二零二五年度停車場(chǎng)車位招商與運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度停車場(chǎng)車位招商與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍界定2.招商雙方基本信息2.1招商方基本信息2.2投資方基本信息3.停車場(chǎng)車位概況3.1停車場(chǎng)地理位置3.2車位數(shù)量與分布3.3停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備4.招商條件與要求4.1投資方資質(zhì)要求4.2投資方經(jīng)營(yíng)能力要求4.3投資方履約保證金要求5.招商程序與期限5.1招商信息發(fā)布與征集5.2投標(biāo)與資格審查5.3中標(biāo)確認(rèn)與合同簽訂6.車位租金及相關(guān)費(fèi)用6.1車位租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式與時(shí)間6.3相關(guān)費(fèi)用說明7.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)與責(zé)任7.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)歸屬7.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任劃分7.3運(yùn)營(yíng)管理具體要求8.停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)8.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)9.安全管理與應(yīng)急預(yù)案9.1安全管理責(zé)任9.2安全管理制度9.3應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施10.合同期限與續(xù)簽10.1合同期限約定10.2續(xù)簽條件與程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋與爭(zhēng)議14.3合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍界定本合同適用于甲方（招商方）與乙方（投資方）就甲方擁有的停車場(chǎng)車位進(jìn)行招商與運(yùn)營(yíng)管理所簽訂的合同。第二條招商雙方基本信息2.1招商方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________2.2投資方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________第三條停車場(chǎng)車位概況3.1停車場(chǎng)地理位置停車場(chǎng)位于____________________，具體地址為____________________。3.2車位數(shù)量與分布停車場(chǎng)共有車位________個(gè)，其中地面車位________個(gè)，地下車位________個(gè)，分布情況詳見附件一。3.3停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備停車場(chǎng)配備有________、________、________等設(shè)施設(shè)備，具體清單詳見附件二。第四條招商條件與要求4.1投資方資質(zhì)要求4.2投資方經(jīng)營(yíng)能力要求乙方應(yīng)具備停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，具備________、________等資質(zhì)證書。4.3投資方履約保證金要求乙方需向甲方支付履約保證金________萬元，用于確保乙方履行合同義務(wù)。第五條招商程序與期限5.1招商信息發(fā)布與征集甲方通過________方式發(fā)布招商信息，征集有意向的乙方。5.2投標(biāo)與資格審查乙方應(yīng)按照甲方要求提交投標(biāo)文件，經(jīng)甲方資格審查合格后方可進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。5.3中標(biāo)確認(rèn)與合同簽訂甲方根據(jù)投標(biāo)情況確定中標(biāo)方，與中標(biāo)方簽訂本合同。第六條車位租金及相關(guān)費(fèi)用6.1車位租金標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照本合同約定支付車位租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米________元/月。6.2租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每月________日前，將上月租金支付至甲方指定賬戶。6.3相關(guān)費(fèi)用說明本合同約定相關(guān)費(fèi)用包括但不限于車位租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第七條運(yùn)營(yíng)管理權(quán)與責(zé)任7.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)歸屬本合同簽訂后，乙方取得停車場(chǎng)車位的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。7.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)提供停車場(chǎng)相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)；乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)車位的招商、收費(fèi)、管理等工作。7.3運(yùn)營(yíng)管理具體要求乙方應(yīng)按照甲方要求，建立健全停車場(chǎng)管理制度，確保停車場(chǎng)安全、有序、高效運(yùn)營(yíng)。第八條停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)8.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.3設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定承擔(dān)比例。第九條安全管理與應(yīng)急預(yù)案9.1安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全管理，包括消防安全、治安管理、交通安全等。9.2安全管理制度乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括但不限于人員培訓(xùn)、巡查制度、應(yīng)急處理預(yù)案等。9.3應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施乙方應(yīng)制定針對(duì)火災(zāi)、盜竊、交通事故等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。第十條合同期限與續(xù)簽10.1合同期限約定本合同期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。10.2續(xù)簽條件與程序合同期滿前三個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。10.3合同解除與終止（1）一方嚴(yán)重違約；（2）停車場(chǎng)發(fā)生重大安全事故，經(jīng)評(píng)估無法恢復(fù)；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：停車場(chǎng)地理位置圖、設(shè)施設(shè)備清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2合同解釋與爭(zhēng)議本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同簽訂與生效日期本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)工作，確保合同順利履行。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獲取相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責(zé)。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，與第三方保持密切溝通。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過其收取的費(fèi)用總額。7.甲乙方增加條款7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。7.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中約定。7.1.3第三方介入的期限及退出條件應(yīng)在合作協(xié)議中明確。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的參與者，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方與其他各方的關(guān)系：8.