二零二五年度個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人住址1.4借款人聯(lián)系電話第二條借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限第三條抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物類型3.3抵押物評估價值3.4抵押物登記情況第四條借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制第五條借款還款方式5.1還款方式5.2還款期限5.3還款頻率5.4還款金額第六條借款利息計算方式6.1利息計算基準6.2利息計算公式6.3利息支付方式第七條抵押物管理7.1抵押物保管責任7.2抵押物使用限制7.3抵押物保險第八條違約責任8.1借款人違約責任8.2借款人違約情形8.3違約金計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一條合同變更與轉讓11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同轉讓條件11.4合同轉讓程序第十二條合同解除后的處理12.1借款本金返還12.2利息返還12.3抵押物返還12.4其他處理事項第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條合同附件14.1附件一：借款人身份證明14.2附件二：抵押物所有權證明14.3附件三：抵押物評估報告14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：1101011990030756781.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號室1.4借款人聯(lián)系電話二條借款金額2.1借款本金：人民幣100萬元整2.2借款利息：按年利率6%計算，每月支付利息2.3借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年第三條抵押物信息3.1抵押物地址：北京市海淀區(qū)路號室3.2抵押物類型：住宅3.3抵押物評估價值：人民幣200萬元整3.4抵押物登記情況：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權人已取得抵押登記證明第四條借款用途4.1借款用途說明：借款用于購買個人住房4.2借款用途限制：借款不得用于任何違法活動或超出借款用途的其他用途第五條借款還款方式5.1還款方式：等額本息還款法5.2還款期限：每月償還一次5.3還款頻率：每月一天5.4還款金額：每月還款額為人民幣2.08萬元整第六條借款利息計算方式6.1利息計算基準：按年利率6%計算6.2利息計算公式：每月利息=（借款本金已還本金）×月利率6.3利息支付方式：每月隨本金一同支付第七條抵押物管理7.1抵押物保管責任：借款人負責抵押物的保管，確保抵押物安全，不得擅自處分抵押物7.2抵押物使用限制：借款人不得擅自改變抵押物的用途，不得出租、抵押或以其他方式處分抵押物7.3抵押物保險：借款人應購買抵押物保險，并將保險單提交給抵押權人備案7.4抵押物檢查：抵押權人有權隨時檢查抵押物，借款人應予以配合第八條違約責任8.1借款人違約責任：8.1.1借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應支付當期應還本金及利息的1%作為違約金。8.1.2借款人未按約定用途使用借款，抵押權人有權解除合同，并要求借款人返還借款本息及違約金。8.1.3借款人未按約定保管抵押物，導致抵押物損壞或價值減少，借款人應負責修復或賠償損失。8.2借款人違約情形：8.2.1借款人未按時支付利息或本金。8.2.2借款人未按約定用途使用借款。8.2.3借款人未按約定保管抵押物。8.2.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.3違約金計算：違約金按逾期金額的1%計算，逾期天數(shù)不足一天的按一天計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)。10.1.3借款人已將借款資金劃入貸款人指定賬戶。10.2合同解除條件：10.2.1借款人嚴重違約。10.2.2借款人喪失償還能力。10.2.3合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。10.3.2雙方應在接到解除通知之日起30日內完成合同解除手續(xù)。第十一條合同變更與轉讓11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序：11.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議。11.2.2變更后的合同條款生效。11.3合同轉讓條件：11.3.1經(jīng)抵押權人書面同意。11.3.2轉讓行為不違反法律法規(guī)。11.4合同轉讓程序：11.4.1轉讓方與受讓方簽署合同轉讓協(xié)議。11.4.2將合同轉讓協(xié)議送達抵押權人。第十二條合同解除后的處理12.1借款本金返還：12.1.1借款人應將剩余借款本金一次性返還給貸款人。12.1.2如有未還利息，應一并支付。12.2利息返還：12.2.1借款人應支付至合同解除之日的全部利息。12.3抵押物返還：12.3.1抵押權人應將抵押物返還給借款人。12.4其他處理事項：12.4.1雙方應協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1借款期限屆滿。13.1.2借款本息全部清償。13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序：13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。13.2.2完成合同終止手續(xù)。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應協(xié)商解決合同終止后的其他事宜。第十四條合同附件14.1附件一：借款人身份證明14.2附件二：抵押物所有權證明14.3附件三：抵押物評估報告14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方個人或法人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、提供擔保等。