2025年度按揭房屋轉讓過程中的房產(chǎn)評估及鑒定協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋轉讓過程中的房產(chǎn)評估及鑒定協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方基本信息二、評估范圍及內容1.評估對象2.評估目的3.評估方法4.評估基準日5.評估報告要求三、鑒定范圍及內容1.鑒定對象2.鑒定目的3.鑒定方法4.鑒定基準日5.鑒定報告要求四、評估機構及鑒定機構的選擇1.評估機構選擇標準2.鑒定機構選擇標準3.評估機構及鑒定機構資質要求4.評估機構及鑒定機構選擇程序五、評估及鑒定費用1.費用構成2.費用支付方式3.費用結算時間4.費用爭議解決六、評估及鑒定報告的使用1.報告用途2.報告保密3.報告修改及補充4.報告異議處理七、合同履行及期限1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行責任八、違約責任1.評估及鑒定機構違約責任2.雙方違約責任3.違約賠償方式4.違約爭議解決九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的責任十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止時間十二、其他約定1.不可抗力2.法律變更3.通知方式4.協(xié)議附件十三、協(xié)議附件1.評估機構資質證明2.鑒定機構資質證明3.評估及鑒定費用明細4.其他相關文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署機構合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋轉讓過程中房產(chǎn)評估及鑒定的權利、義務和責任，確保房屋轉讓的順利進行。3.協(xié)議雙方基本信息甲方：全稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方：全稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________二、評估范圍及內容1.評估對象本次評估對象為甲方擁有的位于某市的按揭房屋。2.評估目的3.評估方法采用市場比較法、成本法和收益法等多種方法進行綜合評估。4.評估基準日評估基準日為2025年12月31日。5.評估報告要求評估機構應在評估基準日后15個工作日內完成評估報告，并提交給甲方。三、鑒定范圍及內容1.鑒定對象本次鑒定對象為房屋的結構安全、權屬清晰等基本狀況。2.鑒定目的本鑒定目的在于確認房屋在轉讓過程中不存在影響交易的風險。3.鑒定方法采用現(xiàn)場勘查、文件審查等方法進行鑒定。4.鑒定基準日鑒定基準日與評估基準日相同，即2025年12月31日。5.鑒定報告要求鑒定機構應在鑒定基準日后10個工作日內完成鑒定報告，并提交給甲方。四、評估機構及鑒定機構的選擇1.評估機構選擇標準2.鑒定機構選擇標準3.評估機構及鑒定機構資質要求評估機構及鑒定機構應具備國家相關部門頒發(fā)的資質證書。4.評估機構及鑒定機構選擇程序甲方將評估機構及鑒定機構的資質文件提交給乙方審核，乙方確認無誤后，雙方共同選擇評估機構及鑒定機構。五、評估及鑒定費用1.費用構成評估費用包括評估機構服務費、資料費、差旅費等。鑒定費用包括鑒定機構服務費、資料費、差旅費等。2.費用支付方式評估費用和鑒定費用由甲方承擔。3.費用結算時間評估機構及鑒定機構完成報告后，甲方應在5個工作日內支付相應費用。4.費用爭議解決如對費用有異議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁。六、評估及鑒定報告的使用1.報告用途評估報告用于確定房屋的市場價值。鑒定報告用于確認房屋的安全性和權屬清晰度。2.報告保密雙方應對評估報告和鑒定報告予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。3.報告修改及補充如需修改或補充評估報告和鑒定報告，雙方應協(xié)商一致，并由相應的機構進行修改或補充。4.報告異議處理如對評估報告或鑒定報告有異議，雙方應在收到報告后10個工作日內提出，由相應的機構進行核實和處理。七、合同履行及期限1.履行期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。2.履行地點履行地點為甲方所在地。3.履行方式雙方應按照協(xié)議約定，各自履行自己的義務。4.履行責任雙方應按照協(xié)議約定，各自承擔相應的責任。如因一方違約導致另一方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.評估及鑒定機構違約責任評估及鑒定機構如未按時完成評估報告或鑒定報告，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2.雙方違約責任如甲方未按時支付評估費用或鑒定費用，應向評估機構或鑒定機構支付違約金，違約金為應付款項的1%。如乙方未按時支付房屋轉讓款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%。3.違約賠償方式違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。4.違約爭議解決違約爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機構仲裁。九、爭議解決方式1.爭議解決途徑雙方應通過協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議應提交至某市仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會將依法組成仲裁庭，按照仲裁規(guī)則進行審理。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。十、合同解除及終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除本協(xié)議。2.合同終止條件本協(xié)議履行完畢或因不可抗力等原因導致無法履行時，本協(xié)議終止。3.合同解除及終止程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。4.