維修。

7.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋改造和裝修

8.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法建筑。

第九條房屋轉(zhuǎn)租

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

（4）擅自改造或裝修房屋的；

（5）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋被查封、扣押的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（2）甲方未按約定交付房屋的；

（3）甲方擅自提高租金的。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

11.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

11.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____