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的各項(xiàng)工作，確保合同順利履行。8.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的各項(xiàng)工作，確保合同順利履行。8.2.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)同工作，共同確保合同順利履行。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同及合作協(xié)議中明確約定。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。11.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)在本合同及合作協(xié)議中明確約定。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反本合同及合作協(xié)議的約定，任何一方有權(quán)解除本合同。12.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)在本合同及合作協(xié)議中明確約定。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.2第三方介入后的合同履行，應(yīng)確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)地理位置圖要求：詳細(xì)標(biāo)注停車場(chǎng)地理位置、車位分布、出入口等信息。說明：本圖用于明確停車場(chǎng)具體位置和車位分布情況。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本清單用于明確停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的具體情況。3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明車位租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用于明確各方費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：安全管理制度要求：詳細(xì)列明停車場(chǎng)消防安全、治安管理、交通安全等安全管理制度。說明：本制度用于明確停車場(chǎng)安全管理責(zé)任。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列明針對(duì)火災(zāi)、盜竊、交通事故等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。說明：本預(yù)案用于明確突發(fā)事件的處理流程。6.附件六：合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本證明用于證明第三方具備履行合同的能力。8.附件八：第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方在合同履行過程中，定期提交服務(wù)報(bào)告。說明：本報(bào)告用于監(jiān)督第三方履行合同情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理；1.3第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)；1.4甲方未提供停車場(chǎng)相關(guān)設(shè)施設(shè)備；1.5甲方未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)；1.6任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________%的滯納金；2.2乙方未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致停車場(chǎng)安全事件發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4甲方未提供停車場(chǎng)相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.5甲方未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.6任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.違約示例說明：3.1乙方逾期支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；3.2乙方未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致停車場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.3第三方未按合作協(xié)議進(jìn)行服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；3.4甲方未提供停車場(chǎng)相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.5甲方未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.6任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度停車場(chǎng)車位招商與運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1招商方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2運(yùn)營(yíng)方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.車位基本情況2.1停車場(chǎng)位置、面積、設(shè)施2.2車位數(shù)量、類型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3車位租賃期限3.招商費(fèi)用3.1招商費(fèi)用總額3.2招商費(fèi)用支付方式3.3招商費(fèi)用支付時(shí)間4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)方職責(zé)4.2招商方協(xié)助義務(wù)4.3運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范5.車位租賃5.1車位租賃對(duì)象5.2車位租賃流程5.3車位租賃費(fèi)用6.車位收費(fèi)6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式6.3收費(fèi)時(shí)間7.車位使用規(guī)定7.1車位使用范圍7.2車位使用時(shí)間7.3車位使用限制8.車位租賃合同8.1車位租賃合同簽訂8.2車位租賃合同內(nèi)容8.3車位租賃合同備案9.違約責(zé)任9.1招商方違約責(zé)任9.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任9.3車位租賃方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款解釋14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1招商方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2招商方地址：市區(qū)路號(hào)1.4運(yùn)營(yíng)方名稱：停車場(chǎng)管理有限公司1.5運(yùn)營(yíng)方地址：市區(qū)路號(hào)1.7合同簽訂日期：2024年1月1日1.8合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.車位基本情況2.1停車場(chǎng)位置：位于市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下大廈地下車庫2.2停車場(chǎng)面積：10000平方米2.3停車場(chǎng)設(shè)施：監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施、消防設(shè)施、無障礙通道2.4車位數(shù)量：共計(jì)300個(gè)停車位2.5車位類型：一類車位（地面）、二類車位（地下）2.6車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一類車位每小時(shí)10元，二類車位每小時(shí)8元3.招商費(fèi)用3.1招商費(fèi)用總額：人民幣100萬元3.2招商費(fèi)用支付方式：分兩次支付，首期支付50萬元，合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付；次期支付50萬元，運(yùn)營(yíng)方完成車位租賃后30個(gè)工作日內(nèi)支付3.3招商費(fèi)用支付時(shí)間：具體時(shí)間見上述支付方式4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)方職責(zé)：負(fù)責(zé)車位的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行4.2招商方協(xié)助義務(wù)：提供停車場(chǎng)相關(guān)資料，協(xié)助運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行車位招商和宣傳4.3運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理5.