二零二五年度公共設(shè)施拆遷還建住宅購(gòu)置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共設(shè)施拆遷還建住宅購(gòu)置合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1拆遷還建住宅項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.拆遷范圍及還建住宅購(gòu)置條件3.1拆遷范圍3.2還建住宅購(gòu)置條件3.3還建住宅戶型及面積3.4還建住宅配套設(shè)施4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式4.1拆遷補(bǔ)償金額4.2拆遷補(bǔ)償方式4.3拆遷補(bǔ)償支付期限5.還建住宅購(gòu)置價(jià)格及支付方式5.1還建住宅購(gòu)置價(jià)格5.2還建住宅購(gòu)置支付方式5.3還建住宅購(gòu)置支付期限6.合同履行期限6.1拆遷期限6.2還建住宅購(gòu)置期限7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任8.2購(gòu)置方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議10.2還建住宅購(gòu)置協(xié)議10.3其他相關(guān)附件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件清單12.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議附件清單12.2還建住宅購(gòu)置協(xié)議附件清單12.3其他相關(guān)附件清單13.合同簽署13.1拆遷方代表簽字13.2購(gòu)置方代表簽字13.3監(jiān)督部門(mén)簽字14.合同附件存放地點(diǎn)14.1拆遷方存放地點(diǎn)14.2購(gòu)置方存放地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：DZ20240011.2合同簽訂日期：2024年2月15日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1拆遷方：市區(qū)街道辦1.3.2購(gòu)置方：（身份證號(hào)碼：X）1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道辦會(huì)議室第二條項(xiàng)目概況2.1拆遷還建住宅項(xiàng)目名稱：小區(qū)還建住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道社區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積10萬(wàn)平方米，住宅套數(shù)1000套2.4項(xiàng)目用途：住宅第三條拆遷范圍及還建住宅購(gòu)置條件3.1拆遷范圍：小區(qū)內(nèi)所有住宅及附屬設(shè)施3.2還建住宅購(gòu)置條件3.2.1拆遷方需提供拆遷范圍內(nèi)的住宅所有權(quán)證明文件3.2.2購(gòu)置方需滿足購(gòu)房資格條件，并提供相關(guān)證明文件3.3還建住宅戶型及面積3.3.1一室一廳：50平方米3.3.2二室一廳：70平方米3.3.3三室一廳：90平方米3.4還建住宅配套設(shè)施3.4.1電梯3.4.2寬帶網(wǎng)絡(luò)3.4.3供水供電3.4.4燃?xì)?.4.5電梯廳、樓梯間等公共區(qū)域第四條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式4.1拆遷補(bǔ)償金額4.1.1拆遷補(bǔ)償金額按拆遷面積計(jì)算，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定4.1.2拆遷補(bǔ)償金額包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)?.2拆遷補(bǔ)償方式4.2.1拆遷補(bǔ)償可一次性支付現(xiàn)金4.2.2拆遷補(bǔ)償可分期支付，具體分期支付方式由雙方協(xié)商確定4.3拆遷補(bǔ)償支付期限4.3.1拆遷補(bǔ)償支付期限為拆遷完畢后30日內(nèi)第五條還建住宅購(gòu)置價(jià)格及支付方式5.1還建住宅購(gòu)置價(jià)格5.1.1還建住宅購(gòu)置價(jià)格按建筑面積計(jì)算，具體價(jià)格參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定5.2還建住宅購(gòu)置支付方式5.2.1還建住宅購(gòu)置可一次性支付現(xiàn)金5.2.2還建住宅購(gòu)置可分期支付，具體分期支付方式由雙方協(xié)商確定5.3還建住宅購(gòu)置支付期限5.3.1還建住宅購(gòu)置支付期限為還建住宅交付后30日內(nèi)第六條合同履行期限6.1拆遷期限6.1.1拆遷期限自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成6.2還建住宅購(gòu)置期限6.2.1還建住宅購(gòu)置期限自拆遷完畢之日起12個(gè)月內(nèi)完成第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢，合同終止7.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，合同終止第八條違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任8.1.1拆遷方未按合同約定時(shí)間完成拆遷的，每逾期一天，應(yīng)向購(gòu)置方支付相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償金額0.5%的違約金。8.1.2拆遷方未按合同約定提供合法有效的拆遷補(bǔ)償證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購(gòu)置方因此造成的損失。8.1.3拆遷方在拆遷過(guò)程中造成購(gòu)置方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)依法賠償購(gòu)置方的損失。8.2購(gòu)置方違約責(zé)任8.2.1購(gòu)置方未按合同約定時(shí)間完成還建住宅購(gòu)置的，每逾期一天，應(yīng)向拆遷方支付相當(dāng)于還建住宅購(gòu)置價(jià)格0.5%的違約金。8.2.2購(gòu)置方未按合同約定支付購(gòu)置款的，每逾期一天，應(yīng)向拆遷方支付相當(dāng)于購(gòu)置款0.5%的違約金。8.2.3購(gòu)置方在還建住宅購(gòu)置過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償拆遷方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)街道辦調(diào)解委員會(huì)。第十條合同附件10.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議10.2還建住宅購(gòu)置協(xié)議10.3房屋所有權(quán)證明文件10.4購(gòu)房資格證明文件10.5臨時(shí)安置協(xié)議10.6其他相關(guān)附件第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。11.2合同備案手續(xù)11.2.1拆遷方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向市區(qū)街道辦備案。11.2.2購(gòu)置方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向市區(qū)街道辦備案。第十二條合同附件清單12.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議附件清單12.2還建住宅購(gòu)置協(xié)議附件清單12.3房屋所有權(quán)證明文件清單12.4購(gòu)房資格證明文件清單12.5臨時(shí)安置協(xié)議清單12.6其他相關(guān)附件清單第十三條合同簽署13.1拆遷方代表簽字：（職務(wù)：）13.2購(gòu)置方代表簽字：（職務(wù)：）13.3監(jiān)督部門(mén)簽字：（職務(wù)：）第十四條合同附件存放地點(diǎn)14.1拆遷方存放地點(diǎn)：市區(qū)街道辦檔案室14.2購(gòu)置方存放地點(diǎn)：個(gè)人檔案存放處第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督服務(wù)等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，忠實(shí)履行職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同順利履行。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對(duì)甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任以《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額為限。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明8.1甲乙雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和賠償方式。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。8.3甲乙雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定第三方介入的具體方式和時(shí)間安排。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，繼續(xù)履行本合同。