合同解除及終止后的責任合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理善后事宜。十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.協(xié)議終止條件本協(xié)議履行完畢或因不可抗力等原因導致無法履行時，本協(xié)議終止。4.協(xié)議終止時間本協(xié)議終止時間為協(xié)議履行完畢或無法履行之日。十二、其他約定1.不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔責任。2.法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本協(xié)議的履行，雙方應協(xié)商解決。3.通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定地址。4.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件1.評估機構資質證明2.鑒定機構資質證明3.評估及鑒定費用明細4.其他相關文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2025年____月____日2.簽署地點__________________3.簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）4.簽署機構甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.評估及鑒定結果異議處理說明：若甲方對評估機構或鑒定機構出具的評估報告或鑒定報告有異議，甲方有權要求評估機構或鑒定機構在5個工作日內進行復核。如復核結果仍有異議，甲方有權要求更換評估機構或鑒定機構進行重新評估或鑒定。2.甲方提供資料義務說明：甲方應向評估機構及鑒定機構提供真實、完整、有效的房屋相關資料，包括但不限于房屋權屬證明、房屋維修記錄等。如因甲方提供資料不實或缺失導致評估或鑒定結果不準確，甲方承擔相應責任。3.甲方責任承擔說明：若因甲方原因導致評估機構或鑒定機構無法正常開展工作，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于支付額外費用、賠償損失等。4.甲方優(yōu)先權說明：在房屋轉讓過程中，若因評估或鑒定結果導致轉讓價格出現(xiàn)爭議，甲方享有優(yōu)先確定轉讓價格的權利。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方監(jiān)督權說明：乙方有權對評估機構及鑒定機構的工作進行監(jiān)督，包括但不限于審查評估報告和鑒定報告的內容、核實評估和鑒定過程的合法性等。2.乙方選擇權說明：乙方有權選擇評估機構及鑒定機構，并對所選機構的資質、信譽、經(jīng)驗等方面進行評估。3.乙方責任承擔說明：若因乙方原因導致評估機構或鑒定機構無法正常開展工作，乙方承擔相應的責任，包括但不限于支付額外費用、賠償損失等。4.乙方優(yōu)先權說明：在房屋轉讓過程中，若因評估或鑒定結果導致轉讓價格出現(xiàn)爭議，乙方享有優(yōu)先確定轉讓價格的權利。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責說明：中介機構應協(xié)助甲乙雙方進行溝通，確保評估及鑒定工作的順利進行。中介機構應對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。2.中介機構費用說明：中介機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。中介機構費用應在協(xié)議簽訂時一次性支付。3.中介機構責任說明：中介機構應對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于保證評估和鑒定結果的準確性、及時性等。4.中介機構保密義務說明：中介機構應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.中介機構爭議解決說明：若中介機構與甲乙雙方在服務過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁。6.中介機構退出機制說明：如中介機構在服務過程中出現(xiàn)重大失誤或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權解除與中介機構的合作關系，并要求其承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.評估機構資質證明2.鑒定機構資質證明3.評估及鑒定費用明細4.房屋權屬證明5.房屋維修記錄6.評估報告7.鑒定報告8.乙方付款憑證9.甲方收款憑證10.協(xié)議簽署文件二、違約行為及認定：1.違約行為：評估機構或鑒定機構未按時完成評估報告或鑒定報告。甲方未按時支付評估費用或鑒定費用。乙方未按時支付房屋轉讓款項。雙方未按約定履行協(xié)議約定的義務。2.違約行為認定：根據(jù)協(xié)議約定的時間節(jié)點，如一方未按時完成或支付，即認定為違約。違約行為的認定需雙方書面確認，并保留相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.評估：指對房屋價值進行專業(yè)評價的過程。2.鑒定：指對房屋的安全性、權屬等狀況進行專業(yè)評價的過程。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的司法程序。5.敗訴方：指在仲裁或訴訟中敗訴的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估或鑒定結果與實際交易價格有較大差異。解決辦法：重新評估或鑒定，或由第三方機構進行復核。2.問題：甲方或乙方無法按時支付費用。解決辦法：協(xié)商延期支付，或通過法律途徑解決。3.問題：協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，或提交仲裁機構仲裁。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方在房屋轉讓過程中需要進行房產(chǎn)評估及鑒定。2.房屋在轉讓過程中存在權屬爭議，需要鑒定其權屬清晰度。3.房屋存在安全問題，需要進行鑒定以確保交易安全。全文完。