2025版頂名房產(chǎn)購(gòu)買委托協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂名房產(chǎn)購(gòu)買委托協(xié)議書本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議背景與目的1.3房產(chǎn)基本情況1.4委托事項(xiàng)與權(quán)利義務(wù)1.5傭金與費(fèi)用1.6協(xié)議期限與解除1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同生效與解除條件1.10合同附件1.11其他約定事項(xiàng)1.12通知與送達(dá)1.13不可抗力1.14合同解除條件與程序1.15合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息第二條協(xié)議背景與目的2.2乙方有意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，為保證交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第三條房產(chǎn)基本情況3.1標(biāo)的房產(chǎn)坐落地址：[標(biāo)的房產(chǎn)地址]，建筑面積：[標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。3.2標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，具備過戶條件。第四條委托事項(xiàng)與權(quán)利義務(wù)4.1乙方委托甲方代為出售標(biāo)的房產(chǎn)。4.2甲方承諾按照乙方的要求，以合理的方式尋找買家，并協(xié)助乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售。4.3乙方在甲方找到買家后，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。第五條傭金與費(fèi)用5.1甲方同意在標(biāo)的房產(chǎn)出售成功后，向乙方支付傭金，傭金比例為成交價(jià)的[傭金比例]%。5.2乙方在委托過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第六條協(xié)議期限與解除6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]。6.2任何一方在協(xié)議期限內(nèi)，有權(quán)以書面形式通知對(duì)方解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按照協(xié)議約定完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的[違約金比例]%。7.2若乙方在協(xié)議期限內(nèi)反悔，要求解除協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的[違約金比例]%。7.3若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)出售失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除條件9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）標(biāo)的房產(chǎn)出售成功，甲方與買家簽訂正式買賣合同后；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正；（3）協(xié)議約定的有效期限屆滿；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條合同附件（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）甲方與買家的買賣合同；（4）其他與本協(xié)議履行有關(guān)的重要文件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。11.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條通知與送達(dá)（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)的方式，送達(dá)至對(duì)方約定的地址。（2）電子郵件：以電子郵箱發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。12.2通知送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日為準(zhǔn)。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第十四條合同解除條件與程序14.1本協(xié)議解除條件如下：（1）協(xié)議約定的有效期限屆滿；（2）任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2解除程序：（1）一方提出解除協(xié)議的書面申請(qǐng)；（2）另一方收到解除協(xié)議申請(qǐng)后，確認(rèn)解除協(xié)議；（3）雙方在確認(rèn)解除協(xié)議后，簽訂解除協(xié)議的書面文件。（4）解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，以確定房產(chǎn)價(jià)值；（2）需要第三方提供專業(yè)咨詢或法律服務(wù)；（3）需要第三方協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)交易手續(xù)辦理；（4）需要第三方提供資金監(jiān)管服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需第三方介入的情形。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；（2）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（3）根據(jù)合同約定，獲取必要信息的權(quán)利。（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（4）因自身原因?qū)е路?wù)失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額（1）根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容，評(píng)估第三方可能產(chǎn)生的最大損失；（3）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定責(zé)任限額。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的[責(zé)任限額百分比]%。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配。15.5.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但不對(duì)本合同之外的其他第三方負(fù)責(zé)。15.5.4甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其服務(wù)范圍和責(zé)任限制，避免第三方超出其服務(wù)范圍承擔(dān)不必要的責(zé)任。15.5.5在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6第三方的選擇與更換15.6.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。15.6.2若第三方無(wú)法履行合同或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并選擇其他第三方替代。15.6.3第三方的更換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。3.甲方與買家的買賣合同要求：買賣合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：作為標(biāo)的房產(chǎn)出售的正式文件，具有法律效力。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，不影響房產(chǎn)過戶。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.其他與本合同履行有關(guān)的重要文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：為合同履行提供補(bǔ)充證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在協(xié)議期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的[違約金比例]%。2.違約行為：乙方在協(xié)議期限內(nèi)反悔，要求解除協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的[違約金比例]%。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。5.違約行為：甲方、乙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)出售失敗。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。示例說(shuō)明：2.乙方在協(xié)議期限內(nèi)反悔，要求解除協(xié)議，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付成交價(jià)的1%作為違約金。3.第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理貸款。乙方要求第三方賠償因延遲而造成的損失。全文完。2024版頂名房產(chǎn)購(gòu)買委托協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托開始時(shí)間4.2委托結(jié)束時(shí)間5.委托費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.委托權(quán)利和義務(wù)6.1委托人權(quán)利6.2委托人義務(wù)6.3受托人權(quán)利6.4受托人義務(wù)7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)交易步驟7.2相關(guān)手續(xù)辦理7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.3過戶時(shí)間9.房產(chǎn)交付9.1房產(chǎn)交付條件9.2房產(chǎn)交付時(shí)間9.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任10.2受托人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2適用法律13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：[具體城市]、[具體區(qū)域]、[具體街道]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：[具體面積]，單位：平方米2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為：[具體類型]，如住宅、商業(yè)等2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬為：[具體權(quán)屬情況]，如個(gè)人所有、公司所有等3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述甲方委托乙方代表其進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買事宜。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）尋找符合甲方要求的房產(chǎn)；（2）與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)；（4）代表甲方與房產(chǎn)出售方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（5）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.委托期限4.1委托開始時(shí)間委托開始時(shí)間為：[具體日期]4.2委托結(jié)束時(shí)間委托結(jié)束時(shí)間為：[具體日期]，或以完成委托事項(xiàng)為準(zhǔn)。