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方通報(bào)合同履行情況。9.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第九條爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入終止10.1合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余義務(wù)。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理第三方遺留問(wèn)題。11.第三方介入費(fèi)用11.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。11.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。12.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除12.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。12.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更或解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確拆遷補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、支付期限及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議為拆遷方與購(gòu)置方之間的補(bǔ)償協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.還建住宅購(gòu)置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確還建住宅購(gòu)置價(jià)格、支付方式、支付期限及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議為購(gòu)置方與拆遷方之間的購(gòu)置協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：該文件用于證明拆遷方擁有房屋所有權(quán)，是拆遷補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)。4.購(gòu)房資格證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口簿、婚姻證明等證明文件，證明購(gòu)置方具備購(gòu)房資格。說(shuō)明：該文件用于證明購(gòu)置方符合購(gòu)房條件，是還建住宅購(gòu)置的基礎(chǔ)。5.臨時(shí)安置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確臨時(shí)安置期限、安置地點(diǎn)、安置方式及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議為拆遷方與購(gòu)置方在拆遷期間關(guān)于臨時(shí)安置的協(xié)議。6.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明：包括但不限于水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方違約行為違約行為：未按合同約定時(shí)間完成拆遷。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，向購(gòu)置方支付相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償金額0.5%的違約金。示例說(shuō)明：若拆遷方應(yīng)在2024年2月15日完成拆遷，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年3月15日，則應(yīng)支付逾期違約金。2.購(gòu)置方違約行為違約行為：未按合同約定時(shí)間完成還建住宅購(gòu)置。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，向拆遷方支付相當(dāng)于還建住宅購(gòu)置價(jià)格0.5%的違約金。示例說(shuō)明：若購(gòu)置方應(yīng)在2024年2月15日完成還建住宅購(gòu)置，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年3月15日，則應(yīng)支付逾期違約金。3.第三方違約行為違約行為：因第三方過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因過(guò)失導(dǎo)致購(gòu)置方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償購(gòu)置方10萬(wàn)元，不超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額。4.其他違約行為違約行為：未按合同約定提供資料、協(xié)助或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同履行受阻，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度公共設(shè)施拆遷還建住宅購(gòu)置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷還建住宅項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.拆遷還建住宅購(gòu)置價(jià)格3.1購(gòu)置總價(jià)3.2單價(jià)計(jì)算方式3.3付款方式4.拆遷還建住宅交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)5.拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)6.拆遷還建住宅配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施交付7.拆遷還建住宅維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.拆遷還建住宅質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量保證措施9.拆遷還建住宅違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3合同終止11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：拆遷還建住宅購(gòu)置清單13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會(huì)乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷還建住宅項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)街道社區(qū)公共設(shè)施拆遷還建住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道路號(hào)2.3項(xiàng)目面積總建筑面積：50000平方米，其中住宅面積：40000平方米2.4項(xiàng)目類型多層住宅3.拆遷還建住宅購(gòu)置價(jià)格3.1購(gòu)置總價(jià)人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50000000）3.2單價(jià)計(jì)算方式住宅單價(jià)：人民幣伍仟元/平方米（￥5000元/平方米）3.3付款方式（1）首付比例：30%，首付金額：人民幣一千五百萬(wàn)整（￥15000000）（2）剩余款項(xiàng)：在房屋交付后30日內(nèi)支付完畢4.拆遷還建住宅交付條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)，并通知乙方驗(yàn)收。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，門(mén)窗齊全，墻面平整，地面硬化。（2）水、電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付手續(xù)（1）甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)等交付文件。（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，與甲方簽訂房屋交付確認(rèn)書(shū)。5.拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間在房屋交付驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)由甲方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)交付給乙方。6.拆遷還建住宅配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單（1）小區(qū)內(nèi)設(shè)有綠化、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。（2）周邊設(shè)有學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等公共設(shè)施。6.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化覆蓋率不低于30%。（2）健身設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.3配套設(shè)施交付甲方應(yīng)在房屋交付的同時(shí)，將配套設(shè)施交付給乙方使用。8.