2025年度酒店餐飲區(qū)租賃及品牌合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店餐飲區(qū)租賃及品牌合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物及用途2.1餐飲區(qū)具體位置2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.租金違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任6.合同保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任范圍8.2賠償計(jì)算方式8.3賠償支付方式9.品牌合作事項(xiàng)9.1合作品牌9.2合作內(nèi)容9.3合作期限10.合作費(fèi)用及支付10.1費(fèi)用金額10.2支付方式10.3支付時(shí)間11.品牌合作違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：品牌合作方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：酒店管理有限公司乙方：餐飲管理有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物及用途2.1餐飲區(qū)具體位置位于酒店一樓，面積為500平方米的餐飲區(qū)域2.2租賃面積500平方米2.3租賃用途用于經(jīng)營(yíng)各類中式、西式餐飲服務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租金金額每月租金為人民幣10萬(wàn)元整3.4租金支付方式乙方應(yīng)在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金的20%4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整每年進(jìn)行一次，調(diào)整時(shí)間為每年1月1日4.3調(diào)整方式雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知對(duì)方5.租金違約責(zé)任5.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金或未足額支付租金5.2違約責(zé)任乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算，直至租金全部付清6.合同保證金6.1保證金金額人民幣5萬(wàn)元整6.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)將保證金匯入甲方指定賬戶6.3保證金退還條件合同期滿且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任范圍雙方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按時(shí)支付租金或未足額支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在租賃期間擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；雙方違反合同約定的保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償計(jì)算方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額支付賠償金，賠償金額應(yīng)包括但不限于：實(shí)際損失的計(jì)算；合同約定賠償金額；逾期付款的利息；因違約造成的第三方損失。8.3賠償支付方式賠償金應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付，逾期支付的，違約方應(yīng)按日支付逾期付款的違約金。9.品牌合作事項(xiàng)9.1合作品牌甲方同意乙方在其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)使用“品牌”進(jìn)行宣傳和銷售。9.2合作內(nèi)容乙方在租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)置“品牌”標(biāo)識(shí)；乙方負(fù)責(zé)“品牌”在租賃區(qū)域內(nèi)的品牌推廣活動(dòng)；雙方共同制定合作期限內(nèi)的營(yíng)銷策略。9.3合作期限本品牌合作期限與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。10.合作費(fèi)用及支付10.1費(fèi)用金額品牌合作費(fèi)用為人民幣5萬(wàn)元整，分兩次支付，首次支付在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，剩余部分在合作期開(kāi)始前支付。10.2支付方式合作費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。10.3支付時(shí)間首次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；第二次支付：合作期開(kāi)始前。11.品牌合作違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按約定支付品牌合作費(fèi)用的；雙方未按約定執(zhí)行合作內(nèi)容的；乙方在合作期間未履行品牌推廣責(zé)任的。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：品牌合作方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形合同履行過(guò)程中需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；爭(zhēng)議解決需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或監(jiān)督。15.3第三方介入程序15.3.1提前通知甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。第三方選定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定范圍內(nèi)。15.4.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；第三方協(xié)助履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失；第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以完成其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供資料等。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；第三方與甲乙雙方共同導(dǎo)致的損失，根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.2義務(wù)劃分第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)與甲乙雙方義務(wù)劃分如下：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供資料等。15.7第三方變更15.7.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面通知對(duì)方。變更后的第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.7.2第三方變更責(zé)任變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，除非雙方另有約定。15.8第三方退出15.8.1第三方退出程序如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面通知對(duì)方。退出后的合同履行責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。