廠房場(chǎng)地出租合同

廠房場(chǎng)地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡(jiǎn)稱“廠房場(chǎng)地”）的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要擬租賃該廠房場(chǎng)地，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________的廠房場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

1.2.1面積：________________平方米。

1.2.2結(jié)構(gòu)：________________。

1.2.3用途：________________。

1.2.4附屬設(shè)施：________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________________元整（￥________________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

5.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在____年____月____日前返還給甲方。

5.4返還時(shí)，雙方應(yīng)再次檢查租賃物，并簽署返還清單。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全，不得從事違法活動(dòng)或損害租賃物的行為。

6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條修繕責(zé)任

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付天數(shù)租金的____%。

9.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租金的____%。

9.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正；

10.2.3法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并按照本合同第四條、第五條的規(guī)定處理押金和租賃物的返還。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_______________