農(nóng)村土地出租協(xié)議范本

農(nóng)村土地出租協(xié)議范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_______________________（以下簡稱“土地”）的土地使用權(quán)，乙方希望租賃該土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條土地位置及面積

1.1土地位于_______________________，四至界限為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

1.2土地面積為__________________平方米（或畝）。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年______元人民幣（大寫：__________________）。

3.2租金支付方式為：乙方應于每年______月______日前支付下一年度租金。

3.3甲方應在收到租金后______個工作日內(nèi)向乙方出具正式的租金收據(jù)。

第四條土地用途

4.1乙方租賃土地僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于非農(nóng)建設(shè)或違反國家法律法規(guī)的其他用途。

4.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意，并按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1.1甲方應保證土地權(quán)屬清晰，無爭議，且有權(quán)出租該土地。

5.1.2甲方應于協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)將土地交付乙方使用。

5.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.1.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5.1.5甲方不得無故收回土地，如因國家征收等不可抗力因素導致土地無法繼續(xù)出租，甲方應提前______個月通知乙方，并按國家規(guī)定給予乙方相應的補償。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)

5.2.1乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，并合理使用土地。

5.2.2乙方應遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

5.2.3乙方應保護土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

5.2.4乙方應按時支付租金，逾期支付的，應按照每日______‰的標準向甲方支付滯納金。

5.2.5乙方在租賃期間對土地進行的改良、投資，租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或給予相應的補償。

第六條土地交付與返還

6.1土地交付：甲方應于本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)將土地交付乙方使用，交付時應保證土地現(xiàn)狀符合乙方使用要求。

6.2土地返還：租賃期滿或協(xié)議提前終止，乙方應于______個工作日內(nèi)將土地返還甲方，并保證土地現(xiàn)狀符合甲方要求。

第七條違約責任

7.1如甲方未按約定交付土地或乙方未按約定支付租金，違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生當年租金的______%。

7.2如因一方違約導致對方損失，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任。

8.2不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更與解除

10.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

10.2如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_______________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_______________________

簽訂日期：