2024年貸款二手房買賣合同違約金計算規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年貸款二手房買賣合同違約金計算規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.違約金計算原則2.1違約金計算方法2.2違約金比例2.3違約金上限3.違約情形3.1買方違約3.1.1逾期付款3.1.2未能按期交房3.1.3未能履行合同約定3.2賣方違約3.2.1逾期交房3.2.2未能履行合同約定3.2.3未能保證房屋產(chǎn)權(quán)4.違約金支付方式4.1支付時間4.2支付方式4.3支付賬戶5.違約金追索程序5.1追索期限5.2追索方式5.3追索程序6.違約金減免條件6.1不可抗力6.2不可預(yù)見6.3因國家政策調(diào)整7.違約金爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除及違約金8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后違約金計算9.合同終止及違約金9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止合同后違約金計算10.違約金相關(guān)費用10.1法律費用10.2訴訟費用10.3其他費用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更及違約金12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后違約金計算13.合同解除及違約金13.1解除條件13.2解除程序13.3解除合同后違約金計算14.合同終止及違約金14.1終止條件14.2終止程序14.3終止合同后違約金計算第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.違約金計算原則2.1違約金計算方法2.2違約金比例2.3違約金上限3.違約情形3.1買方違約3.1.1逾期付款3.1.2未能按期交房3.1.3未能履行合同約定3.2賣方違約3.2.1逾期交房3.2.2未能履行合同約定3.2.3未能保證房屋產(chǎn)權(quán)4.違約金支付方式4.1支付時間4.2支付方式4.3支付賬戶5.違約金追索程序5.1追索期限5.2追索方式5.3追索程序6.違約金減免條件6.1不可抗力6.2不可預(yù)見6.3因國家政策調(diào)整7.違約金爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除及違約金8.1合同解除條件8.1.1買方解除條件8.1.2賣方解除條件8.2合同解除程序8.2.1提前通知8.2.2解除確認(rèn)8.2.3解除后果8.3解除合同后違約金計算8.3.1買方違約金計算8.3.2賣方違約金計算9.合同終止及違約金9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢9.1.2合同雙方協(xié)商一致9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止程序9.2.1終止通知9.2.2終止確認(rèn)9.2.3終止后果9.3終止合同后違約金計算9.3.1買方違約金計算9.3.2賣方違約金計算10.違約金相關(guān)費用10.1法律費用10.2訴訟費用10.3其他費用10.3.1仲裁費用10.3.2評估費用10.3.3保全費用11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同登記備案11.1.3法律法規(guī)要求的其他條件11.2生效日期11.2.1合同簽署日期11.2.2登記備案日期11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他生效日期12.合同變更及違約金12.1變更條件12.2變更程序12.2.1提出變更12.2.2討論協(xié)商12.2.3簽署變更協(xié)議12.3變更后違約金計算12.3.1變更前違約金計算12.3.2變更后違約金計算13.合同解除及違約金13.1解除條件13.1.1買方解除條件13.1.2賣方解除條件13.2解除程序13.2.1提前通知13.2.2解除確認(rèn)13.2.3解除后果13.3解除合同后違約金計算13.3.1買方違約金計算13.3.2賣方違約金計算14.合同終止及違約金14.1終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2合同雙方協(xié)商一致14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2終止程序14.2.1終止通知14.2.2終止確認(rèn)14.2.3終止后果14.3終止合同后違約金計算14.3.1買方違約金計算14.3.2賣方違約金計算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜。15.2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估。15.2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。15.2.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：對合同糾紛進(jìn)行仲裁。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保持獨立、公正，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善保管甲乙雙方提供的信息和文件。15.5第三方的責(zé)任15.5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額15.5.2.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，但不得低于法律規(guī)定。15.5.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。16.1.2甲方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保合同履行。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保合同履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立于甲方，不得偏袒甲方。17.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立于乙方，不得偏袒乙方。17.2.2第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方共同責(zé)任部分，應(yīng)公平、公正地承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方與甲乙雙方共同責(zé)任部分的劃分，應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括房屋地址、面積、用途等。1.2明確房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房屋所有權(quán)證2.2土地使用權(quán)證2.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋評估報告3.1由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。3.2評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.房屋交易稅費繳納憑證4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。5.買賣雙方的身份證明文件5.1買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。6.買賣雙方的其他相關(guān)文件6.1買賣雙方可能需要提供的其他文件，如婚姻狀況證明、繼承證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付房款，若逾期付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及房款總額的一定比例計算。示例：買方逾期付款10天，房款總額100萬元，違約金比例為0.5%，則違約金為5000元。1.2未能按期交房責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的交房時間接收房屋，若未能按期交房，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及房屋市場價值的一定比例計算。