15.8.2第三方退出責(zé)任第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；退還已收取的保證金；損害賠償。15.9第三方保密15.9.1第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。15.9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注餐飲區(qū)的具體位置、面積、功能分區(qū)等。說(shuō)明：此圖為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：品牌合作方案要求：包括合作內(nèi)容、營(yíng)銷策略、品牌推廣計(jì)劃等。說(shuō)明：此方案為品牌合作的具體實(shí)施指南，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：租賃合同要求：詳細(xì)列出租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同為租賃關(guān)系的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。4.附件四：品牌合作協(xié)議要求：明確雙方在品牌合作中的權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為品牌合作的正式文件，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方參與合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃標(biāo)的物等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償因違約造成的損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金，并賠償甲方因違約造成的損失。2.品牌合作違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付品牌合作費(fèi)用、未按約定執(zhí)行合作內(nèi)容等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：乙方未按約定支付品牌合作費(fèi)用，應(yīng)支付每日合作費(fèi)用的1%作為違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供技術(shù)支持，應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失，并支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決、拒絕執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：一方拒絕參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約造成的損失。全文完。2025年度酒店餐飲區(qū)租賃及品牌合作合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同有效期第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃標(biāo)的物3.1餐飲區(qū)概述3.2租賃范圍3.3租賃用途第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金押金第五章租金及費(fèi)用結(jié)算5.1租金支付時(shí)間5.2其他費(fèi)用結(jié)算5.3違約責(zé)任第六章交付與驗(yàn)收6.1出租方交付6.2承租方驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第七章合同履行與維護(hù)7.1經(jīng)營(yíng)管理7.2違約責(zé)任7.3保密義務(wù)7.4合同變更與解除第八章品牌合作8.1合作品牌及形象8.2品牌宣傳與推廣8.3品牌授權(quán)與許可8.4合作期限8.5合作費(fèi)用第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的賠償?shù)谑徽逻`約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3爭(zhēng)議解決條款的變更13.4合同份數(shù)第十四章合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同有效期第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃標(biāo)的物3.1餐飲區(qū)概述3.2租賃范圍3.3租賃用途第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金押金第五章租金及費(fèi)用結(jié)算5.1租金支付時(shí)間5.2其他費(fèi)用結(jié)算5.3違約責(zé)任第六章交付與驗(yàn)收6.1出租方交付6.2承租方驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第七章合同履行與維護(hù)7.1經(jīng)營(yíng)管理7.2違約責(zé)任7.3保密義務(wù)7.4合同變更與解除7.1.1餐飲區(qū)使用規(guī)范7.1.2經(jīng)營(yíng)許可要求7.1.3運(yùn)營(yíng)時(shí)間規(guī)定7.2.1違約行為定義7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1保密內(nèi)容范圍7.3.2保密期限7.3.3保密措施7.4.1合同變更條件7.4.2合同變更程序7.4.3合同解除條件7.4.4合同解除程序第八章品牌合作8.1合作品牌及形象8.2品牌宣傳與推廣8.3品牌授權(quán)與許可8.4合作期限8.5合作費(fèi)用8.1.1合作品牌選擇8.1.2品牌形象要求8.2.1宣傳材料制作8.2.2宣傳渠道選擇8.2.3宣傳活動(dòng)安排8.3.1品牌授權(quán)范圍8.3.2許可證使用規(guī)定8.4.1合作期限約定8.4.2合作期限延長(zhǎng)條件8.5.1合作費(fèi)用總額8.5.2費(fèi)用支付方式8.5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.2.1爭(zhēng)議通知9.2.2爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)選擇9.3.2爭(zhēng)議解決適用法律第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的賠償10.1.1違約解除條件10.1.2不可抗力解除條件10.2.1解除合同通知10.2.2解除合同生效時(shí)間10.3.1賠償范圍10.3.2賠償計(jì)算方式第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算11.1.1違約行為列舉11.1.2違約行為認(rèn)定11.2.1違約責(zé)任種類11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.1賠償金額確定11.3.2賠償支付時(shí)間第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理12.1.1合同期滿終止12.1.2合同解除終止12.2.1終止合同通知12.2.2終止合同生效時(shí)間12.3.1租賃物返還12.3.2費(fèi)用結(jié)算12.3.3損害賠償?shù)谑缕渌s定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3爭(zhēng)議解決條款的變更13.4合同份數(shù)13.1.1不可抗力事件定義13.1.2不可抗力處理程序13.2.1通知方式13.2.2送達(dá)地址13.3.1變更條件13.3.2變更程序13.4.1合同份數(shù)約定13.4.2合同副本效力第十四章合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期14.1.1生效條件14.1.2生效日期14.2.1附件清單14.2.2附件效力14.3.1簽署日期14.3.2簽署地點(diǎn)出租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行日常管理和監(jiān)督，包括但不限于衛(wèi)生、安全、設(shè)施維護(hù)等方面。