第三條第三方職責3.1第三方應按照本合同約定或其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，履行其職責。3.2第三方的職責包括但不限于：3.1.1中介機構：協(xié)助甲方和乙方進行溝通、談判，促成合同的簽訂。3.1.2評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告。3.1.3擔保機構：為借款提供擔保服務。3.1.4律師事務所：提供法律咨詢和見證服務。3.1.5會計師事務所：提供財務審計和會計服務。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定提供必要的信息和文件。4.2第三方有權在履行職責過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。第五條第三方義務5.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，保證其提供的服務質量。5.2第三方應保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的個人信息。第六條第三方責任限額6.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由第三方與甲方、乙方在協(xié)議中約定。6.2若第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔全部責任。6.3第三方責任限額的約定不適用于因不可抗力導致的損失。第七條第三方變更7.1任何一方需要更換第三方時，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。8.1.2雙方協(xié)商確定第三方及其職責。8.1.3簽訂第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議。8.1.4第三方開始履行其職責。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照協(xié)議約定分攤。9.2若協(xié)議未約定費用分攤方式，則由提出第三方介入的一方承擔。第十條第三方介入的監(jiān)督10.1甲方和乙方有權對第三方介入的過程和結果進行監(jiān)督。10.2第三方應接受甲方和乙方的監(jiān)督。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件如下：11.1.1本合同終止。11.1.2第三方職責已完成。11.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。12.2本合同中的條款如與第三方介入?yún)f(xié)議相沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明要求：提供借款人有效身份證件的復印件，包括身份證正面和背面。說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：抵押物所有權證明要求：提供抵押物產(chǎn)權證、房產(chǎn)證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明抵押物的所有權。3.附件三：抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告應包含抵押物的評估價值、評估方法等。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。4.附件四：借款合同要求：雙方簽署的借款合同原件。說明：借款合同是本合同的核心內容，明確了借款金額、利率、期限等關鍵條款。5.附件五：抵押合同要求：雙方簽署的抵押合同原件。說明：抵押合同是抵押關系的法律依據(jù)，明確了抵押物的權利和義務。6.附件六：借款人信用報告要求：借款人近一年的信用報告。說明：用于評估借款人的信用狀況。7.附件七：借款人收入證明要求：借款人近六個月的工資單、銀行流水等收入證明材料。說明：用于證明借款人的還款能力。8.附件八：借款人還款計劃要求：借款人制定的還款計劃表。說明：用于明確借款人的還款方式和還款時間。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議原件。說明：用于明確第三方介入的目的、職責、權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。借款人未按約定用途使用借款。借款人未按約定保管抵押物。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約金：借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應支付當期應還本金及利息的1%作為違約金。返還本金及利息：借款人未按約定用途使用借款，應返還借款本息及違約金。修復或賠償損失：借款人未按約定保管抵押物，導致抵押物損壞或價值減少，借款人應負責修復或賠償損失。全部責任：第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔全部責任。示例說明：借款人A未按合同約定時間還款，逾期10天，應支付逾期利息1000元。借款人B未按約定用途使用借款，用于非法活動，應返還借款本金及利息，并支付違約金。借款人C未按約定保管抵押物，導致抵押物價值減少10萬元，應賠償損失10萬元。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的和依據(jù)二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)所有權2.房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)評估價值三、借款信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.還款計劃四、抵押信息1.抵押物名稱2.抵押物價值3.抵押物權屬4.抵押物處置方式5.抵押物登記手續(xù)五、擔保信息1.擔保人信息2.擔保方式3.擔保責任4.擔保期限5.擔保解除條件六、費用及稅費1.借款手續(xù)費2.抵押登記費3.評估費4.貸款保險費5.其他相關費用七、違約責任1.借款人違約責任2.抵押權人違約責任3.擔保人違約責任4.違約金計算5.