2025年度按揭房屋轉讓過程中的房產(chǎn)評估及鑒定協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及全稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)評估及鑒定范圍3.評估及鑒定程序3.1評估及鑒定啟動條件3.2評估及鑒定時間安排3.3評估及鑒定方法3.4評估及鑒定報告要求4.評估及鑒定費用4.1費用承擔方式4.2費用支付時間及方式4.3費用調整機制5.評估及鑒定結果5.1評估及鑒定結論5.2評估及鑒定結論的異議處理5.3評估及鑒定結論的效力6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3保密期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任承擔期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.協(xié)議簽訂日期13.協(xié)議份數(shù)14.協(xié)議簽署地第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人或授權代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.協(xié)議標的物2.1房產(chǎn)基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋所有權證號：[房屋所有權證號]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.2房產(chǎn)權屬證明甲方提供的產(chǎn)權證明文件：[產(chǎn)權證明文件名稱及編號]2.3房產(chǎn)評估及鑒定范圍包括但不限于房屋結構安全、房屋質量、房屋價值等方面的評估和鑒定。3.評估及鑒定程序3.1評估及鑒定啟動條件在房屋轉讓過程中，甲方需在[具體時間]前向乙方提出評估及鑒定申請。3.2評估及鑒定時間安排評估及鑒定工作應在收到甲方申請后[具體時間]內完成。3.3評估及鑒定方法采用現(xiàn)行國家標準和行業(yè)規(guī)范，結合實際房屋情況進行評估和鑒定。3.4評估及鑒定報告要求評估及鑒定報告需詳細記錄評估過程、鑒定結果、結論及建議。4.評估及鑒定費用4.1費用承擔方式評估及鑒定費用由甲方承擔。4.2費用支付時間及方式甲方應在評估及鑒定工作完成后[具體時間]內支付費用，支付方式為[具體支付方式]。4.3費用調整機制如因國家政策調整、市場波動等原因導致評估及鑒定費用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整。5.評估及鑒定結果5.1評估及鑒定結論評估及鑒定報告應明確給出評估及鑒定結論，包括房屋價值、結構安全、質量狀況等。5.2評估及鑒定結論的異議處理若甲方對評估及鑒定結論有異議，應在收到報告后[具體時間]內向乙方提出，乙方應在[具體時間]內予以回復。5.3評估及鑒定結論的效力評估及鑒定結論作為房屋轉讓過程中的重要依據(jù)，對雙方具有約束力。6.保密條款6.1保密信息范圍包括但不限于協(xié)議內容、評估及鑒定結果、雙方聯(lián)系方式等。6.2保密義務雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止，以及協(xié)議終止后[具體時間]內。7.違約責任7.1違約情形包括但不限于未按時支付評估及鑒定費用、未按時提供相關資料、未履行保密義務等。7.2違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約責任履行完畢之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意，爭議可提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)和程序規(guī)定，雙方應積極配合。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時間]內未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。9.2合同解除程序任何一方解除本協(xié)議，應提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的義務，并按照法律規(guī)定和雙方約定處理相關事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期[具體生效日期]10.3合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定，本協(xié)議應予終止。10.4合同終止日期[具體終止日期]11.其他約定事項11.1合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。11.3合同解除如本協(xié)議被解除，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的義務，并按照法律規(guī)定和雙方約定處理相關事宜。12.協(xié)議簽訂日期[具體簽訂日期]13.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署地本協(xié)議簽訂地為[具體簽署地]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所、中介機構等。15.2第三方介入條件（1）評估及鑒定工作需要第三方專業(yè)機構提供技術支持；（2）法律程序要求第三方參與；（3）雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于本協(xié)議的履行。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本協(xié)議項下，第三方因其提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其根據(jù)合作協(xié)議約定的責任限額。16.2責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本協(xié)議中予以明確。16.3責任限額調整如第三方責任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應在本協(xié)議中予以更新。