2025年度安徽省住房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安徽省住房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景和目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解服務(wù)范圍3.2調(diào)解服務(wù)流程3.3調(diào)解服務(wù)標準4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量保證措施7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)收費標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：安徽省住房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)中心乙方：_______（租賃雙方或相關(guān)單位）1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______2.合同簽訂背景和目的2.1合同簽訂背景為有效解決2025年度安徽省住房租賃過程中產(chǎn)生的糾紛，維護租賃雙方的合法權(quán)益，促進住房租賃市場的健康發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在住房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保調(diào)解服務(wù)的順利進行，保障租賃雙方的合法權(quán)益。3.服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解服務(wù)范圍（1）住房租賃合同糾紛；（2）住房租賃合同解除糾紛；（3）住房租賃合同續(xù)簽糾紛；（4）住房租賃合同違約糾紛；（5）住房租賃合同其他糾紛。3.2調(diào)解服務(wù)流程（1）糾紛雙方提交調(diào)解申請；（2）調(diào)解服務(wù)中心受理申請，并通知雙方；（3）調(diào)解服務(wù)中心組織調(diào)解；（4）調(diào)解達成一致意見，形成調(diào)解協(xié)議；（5）調(diào)解協(xié)議生效，糾紛雙方履行協(xié)議。3.3調(diào)解服務(wù)標準（1）調(diào)解員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和調(diào)解技能；（2）調(diào)解過程公開、公平、公正；（3）調(diào)解期限不超過30個工作日；（4）調(diào)解協(xié)議具有法律效力。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期_______年_______月_______日4.2服務(wù)終止日期_______年_______月_______日5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額_______元5.2費用支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的預(yù)付款；（2）調(diào)解服務(wù)完成后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余_______%的服務(wù)費用；（3）費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3費用支付時間（1）預(yù)付款支付時間：_______年_______月_______日；（2）剩余費用支付時間：_______年_______月_______日。6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量要求（2）調(diào)解過程應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則；（3）調(diào)解結(jié)果應(yīng)合法、合理、有效。6.2質(zhì)量保證措施（1）調(diào)解服務(wù)中心對調(diào)解員進行定期培訓(xùn)和考核；（2）調(diào)解服務(wù)中心對調(diào)解過程進行全程錄音錄像；（3）調(diào)解服務(wù)中心對調(diào)解結(jié)果進行審查，確保其合法、合理、有效。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露、丟失或不當使用；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或不必要；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)安徽省_______仲裁委員會11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期_______年_______月_______日12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)收費標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期_______年_______月_______日13.2合同簽署地點_______13.3合同簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助解決糾紛或提供服務(wù)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同約定的服務(wù)要求。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，獨立、公正地履行其職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定，并在本合同中予以明確；（2）責任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險和可能造成的損失進行合理評估。16.3責任限額條款（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過本合同約定的責任限額；（2）責任限額的賠償方式包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用和預(yù)期利益損失；（3）第三方責任限額的賠償范圍不包括因不可抗力、甲乙雙方自身原因或第三方無法預(yù)見、避免的原因造成的損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責；（3）在履行服務(wù)過程中，享有必要的獨立判斷權(quán)。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（4）在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方履行服務(wù)；（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負責；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方履行服務(wù)；（2）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負責；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）甲乙雙方應(yīng)共同維護第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、責任限額、保密條款等內(nèi)容。附件說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同履行過程中的重要文件，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。