違約處理方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、其他約定1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更和解除3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋5.協(xié)議附件效力十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后果5.協(xié)議解除費用十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達期限5.送達確認十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)證復印件2.借款合同3.抵押登記證明4.擔保合同5.其他相關文件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人4.協(xié)議簽署單位5.協(xié)議簽署蓋章十四、附則1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議終止日期3.協(xié)議附件效力4.協(xié)議解釋5.協(xié)議爭議解決合同編號2024年度個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議一、協(xié)議概述2.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。3.協(xié)議雙方基本信息：4.協(xié)議目的和依據(jù)：甲方因資金需求，愿意向乙方借款，并以其名下房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意提供借款。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)所有權：甲方為房產(chǎn)的合法所有者。2.房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號____室。3.房產(chǎn)面積：____平方米。4.房產(chǎn)用途：____。5.房產(chǎn)評估價值：經(jīng)評估機構評估，房產(chǎn)價值為____元。三、借款信息1.借款金額：人民幣____元整。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.借款利率：年利率為____%，按月計息。4.還款方式：每月____日還款，采用等額本息還款法。5.還款計劃：詳見附件《還款計劃表》。四、抵押信息1.抵押物名稱：位于____省____市____區(qū)____街道____號____室的房產(chǎn)。2.抵押物價值：____元。3.抵押物權屬：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權。4.抵押物處置方式：在借款人違約的情況下，乙方有權依法處置該抵押物。5.抵押物登記手續(xù)：甲方應于協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。五、擔保信息1.擔保人信息：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。2.擔保方式：____。3.擔保責任：擔保人承擔連帶責任。4.擔保期限：自協(xié)議簽訂之日起至借款本息還清之日止。5.擔保解除條件：詳見協(xié)議附件《擔保合同》。六、費用及稅費1.借款手續(xù)費：人民幣____元。2.抵押登記費：人民幣____元。3.評估費：人民幣____元。4.貸款保險費：人民幣____元。5.其他相關費用：詳見協(xié)議附件《費用明細表》。七、違約責任1.借款人違約責任：a)如借款人未按期還款，應向乙方支付____%的違約金。b)如借款人違反抵押物使用規(guī)定，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。2.抵押權人違約責任：a)如乙方未按約定履行抵押物保管責任，應向甲方支付____%的違約金。b)如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。3.擔保人違約責任：a)如擔保人未履行擔保義務，應向乙方支付____%的違約金。b)如擔保人違反擔保合同約定，甲方有權解除擔保合同并要求賠償損失。4.違約金計算：按實際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生之日起計算。5.違約處理方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內解決。九、其他約定1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議變更和解除：任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，變更或解除協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議解釋：本協(xié)議內容如有歧義，以書面解釋為準。5.協(xié)議附件效力：詳見協(xié)議附件。十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：借款人嚴重違約，乙方有權解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：乙方應書面通知甲方解除協(xié)議，并采取必要措施保護抵押物。3.協(xié)議解除通知：解除通知應于____個工作日前送達。4.協(xié)議解除后果：借款人應立即償還全部借款本息，并承擔相應違約責任。5.協(xié)議解除費用：除法律另有規(guī)定外，解除協(xié)議產(chǎn)生的費用由責任方承擔。十一、通知與送達1.通知方式：以書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.送達地址：詳見協(xié)議雙方基本信息。3.送達方式：按照雙方約定的方式送達。4.送達期限：以實際送達為準。5.送達確認：送達方應在送達后____個工作日內收到送達確認。十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)證復印件。2.借款合同。3.抵押登記證明。4.擔保合同。5.其他相關文件。十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年____月____日。2.協(xié)議簽署地點：____。3.