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用；（3）第三方有權根據(jù)本協(xié)議和合作協(xié)議，獨立行使自己的權利。17.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議和本協(xié)議的約定，履行自己的職責；（2）第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應按照本協(xié)議和合作協(xié)議的約定，向甲方提供服務或協(xié)助，并承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的關系第三方應按照本協(xié)議和合作協(xié)議的約定，向乙方提供服務或協(xié)助，并承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的任何爭議，其責任僅限于本協(xié)議和合作協(xié)議的約定。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方的額外義務甲方應按照本協(xié)議和合作協(xié)議的約定，及時向第三方提供所需資料和協(xié)助，并確保第三方能夠順利履行職責。19.2乙方的額外義務乙方應按照本協(xié)議和合作協(xié)議的約定，及時向第三方提供所需資料和協(xié)助，并確保第三方能夠順利履行職責。19.3第三方的額外責任第三方應在本協(xié)議和合作協(xié)議的約定范圍內，承擔相應的額外責任，包括但不限于因其服務或協(xié)助導致的損失賠償。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構如雙方同意，爭議可提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。20.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)和程序規(guī)定，甲乙雙方和第三方應積極配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權人印章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.房產(chǎn)評估及鑒定委托書要求：委托書需載明甲方、乙方的基本信息，房屋評估及鑒定的事項，委托日期等。說明：用于明確甲乙雙方委托第三方進行評估及鑒定的意愿。3.評估及鑒定報告要求：報告需包含房屋基本信息、評估及鑒定過程、結論、建議等。說明：作為評估及鑒定結果的正式文件。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在協(xié)議履行過程中的權利和義務。5.費用支付憑證要求：提供支付評估及鑒定費用的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明甲方已支付相關費用。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：用于解決甲乙雙方在履行協(xié)議過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更的內容、日期、雙方簽字等。說明：用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付評估及鑒定費用責任認定標準：甲方應在評估及鑒定工作完成后[具體時間]內支付費用。示例說明：若甲方在約定時間內未支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權終止本協(xié)議。2.違約行為：乙方未按時提供相關資料責任認定標準：乙方應在甲方提出要求后[具體時間]內提供相關資料。示例說明：若乙方未在約定時間內提供資料，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權終止本協(xié)議。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議和本協(xié)議的約定，履行自己的職責。示例說明：若第三方未按約定提供評估及鑒定服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權終止合作協(xié)議。4.違約行為：第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。示例說明：若第三方泄露保密信息，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求賠償損失。5.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務責任認定標準：甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定，對保密信息予以嚴格保密。示例說明：若甲方或乙方泄露保密信息，另一方有權要求其承擔違約責任，并有權要求賠償損失。全文完。2025年度按揭房屋轉讓過程中的房產(chǎn)評估及鑒定協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擬按揭房屋轉讓，為了確保房屋價值的準確評估和鑒定，乙方愿意提供專業(yè)的房產(chǎn)評估及鑒定服務。本協(xié)議旨在明確雙方在房屋評估及鑒定過程中的權利、義務以及履行方式，以保障雙方合法權益。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及國家及地方房地產(chǎn)主管部門的規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）按揭房屋：指甲方以其自有或取得的房屋作為抵押物，向銀行或其他金融機構申請貸款的房屋。2）房產(chǎn)評估：指乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，對房屋的價值進行估算的活動。3）鑒定：指乙方對房屋的結構、安全、設施等狀況進行審查和確認的活動。3.2關鍵詞解釋：1）合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2）評估費用：乙方在合同期限內為甲方提供的房產(chǎn)評估及鑒定服務，甲方應支付評估費用。