5.委托費(fèi)用5.1費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額為：[具體金額]，單位：元5.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用支付方式為：[具體方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等5.3費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用支付時(shí)間為：[具體時(shí)間]，或以完成委托事項(xiàng)為準(zhǔn)。6.委托權(quán)利和義務(wù)6.1委托人權(quán)利（1）甲方有權(quán)了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)；（3）甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2委托人義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付委托費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)購(gòu)買需求信息；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成委托事項(xiàng)。6.3受托人權(quán)利（1）乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取委托費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策；（3）乙方有權(quán)拒絕甲方違反協(xié)議約定的要求。6.4受托人義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方完成委托事項(xiàng)。7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)交易步驟（1）乙方根據(jù)甲方要求尋找符合要求的房產(chǎn)；（2）乙方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談，并協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（3）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)；（4）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方將房產(chǎn)交付甲方。7.2相關(guān)手續(xù)辦理（1）房產(chǎn)交易合同備案；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納；（3）房產(chǎn)過戶登記。7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)承擔(dān)方式為：[具體方式]，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理（1）收集并提交房產(chǎn)過戶所需的全部文件；（2）協(xié)助甲方及房產(chǎn)出售方辦理房產(chǎn)過戶登記；（3）支付相關(guān)過戶稅費(fèi)；（4）取得房產(chǎn)過戶證明文件。8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)承擔(dān)方式為：[具體方式]，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等。具體稅費(fèi)金額根據(jù)過戶時(shí)的相關(guān)政策及實(shí)際情況確定。8.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在委托事項(xiàng)完成后的[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢，如有特殊情況需延長(zhǎng)過戶時(shí)間，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方說(shuō)明并取得甲方同意。9.房產(chǎn)交付9.1房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢；（2）所有交易稅費(fèi)已繳納；（3）房產(chǎn)已清理完畢，無(wú)任何遺留物品；（4）乙方已通知甲方交付事宜。9.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：[具體日期]，或以過戶手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)。9.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]，如房產(chǎn)所在地。10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任若甲方未按約定支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日[具體金額]計(jì)算。10.2受托人違約責(zé)任若乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已支付的委托費(fèi)用；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為：[具體仲裁地點(diǎn)]。12.合同解除12.1合同解除條件任何一方違反本協(xié)議的約定，致使協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起[具體時(shí)間]后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件（1）房產(chǎn)購(gòu)買委托書；（2）房產(chǎn)基本情況說(shuō)明；（3）房產(chǎn)交易合同；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)購(gòu)買委托協(xié)議的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助完成交易流程，如貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等；（3）提供資金支持，如貸款擔(dān)保等。15.3第三方介入程序任何第三方介入本協(xié)議，均需經(jīng)甲乙雙方同意，并由乙方代表甲方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任第三方根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方責(zé)任限額15.4.2.1第三方責(zé)任限額概述為明確第三方責(zé)任，本協(xié)議設(shè)定第三方責(zé)任限額，即第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過[具體金額]，單位：元。15.4.2.2第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）以第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的賠償限額為準(zhǔn)；（2）如無(wú)約定，以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算，如[具體比例]%。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利概述第三方在本協(xié)議中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)自身專業(yè)判斷提供專業(yè)建議；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于乙方代表甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，第三方不對(duì)甲方直接承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)通過乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.6.2第三方與乙方的責(zé)任第三方與乙方的責(zé)任由雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，乙方作為甲方的代表，應(yīng)確保第三方履行其義務(wù)，并對(duì)第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.3第三方與房產(chǎn)出售方的責(zé)任第三方與房產(chǎn)出售方的責(zé)任由雙方在房產(chǎn)交易合同中約定，如第三方介入交易過程，應(yīng)對(duì)其介入行為負(fù)責(zé)。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由乙方代表甲方與新的第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。16.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）由其他第三方接替其服務(wù)；（2）終止原服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；（3）對(duì)已產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。16.3第三方介入對(duì)合同其他條款的影響第三方介入不影響本協(xié)議其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)買委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、委托事項(xiàng)、委托期限、費(fèi)用等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)位置、面積、類型、權(quán)屬等信息，由乙方提供或由第三方提供。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息有清晰的認(rèn)識(shí)。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)交易的核心文件，明確了交易雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)，由乙方提供。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，由乙方提供。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。6.房產(chǎn)過戶證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶證明文件，證明房產(chǎn)已過戶至甲方名下。說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)過戶完成的標(biāo)志，是甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲乙雙方與第三方簽訂。說(shuō)明：本附件是第三方介入本協(xié)議的依據(jù)，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、法律意見書等，由相關(guān)方提供。說(shuō)明：本附件根據(jù)實(shí)際情況可能需要添加，用于補(bǔ)充和完善本協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用；（2）乙方未按約定完成委托事項(xiàng)；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同解除條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按每日[具體金額]計(jì)算。（2）乙方違約：乙方應(yīng)退還已支付的委托費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。（5）合同解除違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因解除合同給對(duì)方造成的損失。3.