協(xié)議簽署人：甲方（簽字/蓋章）：____；乙方（簽字/蓋章）：____。4.協(xié)議簽署單位：甲方（蓋章）：____；乙方（蓋章）：____。5.協(xié)議簽署蓋章：雙方代表在本協(xié)議上簽字或蓋章，以表示對協(xié)議內容的確認和同意。十四、附則1.協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止日期：借款本息還清之日或協(xié)議解除之日。3.協(xié)議附件效力：詳見協(xié)議附件。4.協(xié)議解釋：本協(xié)議內容如有歧義，以書面解釋為準。5.協(xié)議爭議解決：詳見第八章“爭議解決”。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權決定借款用途，并需在借款合同中明確列出。說明：甲方作為借款人，有權自主決定借款資金的使用方向，但需確保用途合法、合規(guī)。2.甲方在借款期限內，如需提前還款，應提前____個工作日通知乙方，并支付提前還款利息。說明：甲方有權選擇提前還款，但需提前通知乙方，并支付相應提前還款利息。3.甲方在借款期限內，如需變更還款計劃，應提前____個工作日與乙方協(xié)商一致，并書面確認。說明：甲方如需調整還款計劃，需與乙方協(xié)商，并確保變更后的還款計劃得到雙方的書面認可。4.甲方應保持抵押物的完好，如因甲方原因導致抵押物價值減少，甲方應承擔相應的責任。說明：甲方作為抵押物所有人，有責任維護抵押物的價值，防止因自身原因導致抵押物價值下降。5.甲方在借款期限內，如需轉讓抵押物，應提前____個工作日通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得轉讓抵押物，以保障乙方的抵押權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權對甲方提供的借款用途進行調查，確保資金使用符合協(xié)議約定。說明：乙方作為抵押權人，有權對借款用途進行調查，以確保資金不被用于非法或不合規(guī)的目的。2.乙方有權要求甲方提供相關財務報表，以了解甲方的財務狀況。說明：乙方為保障自身權益，有權要求甲方提供財務報表，以便評估甲方的還款能力。3.乙方在借款期限內，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權采取包括但不限于停止放款、提前收回借款等措施。說明：乙方在甲方違約時，有權采取必要措施保護自身權益，包括停止放款或提前收回借款。4.乙方有權要求甲方提供擔保人或增加擔保措施，以降低借款風險。說明：乙方為降低借款風險，有權要求甲方提供擔保人或增加擔保措施，以增強借款的安全性。5.乙方在借款期限內，如發(fā)現(xiàn)抵押物價值下降，有權要求甲方提供補充擔保或增加抵押物。說明：乙方為保障自身權益，有權要求甲方在抵押物價值下降時提供補充擔?；蛟黾拥盅何?。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介機構應具備合法資質，并取得相關業(yè)務許可。說明：為確保中介機構的合法性和專業(yè)性，借款雙方應選擇具備合法資質的中介機構。2.第三方中介機構應嚴格按照雙方約定提供服務，并承擔相應的責任。說明：中介機構應遵守協(xié)議約定，確保服務質量和效率，并承擔相應的責任。3.第三方中介機構在協(xié)議簽訂前，應向借款雙方提供詳細的服務內容和收費標準。說明：中介機構應在協(xié)議簽訂前明確告知服務內容和收費標準，以便借款雙方作出決策。4.第三方中介機構不得泄露借款雙方的商業(yè)秘密，并確保信息安全。說明：中介機構應遵守保密原則，不得泄露借款雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全。5.第三方中介機構在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)助借款雙方協(xié)商解決。說明：中介機構在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)助借款雙方協(xié)商解決，避免爭議擴大。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件。2.借款合同。3.抵押登記證明。4.擔保合同。5.費用明細表。6.還款計劃表。7.第三方中介機構資質證明。8.第三方中介機構服務協(xié)議。9.雙方身份證件復印件（如有）。10.其他相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方未按期還款。b)甲方未按約定使用借款。c)甲方未按約定維護抵押物。d)甲方未按約定轉讓抵押物。e)乙方未按約定履行抵押物保管責任。f)第三方中介機構泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a)違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或仲裁機構裁決為準。b)任何一方違反協(xié)議約定，均構成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或第三人的財產(chǎn)設定的擔保權利。2.擔保合同：指擔保人與債權人訂立的，約定擔保人承擔債務履行責任的合同。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息。5.提前還款：指借款人在約定的還款期限屆滿前償還全部或部分貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時還款。解決辦法：協(xié)商延期還款或變更還款計劃。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：甲方提供補充擔?；蛟黾拥盅何?。3.問題：第三方中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：終止與該中介機構的服務協(xié)議，追究其法律責任。4.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁機構或人民法院解決。五、所有應用場景：1.個人房產(chǎn)抵押借款。2.借款人資金需求。3.抵押物為個人房產(chǎn)。4.第三方中介機構參與。5.雙方協(xié)商解決爭議。