3）保密條款：雙方對本協(xié)議內容及雙方提供的相關信息負有保密義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方在合同期限內為其提供房產(chǎn)評估及鑒定服務。2）甲方應按約定支付評估費用。3）甲方應如實提供房屋信息，并對提供信息的真實性、完整性負責。4.2乙方的權利和義務：1）乙方應在合同期限內按照甲方要求，提供房產(chǎn)評估及鑒定服務。2）乙方應保證評估及鑒定結果的準確性、客觀性。3）乙方應按照約定收取評估費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：甲方所在地及乙方評估機構所在地。5.3合同履行方式：1）甲方提供房屋信息，乙方進行評估及鑒定。2）乙方將評估及鑒定結果報送甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；2）合同期內，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1）任何一方要求終止本協(xié)議，應提前30日書面通知對方；2）雙方應在終止通知送達之日起15日內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應按約定結算評估費用；2）本協(xié)議終止后，雙方互不承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：1）評估費用：根據(jù)房屋的實際情況，乙方將按照市場收費標準制定評估費用。2）鑒定費用：乙方對房屋進行結構、安全、設施等方面的鑒定所需費用。3）其他費用：如因甲方原因導致的額外工作、交通等費用。7.2支付方式：1）評估費用和鑒定費用可一次性支付，也可分期支付。2）如分期支付，雙方應協(xié)商確定分期支付的時間和金額。7.3支付時間：1）評估費用和鑒定費用應在乙方完成評估和鑒定工作后支付。2）分期支付的，每期支付時間應按照雙方協(xié)商確定的時間進行。7.4支付條款：1）甲方應在支付時間前將款項支付至乙方指定的賬戶。2）乙方應在收到款項后出具相應發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%計算，每日累計。2）甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1）乙方未按時完成評估和鑒定工作的，應向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的1%計算，每日累計。2）乙方評估和鑒定結果存在重大失誤的，乙方應重新評估和鑒定，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。8.3賠償金額和方式：1）違約方應按照雙方協(xié)商確定的賠償金額進行賠償。2）如雙方協(xié)商不一致，違約方應按照法律程序承擔相應責任。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議涉及的所有技術、商業(yè)信息、評估和鑒定結果等均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止或保密內容公開之日止。9.3保密履行方式：1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、社會事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2）雙方應盡力采取措施減少不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：1）自然災害導致的房屋損壞；2）政府政策變動導致的市場價格波動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向相關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置本合同。12.2不得轉讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改和補充權利。2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議的任何權利轉讓給第三方。13.2特殊權力保留：1）乙方保留對評估和鑒定結果的所有權，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將評估和鑒定結果用于其他目的。2）甲方保留對房屋轉讓的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）任何一方提出修改或補充本協(xié)議的，應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改或補充的內容應作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改或補充內容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2）任何一方在履行本協(xié)議過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應按照誠實信用原則，及時、全面地履行本協(xié)議。2）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，除非另有約定，本協(xié)議構成雙方之間關于房產(chǎn)評估及鑒定事宜的完整協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房屋鑒定報告3.修改或補充協(xié)議4.爭議解決相關文件5.不可抗力事件證明文件6.任何其他與本協(xié)議履行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付評估費用或鑒定費用。甲方提供虛假房屋信息。乙方未按時完成評估和鑒定工作。乙方評估和鑒定結果存在重大失誤。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，可通過銀行記錄或支付憑證認定。甲方提供虛假信息，可通過對比實際房屋情況與提供信息認定。乙方未按時完成工作，可通過工作記錄或甲方通知認定。乙方評估和鑒定結果