2.附件二：服務(wù)收費標準詳細要求：服務(wù)收費標準應(yīng)明確列出各項服務(wù)的具體費用，包括但不限于調(diào)解費、評估費、鑒定費等。附件說明：服務(wù)收費標準是甲乙雙方支付第三方費用的依據(jù)，應(yīng)清晰、明確。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于甲乙雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同、糾紛相關(guān)證據(jù)等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的重要文件，應(yīng)確保其真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費用；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)；甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料和信息；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，退還已收取的費用，并賠償由此造成的損失；甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料和信息，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約責任示例說明：甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失_______元，乙方應(yīng)賠償甲方_______元；甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致第三方無法正常履行服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，導(dǎo)致甲方損失_______元，乙方應(yīng)賠償甲方_______元，并支付_______元的違約金。全文完。2025年度安徽省住房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)對象3.服務(wù)方式4.服務(wù)期限5.服務(wù)費用三、服務(wù)流程1.調(diào)解申請2.調(diào)解受理3.調(diào)解調(diào)查4.調(diào)解調(diào)解5.調(diào)解結(jié)果四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利2.甲方義務(wù)3.乙方權(quán)利4.乙方義務(wù)五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知十、合同附件1.附件一：服務(wù)協(xié)議2.附件二：服務(wù)收費標準3.附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定1.通知方式2.通知地址3.不可抗力4.合同修改十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十四、合同附件清單1.附件一：服務(wù)協(xié)議2.附件二：服務(wù)收費標準3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度安徽省住房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（調(diào)解機構(gòu)）：_______乙方（服務(wù)提供方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍：涉及安徽省范圍內(nèi)的住房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)。2.服務(wù)對象：住房租賃合同的當事人。3.服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合的調(diào)解服務(wù)。4.服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.服務(wù)費用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和實際情況確定，具體費用見附件二。三、服務(wù)流程1.調(diào)解申請：當事人向甲方提出調(diào)解申請，并提供相關(guān)證據(jù)材料。2.調(diào)解受理：甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)予以受理，并通知乙方。3.調(diào)解調(diào)查：乙方在接到通知后____個工作日內(nèi)進行調(diào)查，收集相關(guān)證據(jù)。4.調(diào)解調(diào)解：雙方在甲方指定的調(diào)解場所進行調(diào)解，乙方負責組織調(diào)解工作。5.調(diào)解結(jié)果：調(diào)解達成一致意見后，甲方出具調(diào)解協(xié)議書。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。b.對乙方違反合同約定行為有權(quán)提出整改要求。2.甲方義務(wù)：a.提供公正、公平的調(diào)解服務(wù)。b.保護當事人的合法權(quán)益。3.乙方權(quán)利：a.享有合同約定的服務(wù)費用。b.對甲方提供的調(diào)解服務(wù)提出意見和建議。4.乙方義務(wù)：a.嚴格按照合同約定提供調(diào)解服務(wù)。b.維護調(diào)解秩序，保護當事人隱私。五、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、個人隱私以及調(diào)解過程中的信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.違約責任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任：a.未按約定提供調(diào)解服務(wù)的，應(yīng)退還相應(yīng)費用。b.因甲方原因?qū)е抡{(diào)解失敗，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.乙方違約責任：a.未按約定提供調(diào)解服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。b.因乙方原因?qū)е抡{(diào)解失敗，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.違約賠償：雙方協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成可依法解決。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同意向，另一方在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。b.雙方達成解除合同協(xié)議，并簽署解除合同文件。3.合同解除通知：a.解除合同意向提出方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。b.解除合同生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。九、合同終止1.合同終止條件：a.服務(wù)期限屆滿。b.合同解除。c.雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協(xié)議。b.雙方確認合同終止日期。3.合同終止通知：a.合同終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)立即通知對方。