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（出借人）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為甲方因個人需求，向乙方申請借款，乙方同意出借，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在借款過程中的權利、義務及責任，確保借款的合法、合規(guī)、安全，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房產(chǎn)抵押：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供借款的行為。（2）借款：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供的資金。（3）利息：指甲方按照約定向乙方支付的費用，用于補償乙方因出借資金而發(fā)生的損失。3.2關鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方名下具有合法產(chǎn)權的住宅、商業(yè)、工業(yè)等房屋。（2）借款期限：指甲方從乙方處取得借款至全部歸還借款本息的期限。（3）還款計劃：指甲方按照約定，分期向乙方歸還借款本息的計劃。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本協(xié)議約定，向乙方申請借款。（2）甲方有義務按照本協(xié)議約定，按時歸還借款本息。（3）甲方有義務保證抵押房產(chǎn)的合法、合規(guī)，并承擔因房產(chǎn)抵押產(chǎn)生的相關稅費。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，向甲方提供借款。（2）乙方有權按照本協(xié)議約定，收取借款利息。（3）乙方有權對抵押房產(chǎn)進行抵押登記，并享有抵押權。（4）乙方有權在甲方未按時歸還借款本息的情況下，依法行使抵押權。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點借款發(fā)放地點：____還款地點：____5.3合同履行方式（1）借款發(fā)放：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，將借款資金一次性或分批次發(fā)放至甲方指定的賬戶。（2）還款：甲方按照還款計劃，分期向乙方指定的賬戶歸還借款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款全部歸還，合同自然終止。（2）因甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應立即歸還借款本息。（2）合同終止后，乙方應辦理抵押登記注銷手續(xù)。（3）合同終止后，甲乙雙方應按照約定承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）借款利息：按照雙方約定的利率計算，具體利率見附件一。（2）抵押登記費：甲方因抵押房產(chǎn)登記而產(chǎn)生的費用。（3）評估費：乙方對抵押房產(chǎn)進行評估所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）借款利息：甲方應按照還款計劃，定期向乙方指定的賬戶支付利息。（2）抵押登記費、評估費等其他費用：甲方應在借款發(fā)放前一次性支付。7.3支付時間（1）借款利息：甲方應在每期還款日前支付當期利息。（2）抵押登記費、評估費等其他費用：甲方應在借款發(fā)放前支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的合法性、合規(guī)性。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時歸還借款本息的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按照本協(xié)議約定支付相關費用的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時發(fā)放借款的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方在本協(xié)議項下的權利、義務和保密信息。（2）抵押房產(chǎn)的相關信息。（3）借款金額、利率、還款計劃等財務信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應在本協(xié)議有效期內，對保密內容予以嚴格保密。（2）雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致抵押房產(chǎn)損毀。（2）政府政策調整導致借款利率變動。（3）罷工導致乙方無法按時發(fā)放借款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓其在本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）抵押房產(chǎn)的抵押權。（3）與本協(xié)議相關的其他權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方應遵守協(xié)議內容，任何一方不得擅自變更、解除協(xié)議。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）乙方保留在甲方未按時歸還借款本息的情況下，依法行使抵押權的權利。（2）乙方保留在甲方違約的情況下，解除合同并要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護協(xié)議的合法權益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按時歸還借款本息，并配合乙方進行抵押物的管理。（2）乙方應按時發(fā)放借款，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）年月日乙方（出借人）：（簽字）年月日甲方（借款人）：（蓋章）年月日乙方（出借人）：（蓋章）年月日見證人：（簽字）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.抵押房產(chǎn)評估報告3.借款合同4.還款計劃表5.乙方授權委托書（如有）6.修改和補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時歸還借款本息：甲方未在約定還款日或還款計劃表中規(guī)定的還款日歸還