2025年四合院購置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院購置協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限2.購置價(jià)格2.1購置總價(jià)2.2付款方式及期限2.3預(yù)付款及尾款支付3.購置款項(xiàng)3.1款項(xiàng)支付方式3.2銀行賬戶信息3.3款項(xiàng)支付憑證4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.物業(yè)交付5.1物業(yè)交付時(shí)間5.2物業(yè)交付條件5.3物業(yè)交付手續(xù)6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同解除或終止12.1合同解除或終止條件12.2合同解除或終止程序12.3合同解除或終止后果13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽期限14.其他約定14.1合同雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同變更與解除14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物名稱：四合院1.2.2標(biāo)的物坐落：具體地址1.2.3標(biāo)的物面積：平方米1.2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)描述1.2.5標(biāo)的物權(quán)屬：明確權(quán)屬狀態(tài)1.3合同簽訂日期：年月日1.4合同履行期限：自合同簽訂之日起至標(biāo)的物交付完畢之日止第二條購置價(jià)格2.1購置總價(jià)：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2付款方式及期限：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付全部購置款2.3預(yù)付款及尾款支付：買受方應(yīng)于本合同簽訂之日支付預(yù)付款人民幣拾萬元整（￥100,000.00），余款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）在標(biāo)的物交付前支付完畢第三條購置款項(xiàng)3.1款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2銀行賬戶信息：出賣方開戶行及賬號(hào)3.3款項(xiàng)支付憑證：買受方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向出賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，出賣方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，并將產(chǎn)權(quán)證書交付買受方4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)第五條物業(yè)交付5.1物業(yè)交付時(shí)間：自標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后__個(gè)工作日內(nèi)5.2物業(yè)交付條件：標(biāo)的物應(yīng)具備入住條件，無任何法律糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)5.3物業(yè)交付手續(xù)：買受方在收到出賣方通知后，應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和手續(xù)接收標(biāo)的物第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求6.2質(zhì)量檢驗(yàn)：買受方有權(quán)在標(biāo)的物交付前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量保證期限：自標(biāo)的物交付之日起__年內(nèi)，出賣方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例，違約比例由雙方在合同中約定第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議第九條合同解除9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；9.1.2買受方未按約定支付購置款；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.2合同生效日期：年月日10.3合同生效地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地第十一條合同附件11.1附件清單：本合同附件如下：11.1.1標(biāo)的物照片11.1.2標(biāo)的物權(quán)屬證明11.1.3雙方身份證復(fù)印件11.1.4其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容：附件與本合同具有同等法律效力第十二條合同解除或終止12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止情形。12.2合同解除或終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.3合同解除或終止后果：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止第十三條合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件：在合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同13.2合同續(xù)簽程序：雙方應(yīng)就續(xù)簽合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議13.3合同續(xù)簽期限：續(xù)簽合同的期限由雙方在續(xù)簽協(xié)議中約定第十四條其他約定14.1合同雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.2合同變更與解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用，應(yīng)依照中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和適用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；2.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定；3.2.3監(jiān)督合同的履行過程；4.2.4解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過本合同購置總價(jià)的一定比例，具體比例為__%。2.2第三方責(zé)任的具體規(guī)定：2.2.1第三方在提供專業(yè)咨詢或服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其建議或意見的合理性和準(zhǔn)確性，如因第三方提供的信息或建議導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2.2第三方在協(xié)助進(jìn)行標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定時(shí)，應(yīng)保證評(píng)估、鑒定的公正性和客觀性，如評(píng)估、鑒定結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2.3第三方在監(jiān)督合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)，如因第三方監(jiān)督不力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的額外條款：3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等進(jìn)行明確約定，并簽訂書面協(xié)議；3.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定；3.1.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同相抵觸。3.2第三方介入的說明：3.2.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方指定的方式；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)甲方提出的要求或意見有異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。4.2第三方與乙方的劃分說明：4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方指定的方式；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)乙方提出的要求或意見有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通解決。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示標(biāo)的物的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等情況，至少包含四面墻、屋頂、地面等主要部位。附件說明：照片作為標(biāo)的物現(xiàn)狀的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。2.標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明出賣方對(duì)該標(biāo)的物擁有完整的產(chǎn)權(quán)。附件說明：權(quán)屬證明是標(biāo)的物合法交易的重要憑證，確保交易雙方權(quán)益。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方身份的真實(shí)性。附件說明：身份證復(fù)印件是合同簽署的必要條件，確保合同主體合法有效。4.標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如雙方約定進(jìn)行標(biāo)的物評(píng)估，應(yīng)提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。附件說明：評(píng)估報(bào)告是確定標(biāo)的物購置價(jià)格的重要依據(jù)，有助于保障雙方的權(quán)益。5.合同履行過程中的書面通知詳細(xì)要求：合同履行過程中，雙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方有關(guān)事項(xiàng)，如交付時(shí)間變更、付款方式調(diào)整等。附件說明：書面通知是合同履行的重要記錄，有助于避免因信息傳遞不暢導(dǎo)致的糾紛。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如雙方約定第三方介入，應(yīng)提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為，保障交易安全的重要文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：合同變更協(xié)議是確保合同變更合法有效的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確解決方式。附件說明：爭議解決協(xié)議是避免和解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同購置總價(jià)的一定比例。示例：出賣方逾期交付標(biāo)的物30天，應(yīng)支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為違約金。1.2未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：出賣方交付的標(biāo)的物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，修復(fù)后仍不達(dá)標(biāo)，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償人民幣二十萬元整（￥200,000.00）。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付購置款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同購置總價(jià)的一定比例。示例：買受方逾期支付購置款30天，應(yīng)支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為違約金。