十、合同附件1.附件一：服務(wù)協(xié)議2.附件二：服務(wù)收費標準3.附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定1.通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式。2.通知地址：見合同雙方基本信息。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.合同修改：任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。十二、合同生效1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效條件：雙方簽署并蓋章。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：同第八章。2.合同終止條件：同第九章。3.合同解除與終止程序：同第八章和第九章。十四、合同附件清單1.附件一：服務(wù)協(xié)議2.附件二：服務(wù)收費標準3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（調(diào)解機構(gòu)）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（服務(wù)提供方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件一：服務(wù)協(xié)議附件二：服務(wù)收費標準附件三：其他相關(guān)文件[此處可添加合同附件內(nèi)容]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方作為調(diào)解機構(gòu)，有權(quán)決定調(diào)解的時間和地點。b.甲方有權(quán)根據(jù)糾紛的性質(zhì)和復(fù)雜程度，指定合適的調(diào)解員。2.甲方責任條款：a.甲方應(yīng)保證調(diào)解過程的專業(yè)性和公正性。b.甲方對調(diào)解過程中獲取的個人信息負有保密義務(wù)。c.甲方應(yīng)對調(diào)解員的調(diào)解行為進行監(jiān)督，確保調(diào)解員遵守合同約定。3.甲方費用條款：a.甲方有權(quán)向乙方收取合理的調(diào)解服務(wù)費用。b.費用標準應(yīng)根據(jù)調(diào)解服務(wù)的內(nèi)容、難度和工作量確定。c.甲方應(yīng)在提供服務(wù)前，向乙方明確費用明細。4.甲方通知條款：a.甲方應(yīng)在調(diào)解前____個工作日通知乙方調(diào)解時間和地點。b.甲方應(yīng)在調(diào)解過程中，及時向乙方通報調(diào)解進展情況。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)提出調(diào)解員候選人，并參與調(diào)解員的選定。b.乙方有權(quán)要求甲方提供調(diào)解所需的相關(guān)資料和信息。2.乙方責任條款：a.乙方應(yīng)積極配合甲方開展調(diào)解工作，提供真實、完整的證據(jù)材料。b.乙方應(yīng)對其提供的證據(jù)材料負責，確保其合法、有效。c.乙方應(yīng)遵守調(diào)解紀律，不得在調(diào)解過程中進行虛假陳述或誤導(dǎo)對方。3.乙方費用條款：a.乙方應(yīng)承擔其在調(diào)解過程中產(chǎn)生的合理費用。b.乙方有權(quán)要求甲方退還其因調(diào)解產(chǎn)生的額外費用。c.乙方應(yīng)在調(diào)解結(jié)束后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部費用。4.乙方通知條款：a.乙方應(yīng)在調(diào)解前____個工作日通知甲方調(diào)解時間和地點。b.乙方應(yīng)在調(diào)解過程中，及時向甲方通報調(diào)解進展情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：a.第三方中介作為合同一方，應(yīng)參與調(diào)解工作，提供中介服務(wù)。b.第三方中介應(yīng)遵守合同約定，不得泄露當事人的商業(yè)秘密和個人信息。2.第三方中介責任條款：a.第三方中介應(yīng)對其提供的中介服務(wù)負責，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。b.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成調(diào)解工作，促進雙方達成調(diào)解協(xié)議。3.第三方中介費用條款：a.第三方中介有權(quán)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費用。b.費用標準應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)的內(nèi)容、難度和工作量確定。c.第三方中介應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲方和乙方明確費用明細。4.第三方中介通知條款：a.第三方中介應(yīng)在調(diào)解前____個工作日通知甲方和乙方調(diào)解時間和地點。b.第三方中介應(yīng)在調(diào)解過程中，及時向甲方和乙方通報調(diào)解進展情況。[此處可添加合同附件內(nèi)容]附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議2.附件二：服務(wù)收費標準3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于調(diào)解規(guī)則、調(diào)解員名單、保密協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供調(diào)解服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求。b.乙方未按約定支付服務(wù)費用。c.任何一方泄露保密信息。d.一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認定：a.甲方未提供調(diào)解服務(wù)或服務(wù)不符合要求，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)未予改正。b.乙方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用。c.任何一方違反保密條款，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取措施改正。d.一方未按約定履行合同解除或終止程序，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予以執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.公正性：指調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。4.公開性：指調(diào)解過程應(yīng)公開進行，但涉及個人隱私和商業(yè)秘密的內(nèi)容除外。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)解過程中，一方當事人拒絕配合。解決辦法：調(diào)解員應(yīng)耐心溝通，解釋調(diào)解的必要性和合法性，必要時可尋求法律援助。2.問題：調(diào)解過程中，雙方當事人對調(diào)解結(jié)果不滿意。解決辦法：調(diào)解員應(yīng)重新審視調(diào)解過程，確保調(diào)解程序的合法性和公正性，必要時可重新進行調(diào)解。3.問題：調(diào)解過程中，一方當事人提供虛假證據(jù)。