門面房房屋租賃合同書范本

門面房房屋租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于____________________（詳細(xì)地址）的門面房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法活動(dòng)。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更，必須提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第六條房屋的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在____日內(nèi)返還給甲方。

第七條房屋的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證房屋的安全和正常使用。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、地面等的維護(hù)。

第八條房屋的裝修與改造

8.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須提前____個(gè)月書面通知甲方，并提供裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

8.2裝修或改造不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和正常使用。

第九條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同的變更與解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月的；

（2）乙方擅自改變租賃房屋用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋的；

（2）甲方未履行房屋維護(hù)和修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

11.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

11.3甲方違反合同約定，未按約定交付租賃房屋或未履行房屋維護(hù)和修繕義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：________