拆遷還建住宅質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為兩年。8.2質(zhì)量保證責(zé)任（1）甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程等符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3質(zhì)量保證措施（1）甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。9.拆遷還建住宅違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋價(jià)值的5%。（2）甲方未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方相應(yīng)損失。（3）乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。9.3違約賠償（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1解除合同情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、配套設(shè)施交付等事宜。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：由合同雙方自行協(xié)商。（2）調(diào)解解決：由市區(qū)街道社區(qū)居委會(huì)調(diào)解。（3）仲裁或訴訟：提交市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：自提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議。（2）調(diào)解：自提出爭(zhēng)議之日起60日內(nèi)達(dá)成協(xié)議。（3）仲裁或訴訟：按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.合同生效與變更12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（3）合同變更不影響合同其他條款的效力。12.3合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有同等約束力。13.合同附件13.1附件一：拆遷還建住宅購(gòu)置清單13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋交付完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。（5）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理合同履行中的法律問(wèn)題。15.3第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。（2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。（3）第三方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用20%的責(zé)任。（2）監(jiān)理單位：對(duì)施工過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用20%的責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用20%的責(zé)任。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)審計(jì)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用20%的責(zé)任。（5）法律顧問(wèn)：對(duì)法律咨詢過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)法律咨詢費(fèi)用20%的責(zé)任。16.2責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、合同雙方原因或其他非自身因素導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同雙方提供虛假信息、不配合等原因?qū)е碌呢?zé)任，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。17.2監(jiān)理單位權(quán)利（1）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求施工方整改質(zhì)量問(wèn)題。（2）根據(jù)合同約定，收取監(jiān)理費(fèi)用。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取評(píng)估費(fèi)用。（2）在評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料。17.4審計(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取審計(jì)費(fèi)用。（2）在審計(jì)過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料。17.5法律顧問(wèn)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取法律咨詢費(fèi)用。（2）在提供法律咨詢過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，為甲方提供服務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得故意拖延或阻撓。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，為乙方提供服務(wù)。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得故意拖延或阻撓。18.3第三方與合同雙方（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷還建住宅購(gòu)置清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的建筑面積、戶型、樓層、朝向、配套設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：此清單為雙方確認(rèn)購(gòu)置房屋的依據(jù)。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括小區(qū)內(nèi)的綠化、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)場(chǎng)等配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置等信息。附件說(shuō)明：此清單為雙方確認(rèn)配套設(shè)施的依據(jù)。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：保證書(shū)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量、防水質(zhì)量、保溫隔熱質(zhì)量等主要質(zhì)量指標(biāo)。附件說(shuō)明：此保證書(shū)為甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾。4.附件四：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方簽字蓋章等信息。附件說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)為房屋交付的正式文件。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。附件說(shuō)明：此證書(shū)為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律憑證。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字蓋章等信息。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的正式文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.附件八：第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議或委托書(shū)應(yīng)包括第三方名稱、介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說(shuō)明：此協(xié)議或委托書(shū)為第三方介入合同的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋價(jià)值的5%。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方于2024年7月10日交付房屋，則甲方需支付乙方違約金。2.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。3.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：若合同約定首付時(shí)間為簽訂合同之日起30日內(nèi)，乙方于第31日支付首付，則乙方需支付逾期付款違約金。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額，第三方承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，則中介機(jī)構(gòu)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定雙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，一方未按時(shí)繳納，則違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度公共設(shè)施拆遷還建住宅購(gòu)置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.