示例：買方逾期交房30天，房屋市場價值100萬元，違約金比例為0.5%，則違約金為15000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的交房時間交付房屋，若逾期交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及房屋市場價值的一定比例計算。示例：賣方逾期交房20天，房屋市場價值100萬元，違約金比例為0.5%，則違約金為10000元。2.2未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：賣方未能履行合同約定的任何一項義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：賣方未按照合同約定提供房屋相關(guān)文件，違約金比例為1%，則違約金為10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：評估機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。全文完。2024年貸款二手房買賣合同違約金計算規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋規(guī)劃用途2.6房屋樓層2.7房屋結(jié)構(gòu)2.8房屋建成年代3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5首付比例4.合同價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.違約金計算規(guī)定5.1違約金計算基數(shù)5.2違約金計算比例5.3違約金支付方式5.4違約金爭議解決6.合同履行與交接6.1合同履行期限6.2交接時間及地點6.3交接內(nèi)容6.4交接手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)7.3稅費支付時間8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備質(zhì)量保證9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1合同解除后的房屋返還13.2合同解除后的款項退還13.3合同終止后的房屋返還13.4合同終止后的款項退還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方電子郵箱：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方電子郵箱：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：_______1.3.2中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋規(guī)劃用途：_______2.6房屋樓層：_______層2.7房屋結(jié)構(gòu)：_______2.8房屋建成年代：_______3.貸款信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款利率：_______3.3貸款期限：_______年3.4還款方式：_______3.5首付比例：_______4.合同價格及支付方式4.1房屋成交價格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：_______元，支付時間：_______4.3.2剩余款項：_______元，支付時間：_______4.4付款方式變更：_______5.違約金計算規(guī)定5.1違約金計算基數(shù)：_______元5.2違約金計算比例：_______%5.3違約金支付方式：_______5.4違約金爭議解決：_______6.合同履行與交接6.1合同履行期限：_______6.2交接時間及地點：_______6.3交接內(nèi)容：_______6.4交接手續(xù)：_______8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1熱水器：_______型號，_______品牌8.1.2空調(diào)：_______型號，_______品牌8.1.3燃?xì)庠睿篲______型號，_______品牌8.1.4冰箱：_______型號，_______品牌8.1.5洗衣機(jī)：_______型號，_______品牌8.2設(shè)備清單8.2.1門窗：_______材質(zhì)，_______品牌8.2.2水電設(shè)施：_______標(biāo)準(zhǔn)，_______品牌8.2.3廚衛(wèi)設(shè)施：_______品牌，_______型號8.2.4電梯：_______品牌，_______型號（如有）8.3設(shè)備質(zhì)量保證8.3.1設(shè)備保修期限：_______年8.3.2設(shè)備保修內(nèi)容：_______8.3.3設(shè)備保修方式：_______9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方單方面解除條件：_______9.1.2賣方單方面解除條件：_______9.2合同解除程序9.2.1解除合同通知：_______9.2.2解除合同生效：_______9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢9.3.2合同約定終止條件：_______9.4合同終止程序9.4.1終止合同通知：_______9.4.2終止合同生效：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_______10.1.2仲裁解決：_______10.1.3民事訴訟：_______10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：_______10.2.2法院：_______10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決：_______10.3.2仲裁解決：_______10.3.3民事訴訟：_______11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買方支付首付款11.1.3賣方提供房屋鑰匙11.2合同備案11.2.1備案機(jī)關(guān)：_______11.2.2備案時間：_______11.2.3備案材料：_______12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1合同解除后的房屋返還13.1.1買方應(yīng)將房屋返還給賣方13.1.2返還房屋的時間：_______13.2合同解除后的款項退還13.2.1買方應(yīng)退還賣方已收款項13.2.2退還款項的時間：_______13.3合同終止后的房屋返還13.3.1買方應(yīng)將房屋返還給賣方13.3.2返還房屋的時間：_______13.4合同終止后的款項退還13.4.1買方應(yīng)退還賣方已收款項13.4.2退還款項的時間：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地：_______14.5本合同解釋權(quán)歸_______所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，由買賣雙方共同邀請或由一方邀請，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的角色a)房屋評估；b)法律咨詢；c)貸款咨詢；d)房屋交易手續(xù)辦理；e)其他買賣雙方認(rèn)可的協(xié)助服務(wù)。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同房屋成交價格的_______%。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因不可抗力、買方或賣方違反合同規(guī)定等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與買方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在提供貸款咨詢、房屋評估等服務(wù)時，應(yīng)對買方提供的信息保密，并對買方的隱私權(quán)予以保護(hù)。17.2第三方與賣方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在提供房屋評估、法律咨詢等服務(wù)時，應(yīng)對賣方的合法權(quán)益予以保護(hù)，并對賣方的隱私權(quán)予以保護(hù)。