解決辦法：調(diào)解員應(yīng)立即停止調(diào)解，并要求提供真實證據(jù)，同時記錄違約行為。五、所有應(yīng)用場景：1.住房租賃合同糾紛調(diào)解。2.房屋租賃中介服務(wù)糾紛調(diào)解。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的糾紛調(diào)解。4.房地產(chǎn)租賃合同違約糾紛調(diào)解。全文完。2025年度安徽省住房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)提供方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（服務(wù)接受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國住房租賃市場的快速發(fā)展，租賃糾紛案件數(shù)量逐年攀升，為維護租賃雙方的合法權(quán)益，提高住房租賃市場的法治化水平，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在住房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保糾紛調(diào)解工作順利進行，維護租賃雙方的合法權(quán)益，促進住房租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲方具備住房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)所需的專業(yè)知識和技能，能夠為租賃雙方提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住房租賃糾紛：指租賃雙方在住房租賃過程中發(fā)生的，涉及租賃合同履行、租賃物權(quán)益、租賃費用等爭議。（2）調(diào)解服務(wù)：指甲方根據(jù)合同約定，為租賃雙方提供的中立、公正的調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達成和解。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付調(diào)解服務(wù)費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)材料；（3）甲方有權(quán)根據(jù)糾紛情況，獨立、公正地作出調(diào)解決定；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保調(diào)解工作的合法性、公正性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供調(diào)解服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對甲方的調(diào)解服務(wù)提出意見和建議；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付調(diào)解服務(wù)費用；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方開展調(diào)解工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方調(diào)解服務(wù)地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式甲方根據(jù)合同約定，為租賃雙方提供住房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)，包括但不限于：接受糾紛咨詢、組織調(diào)解會議、出具調(diào)解書等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理未了事項；（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：甲方根據(jù)乙方提供的糾紛調(diào)解服務(wù)，按照約定的收費標準收??；（2）差旅費：甲方因履行本合同產(chǎn)生的差旅費用，由乙方承擔；（3）其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付甲方基本服務(wù)費的50%；（2）差旅費：甲方在完成差旅任務(wù)后，乙方應(yīng)在收到甲方提供的差旅費用清單之日起5個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費的剩余50%應(yīng)在甲方完成調(diào)解服務(wù)后，雙方達成調(diào)解協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付；（2）差旅費應(yīng)在甲方完成差旅任務(wù)后，乙方收到甲方提供的差旅費用清單之日起5個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用應(yīng)在發(fā)生費用后，雙方協(xié)商一致的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供調(diào)解服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%；（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任；（2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，并以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致合同無法履行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）罷工導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）轉(zhuǎn)讓方處于破產(chǎn)、清算狀態(tài)；（2）轉(zhuǎn)讓方因故無法履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的調(diào)解服務(wù)進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方立即改正或采取補救措施的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方的工作成果進行驗收的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便乙方開展調(diào)解工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)提供方）：簽字：（簽字人姓名）日期：（簽訂日期）蓋章：（甲方公章）乙方（服務(wù)接受方）：簽字：（簽字人姓名）日期：（簽訂日期）蓋章：（乙方公章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方簽訂的住房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同4.雙方協(xié)商確定的調(diào)解服務(wù)收費標準5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議7.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供調(diào)解服務(wù)：認定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。泄露乙方商業(yè)秘密：認定甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。違反保密義務(wù)：認定乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起