車位租賃5.1車位租賃對(duì)象：個(gè)人和企事業(yè)單位5.2車位租賃流程：租賃方提出租賃申請(qǐng)，運(yùn)營(yíng)方審核通過后簽訂租賃合同5.3車位租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用按年支付，具體費(fèi)用見車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.車位收費(fèi)6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見第三條“車位基本情況”中規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等6.3收費(fèi)時(shí)間：工作日9:0018:007.車位使用規(guī)定7.1車位使用范圍：僅限于租賃方本人或授權(quán)人員使用7.2車位使用時(shí)間：24小時(shí)7.3車位使用限制：禁止占用消防通道、禁止堆放雜物、禁止停放危險(xiǎn)品車輛8.車位租賃合同8.1車位租賃合同簽訂：租賃雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見后簽訂正式的租賃合同8.2車位租賃合同內(nèi)容：合同應(yīng)包括車位位置、類型、租賃期限、租金、付款方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款8.3車位租賃合同備案：租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案9.違約責(zé)任9.1招商方違約責(zé)任：若招商方未按時(shí)支付招商費(fèi)用，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%9.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任：若運(yùn)營(yíng)方未按合同約定提供車位或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的2倍9.3車位租賃方違約責(zé)任：若租賃方未按時(shí)繳納租金或違反使用規(guī)定，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的10%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等情形11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因11.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的結(jié)算義務(wù)13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款解釋：合同條款如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，以解釋權(quán)歸招商方所有14.合同生效與附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于車位租賃合同、招商費(fèi)用支付憑證等14.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或者提供專業(yè)服務(wù)，而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在本合同中，為甲乙雙方提供信息、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2服務(wù)方：指在本合同中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等第三方。2.3監(jiān)理方：指在本合同中，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估的第三方。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、目的和權(quán)限。3.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的義務(wù)。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入方式、介入內(nèi)容等。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。4.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：5.2.1中介方的責(zé)任限額：中介方因未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的5倍。5.2.2服務(wù)方的責(zé)任限額：服務(wù)方因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用總額的2倍。5.2.3監(jiān)理方的責(zé)任限額：監(jiān)理方因未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的3倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)負(fù)責(zé)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不涉及其他第三方。6.3第三方的權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得因本合同履行過程中的糾紛影響第三方權(quán)益。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。7.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，不涉及甲乙雙方。8.第三方的退出機(jī)制8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方替代，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同。8.3第三方退出后的費(fèi)用結(jié)算：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同要求：詳細(xì)規(guī)定車位租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括車位類型、租賃期限、租金、付款方式、違約責(zé)任等。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確車位租賃的具體細(xì)節(jié)。2.招商費(fèi)用支付憑證要求：提供支付招商費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明招商費(fèi)用的實(shí)際支付情況。3.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范要求：列出停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、秩序等。說明：此附件用于規(guī)范運(yùn)營(yíng)方的日常管理工作。4.車位使用規(guī)定要求：明確車位的使用范圍、使用時(shí)間、使用限制等。說明：此附件用于規(guī)范車位使用者的行為。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。7.合同終止相關(guān)文件要求：包括合同終止通知、終止原因、終止后果等。說明：此附件用于證明合同終止的事實(shí)和后果。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、許可證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.招商方違約行為違約行為：未按時(shí)支付招商費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。示例：招商方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付首期招商費(fèi)用，若逾期未支付，則需支付違約金。2.運(yùn)營(yíng)方違約行為違約行為：未按合同約定提供車位或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：向租賃方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的2倍。示例：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在租賃方提出租賃申請(qǐng)后30日內(nèi)提供車位，若未按時(shí)提供，則需支付違約金。3.