租賃合同中英文

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租賃合同

本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

出租方（甲方）：________________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話(huà)：___________________________

傳真：_________________________________

承租方（乙方）：________________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話(huà)：___________________________

傳真：_________________________________

鑒于甲方是位于_______________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于_______________________之目的，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_______________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一物業(yè)平面圖。

1.2租賃物業(yè)的用途為_(kāi)______________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：_________________________________

賬戶(hù)名：_________________________________

賬號(hào)：_________________________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本合同約定。租賃期限屆滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方，返還時(shí)租賃物業(yè)應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)，不得留有乙方的物品或設(shè)施。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性損壞的修復(fù)、清潔、保養(yǎng)等。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

7.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的用途，并在乙方提出合理要求時(shí)提供必要的協(xié)助。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物業(yè)。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

8.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或增建。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方逾期支付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

9.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

10.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

10.3甲方違反本合同約定，提前收回租賃物業(yè)或妨礙乙方正常使用租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并作為本合同不可分割的一部分。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：____________________________

乙方（蓋章）：_________________