合同背景及依據(jù)2.1拆遷還建住宅項(xiàng)目背景2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)3.拆遷還建住宅項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)3.2項(xiàng)目規(guī)模、用地性質(zhì)3.3拆遷范圍、還建住宅數(shù)量4.拆遷還建住宅購(gòu)置費(fèi)用4.1購(gòu)置價(jià)格及計(jì)算方法4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任5.拆遷還建住宅交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方式5.3交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.拆遷還建住宅質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期及維修責(zé)任6.3質(zhì)量問(wèn)題處理及違約責(zé)任7.拆遷還建住宅配套設(shè)施7.1配套設(shè)施種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2配套設(shè)施交付及驗(yàn)收7.3配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任8.拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)方8.3產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)屬確認(rèn)9.合同履行與變更9.1合同履行期限及方式9.2合同變更條件及程序9.3合同解除條件及程序10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)方11.合同生效及終止11.1合同生效條件及日期11.2合同終止條件及程序11.3合同解除后的善后處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力及免責(zé)條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋及適用法律13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)及分發(fā)13.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.3合同簽署代表資格14.合同附件及補(bǔ)充材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：市區(qū)公共設(shè)施管理局1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.6乙方法定代表人：2.合同背景及依據(jù)2.1拆遷還建住宅項(xiàng)目背景：為改善市區(qū)居民居住條件，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和市區(qū)城市規(guī)劃，甲方?jīng)Q定對(duì)區(qū)域進(jìn)行公共設(shè)施拆遷還建。2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。3.拆遷還建住宅項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：市區(qū)小區(qū)還建住宅項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米3.4用地性質(zhì)：住宅用地3.5拆遷范圍：涉及個(gè)住宅小區(qū)，共計(jì)戶居民3.6還建住宅數(shù)量：共計(jì)套住宅4.拆遷還建住宅購(gòu)置費(fèi)用4.1購(gòu)置價(jià)格：每平方米元，共計(jì)萬(wàn)元4.2費(fèi)用支付方式：分期支付，首期支付%，剩余%在房屋交付后一年內(nèi)付清4.3付款時(shí)間：首期支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)，后續(xù)分期支付時(shí)間根據(jù)實(shí)際交付進(jìn)度確定4.4付款條件：甲方在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)4.5違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付%的違約金；如甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付%的違約金5.拆遷還建住宅交付條件5.1交付時(shí)間：年月日5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方提供的《住宅交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.3驗(yàn)收方式：甲方組織驗(yàn)收，乙方提供相關(guān)資料，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房屋交付后，甲方應(yīng)在日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方6.拆遷還建住宅質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期為年6.3維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問(wèn)題解決6.4違約責(zé)任：如乙方未履行維修責(zé)任，應(yīng)向甲方支付%的違約金7.拆遷還建住宅配套設(shè)施7.1配套設(shè)施種類：綠化、道路、照明、供水、供電、供氣等7.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：按照市區(qū)住宅配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3配套設(shè)施交付：與住宅同期交付7.4使用及維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常使用和維護(hù)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定8.拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方在收到房屋交付通知后日內(nèi)，向甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)登記所需材料8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)屬確認(rèn)：產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方，乙方確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬9.合同履行與變更9.1合同履行期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為年9.2合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出9.4合同解除程序：合同解除需提前日書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用按仲裁裁決執(zhí)行10.4管轄法院：如仲裁不成，雙方可選擇向市區(qū)人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.3合同解除后的善后處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力及免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同解釋及適用法律：本合同及其附件的解釋及適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力13.2合同簽署時(shí)間：年月日13.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.4合同簽署代表資格：雙方簽署的代表均具有簽署合同的合法資格14.合同附件及補(bǔ)充材料14.1合同附件：包括但不限于拆遷補(bǔ)償協(xié)議、項(xiàng)目規(guī)劃圖、配套設(shè)施清單等14.2補(bǔ)充材料：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書(shū)等14.3附件及補(bǔ)充材料作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議或提供其他與本合同相關(guān)的支持。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件：甲乙雙方可以協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行或爭(zhēng)議解決。16.2第三方介入的方式：第三方可以通過(guò)簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的方式參與本合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)明確約定。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件。18.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。18.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服