示例說(shuō)明（1）甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用：甲方應(yīng)在委托事項(xiàng)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付委托費(fèi)用，否則應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方未按約定完成委托事項(xiàng)：乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，否則應(yīng)退還甲方已支付的委托費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）第三方違約：若第三方未按服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版頂名房產(chǎn)購(gòu)買委托協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的概述1.3協(xié)議目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容3.2委托期限3.3委托費(fèi)用及支付方式4.權(quán)益義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3受托方權(quán)利4.4受托方義務(wù)5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間6.協(xié)議解除6.1協(xié)議解除條件6.2協(xié)議解除程序6.3解除協(xié)議后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的合同12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1房產(chǎn)處理13.2費(fèi)用處理13.3其他財(cái)產(chǎn)處理14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________1.2協(xié)議標(biāo)的概述1.2.1房產(chǎn)地址：________________1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.2.3房產(chǎn)面積：________________平方米1.2.4房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元1.3協(xié)議目的1.3.1甲方委托乙方代為購(gòu)買上述房產(chǎn)。1.3.2乙方接受甲方委托，代為辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________________2.1.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.2.2乙方在辦理購(gòu)房手續(xù)過程中，不得以任何方式取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)抵押情況2.3.1房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)。2.3.2若房產(chǎn)存在抵押，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理解押手續(xù)。2.4房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)2.4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第三條委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容3.1.1乙方代表甲方與房產(chǎn)賣方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成購(gòu)房意向。3.1.2乙方協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款等。3.2委托期限3.2.1委托期限自本協(xié)議簽訂之日起至購(gòu)房手續(xù)辦理完畢之日止。3.3委托費(fèi)用及支付方式3.3.1乙方委托費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元，支付方式為：________________。3.3.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________________日內(nèi)支付乙方委托費(fèi)用。第四條權(quán)益義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)了解乙方辦理購(gòu)房手續(xù)的進(jìn)展情況。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2委托方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方委托費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理購(gòu)房手續(xù)。4.3受托方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付委托費(fèi)用。4.4受托方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照甲方委托內(nèi)容，盡力完成購(gòu)房手續(xù)。4.4.2乙方應(yīng)保守甲方購(gòu)房信息，不得泄露給任何第三方。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.3過戶時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過戶時(shí)間自購(gòu)房合同簽訂之日起________________日內(nèi)完成。第六條協(xié)議解除6.1協(xié)議解除條件6.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。6.2協(xié)議解除程序6.2.1解除協(xié)議前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________________日內(nèi)辦理解除手續(xù)。6.3解除協(xié)議后的處理6.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理房產(chǎn)過戶事宜。6.3.2雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)。7.1.2任何一方泄露購(gòu)房信息。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金為人民幣_(tái)_______________元，支付方式為：________________。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至上述機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起________________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。8.3.2接到爭(zhēng)議解決通知后，雙方應(yīng)立即開始協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3.3若協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.1.2雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的任何秘密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后________________年。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露上述保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議。10.1.2雙方按照協(xié)議約定完成相關(guān)手續(xù)。10.2生效日期10.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方同意變更本協(xié)議內(nèi)容。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。11.3變更后的合同11.3.1變更后的合同與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除協(xié)議。12.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理解除后的事宜。12.3解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理房產(chǎn)過戶事宜。12.3.2雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用。第十三條合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1房產(chǎn)處理13.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)尚未辦理完畢，房產(chǎn)歸甲方所有。13.1.2若房產(chǎn)已過戶，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)返還手續(xù)。13.2費(fèi)用處理13.2.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.2.2雙方應(yīng)退還剩余的委托費(fèi)用。13.3其他財(cái)產(chǎn)處理13.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理其他財(cái)產(chǎn)。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件14.2.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2.2附件二：委托費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面協(xié)商確定。2.1.1房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)。2.1.2房產(chǎn)過戶過程中的法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的_________________%。3.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按本合同約定的比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1根據(jù)本合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。4.1.2在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2.1嚴(yán)格按照本合同約定，履行中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等職責(zé)。4.2.2對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與本合同其他各方（甲方、乙方）為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方提供的服務(wù)與本合同約定的委托事項(xiàng)相關(guān)，但第三方不參與本合同約定的委托事項(xiàng)的具體執(zhí)行。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。第六條第三方介入的具體程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書面同意第三方的介入。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲方和乙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為：________________。第八條第三方介入的終止8.1若第三方在介入過程中違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并按照本合同約定，退還甲方和乙方已支付的相應(yīng)費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同在第三方介入情況下，如有修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充