1.2甲方品牌推廣權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行自身品牌的推廣活動(dòng)，包括但不限于懸掛廣告、擺放宣傳品等。1.3甲方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到既定標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。1.4甲方經(jīng)營(yíng)決策權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)租賃區(qū)域的經(jīng)營(yíng)決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于菜品調(diào)整、價(jià)格制定等。1.5甲方收益分配權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，從租賃區(qū)域的經(jīng)營(yíng)收益中獲取一定比例的分成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃區(qū)域，包括但不限于經(jīng)營(yíng)模式、菜品選擇等。2.2乙方品牌使用權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)使用自身品牌在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行宣傳和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量承諾說(shuō)明：乙方應(yīng)承諾提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.4乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)租賃區(qū)域的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。2.5乙方收益保障說(shuō)明：乙方有權(quán)獲得合同約定的收益，并保障其合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供包括但不限于合同起草、談判、簽署、履行監(jiān)督等服務(wù)。3.2中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介合同終止說(shuō)明：中介合同終止條件包括但不限于服務(wù)完成、雙方協(xié)商一致、違約等情況。3.7中介合同解除說(shuō)明：中介合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等情況，解除程序應(yīng)遵循合同約定。3.8中介合同變更說(shuō)明：中介合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.9中介合同生效說(shuō)明：中介合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.餐飲區(qū)平面圖及設(shè)施清單4.品牌合作宣傳資料5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)交付租賃區(qū)域或未達(dá)到約定的交付條件。2.乙方未按時(shí)支付租金或未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未按照約定進(jìn)行品牌推廣或未維護(hù)品牌形象。4.乙方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。6.任何一方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)決策或未及時(shí)通知對(duì)方。違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間和方式，設(shè)立滯納金制度。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。3.問(wèn)題：合同變更困難。解決辦法：明確合同變更條件和程序，確保雙方在變更過(guò)程中有充分的溝通。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決效率低。解決辦法：選擇有經(jīng)驗(yàn)的中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)，提前制定爭(zhēng)議解決流程。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店餐飲區(qū)租賃。2.品牌合作宣傳。3.餐飲服務(wù)質(zhì)量保障。4.租賃關(guān)系管理。5.合同履行監(jiān)督。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制。全文完。2025年度酒店餐飲區(qū)租賃及品牌合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）租賃期限：指乙方租賃甲方餐飲區(qū)的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有酒店餐飲區(qū)的出租方。（2）乙方：指租賃甲方酒店餐飲區(qū)的承租方。（3）租賃物：指甲方提供給乙方的酒店餐飲區(qū)及其配套設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的餐飲區(qū)進(jìn)行管理和監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方租金，并開(kāi)具合法票據(jù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變餐飲區(qū)用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，將租賃物恢復(fù)原狀，并退還給甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月結(jié)算一次。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項(xiàng)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，并注明款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，均屬于本合同的保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法正常進(jìn)行的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞；（2）政府發(fā)布政策調(diào)整，影響乙方經(jīng)營(yíng)；（3）罷工導(dǎo)致餐飲區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿；（2）乙方經(jīng)營(yíng)狀況不良，可能影響甲方利益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)酒店餐飲區(qū)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)酒店餐飲區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.酒店餐飲區(qū)租賃及品牌合作合同副本2.甲方擁有的酒店餐飲區(qū)產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議5.支付憑證及費(fèi)用結(jié)算單6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定；未按時(shí)收取租金或費(fèi)用；干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；違反合同約定使用租賃物；未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人