不動產(chǎn)附義務(wù)贈與合同

不動產(chǎn)附義務(wù)贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的不動產(chǎn)一處，產(chǎn)權(quán)證編號為：_____________________，甲方愿意將該不動產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與不動產(chǎn)的描述

1.1本合同所指的不動產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2該不動產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米，土地使用權(quán)面積為：____________________平方米。

1.3該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號為：____________________，土地使用權(quán)證編號為：____________________。

1.4該不動產(chǎn)的用途為：____________________，建筑結(jié)構(gòu)為：____________________。

1.5該不動產(chǎn)的詳細(xì)情況見附件一《不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件》。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與該不動產(chǎn)給乙方的條件是：____________________。

2.2乙方接受贈與的條件是：____________________。

第三條贈與不動產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將不動產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件。

3.3甲方應(yīng)保證該不動產(chǎn)在交付前無抵押、無查封、無其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.4甲方應(yīng)保證該不動產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)建筑、規(guī)劃、環(huán)保等方面的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

第四條贈與不動產(chǎn)的登記

4.1甲方應(yīng)在不動產(chǎn)交付后____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料，以保證不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的順利進(jìn)行。

第五條贈與不動產(chǎn)的稅費

5.1因贈與不動產(chǎn)產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報并繳納相關(guān)稅費。

5.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報并繳納相關(guān)稅費。

第六條贈與不動產(chǎn)的維護(hù)和修繕

6.1乙方在接受贈與后，應(yīng)對該不動產(chǎn)進(jìn)行妥善維護(hù)和修繕，保證其安全和正常使用。

6.2乙方應(yīng)對該不動產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。

6.3乙方應(yīng)對該不動產(chǎn)進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修，以延長其使用壽命。

第七條贈與不動產(chǎn)的處分限制

7.1乙方在接受贈與后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。

7.2乙方在接受贈與后，未經(jīng)甲方書面同意，不得對該不動產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。

第八條贈與不動產(chǎn)的返還

8.1如乙方違反本合同第二條約定的條件，甲方有權(quán)要求乙方返還該不動產(chǎn)。

8.2如乙方違反本合同第七條約定的處分限制，甲方有權(quán)要求乙方返還該不動產(chǎn)。

8.3如乙方違反本合同第六條約定的維護(hù)和修繕義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方返還該不動產(chǎn)。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按照本合同約定交付不動產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與不動產(chǎn)價值的____%。

9.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與不動產(chǎn)價值的____%。

9.3違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。

10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同的變更和解除

12.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2如因國家政策、法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條本合同的生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：_