車位租賃方違約行為違約行為：未按時(shí)繳納租金或違反使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：向運(yùn)營(yíng)方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的10%。示例：租賃方應(yīng)在每月規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納租金，若逾期未繳納，則需支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未履行職責(zé)導(dǎo)致租賃方損失，需按照中介服務(wù)費(fèi)用的5倍進(jìn)行賠償。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致停車場(chǎng)無法使用，雙方可協(xié)商延期履行合同或解除合同。全文完。二零二四年度停車場(chǎng)車位招商與運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.招商內(nèi)容與范圍3.1停車場(chǎng)基本信息3.2車位數(shù)量與分布3.3招商期限與方式4.運(yùn)營(yíng)管理模式4.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)劃分4.2運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度4.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.車位租賃價(jià)格與費(fèi)用5.1租賃價(jià)格確定原則5.2租賃費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.車位使用權(quán)與限制6.1車位使用權(quán)歸屬6.2車位使用期限6.3使用限制與禁止事項(xiàng)7.營(yíng)業(yè)收入分配7.1收入分配原則7.2收入計(jì)算方式7.3分配比例與時(shí)間8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行方式10.2違約責(zé)任及處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.合同生效、期限與附件14.1合同生效條件14.2合同期限14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家關(guān)于停車場(chǎng)招商與運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)政策。1.2合同訂立的目的為明確甲乙雙方在停車場(chǎng)車位招商與運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方行為，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______3.招商內(nèi)容與范圍3.1停車場(chǎng)基本信息停車場(chǎng)名稱：_______停車場(chǎng)地址：_______停車場(chǎng)總面積：_______平方米停車場(chǎng)車位總數(shù)：_______個(gè)3.2車位數(shù)量與分布本次招商車位數(shù)量：_______個(gè)車位分布：_______（具體分布情況）3.3招商期限與方式招商期限：_______年招商方式：_______（公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)等）4.運(yùn)營(yíng)管理模式4.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)劃分甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，乙方負(fù)責(zé)車位的招商、租賃、收費(fèi)及日常運(yùn)營(yíng)管理。4.2運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，制定完善的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度，并向甲方備案。4.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量，遵守行業(yè)規(guī)范，提高客戶滿意度。5.車位租賃價(jià)格與費(fèi)用5.1租賃價(jià)格確定原則車位租賃價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情、車位位置、供求關(guān)系等因素確定。5.2租賃費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算租賃費(fèi)用包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體計(jì)算方法詳見附件。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制租賃價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整機(jī)制詳見附件。6.車位使用權(quán)與限制6.1車位使用權(quán)歸屬車位使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行招商、租賃、轉(zhuǎn)租等。6.2車位使用期限車位使用期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3使用限制與禁止事項(xiàng)乙方在使用車位過程中，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變車位用途，不得損害他人利益。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方享有合同規(guī)定的停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方運(yùn)營(yíng)管理工作的實(shí)施，并提出合理化建議。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)的措施。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行招商和運(yùn)營(yíng)管理工作，提供必要的協(xié)助。8.2.3甲方應(yīng)按期收取乙方應(yīng)繳納的租金和其他費(fèi)用。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方享有合同約定的車位使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行招商和租賃。9.1.2乙方有權(quán)收取車位租賃費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。9.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的管理和維修。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行有效管理，確保其安全、整潔。9.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定的運(yùn)營(yíng)管理制度。9.2.3乙方應(yīng)按期向甲方繳納合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。10.2違約責(zé)任及處理10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件。10.2.3違約行為嚴(yán)重影響合同履行的，守約方有權(quán)解除合同。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效、期限與附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。14.3附件清單附件一：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單附件二：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度附件三：車位租賃價(jià)格及費(fèi)用計(jì)算方法附件四：合同變更協(xié)議（如有）附件五：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同提供咨詢、中介、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在提高合同的履行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行車位招商和租賃；2.作為評(píng)估方，對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估；3.作為監(jiān)理方，對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督；4.作為咨詢方，提供專業(yè)意見和建議。16.2介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定，如未約定，則以合同總額的_______%為責(zé)任限額。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)在履行