17.3第三方與中介方的責(zé)任劃分17.3.1中介方在第三方介入過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同履行順利進(jìn)行。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.4.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入時的額外說明18.2.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行服務(wù)。18.3第三方介入時的費用承擔(dān)18.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.4第三方介入時的爭議解決18.4.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同履行的相關(guān)事宜，由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。19.2第三方介入后的房屋交接19.2.1第三方介入后，房屋交接的時間、地點和方式，由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。19.3第三方介入后的貸款發(fā)放19.3.1第三方介入后，貸款發(fā)放的時間和方式，由買賣雙方與貸款銀行及第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。3.附件三：貸款合同要求：提供買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等信息。說明：附件三用于明確買方的貸款事宜，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋交易稅費繳納證明、中介服務(wù)協(xié)議等。說明：附件四包含合同履行過程中可能涉及的其他文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或剩余款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點支付款項，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×違約金比例。示例：若合同約定首付款為10萬元，違約金比例為每日萬分之五，買方逾期支付首付款，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的交房時間交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×違約金比例。示例：若合同約定交房時間為2024年1月1日，違約金比例為每日萬分之五，賣方逾期交付房屋，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的過戶時間辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×違約金比例。示例：若合同約定過戶時間為2024年2月1日，違約金比例為每日萬分之五，買方逾期辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金。4.違約行為：賣方未如實提供房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)如實提供房屋信息，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方提供的房屋評估報告存在重大誤差，買方有權(quán)要求第三方重新評估，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年貸款二手房買賣合同違約金計算規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款償還方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.違約責(zé)任及違約金計算5.1違約情形5.2違約金計算方式5.3違約金支付時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間節(jié)點7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同修訂11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3貸款合同12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及保管14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等；房產(chǎn)所有權(quán)證號]2.3房產(chǎn)面積：[建筑面積及使用面積]2.4房產(chǎn)用途：[如：居住、辦公等]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：[如：電梯、車庫、停車位等]3.貸款情況3.1貸款金額：[貸款總額]3.2貸款期限：[貸款年數(shù)]3.3貸款利率：[貸款利率具體數(shù)值]3.4貸款償還方式：[如：等額本息、等額本金等]4.交易價格及支付方式4.1交易價格：[房產(chǎn)交易總價]4.2付款方式：[如：一次性付款、分期付款等]4.3付款時間節(jié)點：[具體付款時間，如：合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款，余款在貸款批準(zhǔn)后X日內(nèi)支付]5.違約責(zé)任及違約金計算5.1違約情形：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；買受人未按約定時間支付房款；雙方約定其他違約情形；5.2違約金計算方式：出賣人違約：按交易價格的X%支付違約金；買受人違約：按交易價格的X%支付違約金；雙方約定其他違約金計算方式；5.3違約金支付時間：[違約發(fā)生后X日內(nèi)支付]6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；出賣人提供相關(guān)證件；買受人支付過戶費用；6.2過戶費用承擔(dān)：出賣人承擔(dān)過戶稅費；買受人承擔(dān)過戶手續(xù)費；6.3過戶時間節(jié)點：[合同簽訂后X日內(nèi)完成過戶手續(xù)]7.合同解除及終止7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；7.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同履行完畢；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為房產(chǎn)所在地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同約定的終止條件實現(xiàn)；合同履行完畢；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。10.3合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3貸款合同12.合同簽署日期及地點簽署日期：[具體日期]簽署地點：[具體地址，如：省市區(qū)街道號]13.合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同保管：雙方各自妥善保管各自持有的合同文本。14.雙方簽字蓋章出賣人（簽字）：[出賣人簽字]買受人（簽字）：[買受人簽字]出賣人（蓋章）：[出賣人蓋章]買受人（蓋章）：[買受人蓋章]簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供法律意見等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因和目的。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后X日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同簽訂第三方合作協(xié)議。16.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，開展相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的的X%。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定，第三方