2.2未按約定接收標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物保管費(fèi)用，如因買受方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞，買受方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：買受方未按約定接收標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，買受方應(yīng)賠償人民幣十萬元整（￥100,000.00）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣二十萬元整（￥200,000.00）。3.2第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因自身原因造成甲乙雙方損失的金額。示例：第三方在監(jiān)督過程中，因疏忽導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，第三方應(yīng)賠償人民幣十五萬元整（￥150,000.00）。全文完。2024年四合院購置協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.購置標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀描述3.購置價(jià)格3.1購置總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款支付條件4.交易款項(xiàng)支付4.1預(yù)付款支付4.2尾款支付4.3付款憑證及記錄5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶時(shí)間約定6.履約保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還時(shí)間及方式7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.2接收條件7.3履約責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)或程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)生效時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.購置標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱[具體四合院名稱]2.2標(biāo)的物地址[具體四合院地址]2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]、[土地使用權(quán)證號(hào)]2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀描述[四合院建筑結(jié)構(gòu)]、[房屋面積]、[配套設(shè)施]3.購置價(jià)格3.1購置總價(jià)格[購置總價(jià)款]3.2付款方式及時(shí)間預(yù)付款：[預(yù)付款金額]，在合同簽署之日起[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)支付；尾款：[尾款金額]，在過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.3預(yù)付款及尾款支付條件預(yù)付款支付條件：甲方應(yīng)在合同簽署后按照約定時(shí)間支付預(yù)付款；尾款支付條件：過戶手續(xù)辦理完畢，且標(biāo)的物無任何法律糾紛或債權(quán)債務(wù)。4.交易款項(xiàng)支付4.1預(yù)付款支付甲方應(yīng)在[預(yù)付款支付時(shí)間]前，將預(yù)付款匯入乙方指定賬戶：[乙方開戶行]、[乙方賬號(hào)]。4.2尾款支付乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將尾款匯入甲方指定賬戶：[甲方開戶行]、[甲方賬號(hào)]。4.3付款憑證及記錄雙方應(yīng)妥善保存付款憑證，并在合同中注明付款憑證的提交時(shí)間及方式。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間約定雙方應(yīng)在[過戶時(shí)間]前完成過戶手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額[保證金金額]6.2退還條件合同履行完畢，且雙方無違約行為。6.3退還時(shí)間及方式保證金在合同履行完畢后[退還時(shí)間]內(nèi)，以[退還方式]退還給甲方。7.交付與接收7.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[交付時(shí)間]內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方。7.2接收條件甲方在接收標(biāo)的物時(shí)應(yīng)檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋符合合同約定。7.3履約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行交付和接收義務(wù)，確保合同順利履行。8.合同解除與終止8.1解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)協(xié)商一致解除本合同。8.2終止條件合同約定的解除條件成就；合同期限屆滿；雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。8.3解除或終止后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和交付標(biāo)的物；雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以妥善處理合同解除或終止后的事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定支付款項(xiàng)；乙方未按約定交付標(biāo)的物；一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金：[違約金比例]，違約方應(yīng)支付違約金。9.3違約賠償計(jì)算損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)或程序爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]；爭議解決程序：[具體程序描述]。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章；甲方支付預(yù)付款。11.2合同解除條件出現(xiàn)合同解除條件之一；雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和交付標(biāo)的物。12.通知與送達(dá)12.1通知方式以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式；送達(dá)方式：[送達(dá)方式描述]。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]；乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]。12.3送達(dá)生效時(shí)間通知發(fā)出后[通知生效時(shí)間]內(nèi)，對(duì)方未提出異議，視為送達(dá)生效。13.其他約定13.1不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同；不可抗力事件解除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。13.2合同附件[合同附件名稱]；[合同附件內(nèi)容]。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]。14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]；乙方代表：[乙方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。第三方介入應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。甲方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。16.2第三方介入時(shí)的乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同購置總價(jià)格的[責(zé)任限額比例]%。責(zé)任限額自第三方履行職責(zé)之日起計(jì)算。17.3超額賠償若第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，對(duì)甲乙雙方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入與其他方的劃分18.1與甲方的劃分第三方介入后，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。甲方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行，并對(duì)第三方提供必要的協(xié)助。18.2與乙方的劃分第三方介入后，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。乙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行，并對(duì)第三方提供必要的協(xié)助。18.3與第三方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1終止條件本合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和交付標(biāo)的物。20.合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保雙方對(duì)房屋內(nèi)物品的交接無異議。3.付款憑證要求：提供支付預(yù)付款、尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易安全。4.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過戶登記證明等。說明：證明過戶手續(xù)已辦理完畢，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：作為履約保證金的支付憑證，確保雙方履行合同。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除雙方責(zé)任。8.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明第三方介入的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：用于評(píng)估第三方的工作情況和履行職責(zé)的效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定支付預(yù)付款，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金，并賠償乙方因延期支付造成的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定交付房屋，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金，并賠償甲方因延期收房造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金，并賠償甲乙雙方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按時(shí)提交相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年四合院購置協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同標(biāo)的物概述1.6合同標(biāo)的物權(quán)屬狀況1.7合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.8合同標(biāo)的物交付方式及時(shí)間1.9合同標(biāo)的物交付地點(diǎn)1.10合同標(biāo)的物質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.11合同標(biāo)的物使用限制及約定1.12合同標(biāo)的物維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.13合同違約責(zé)任及爭議解決方式1.14合同解除條件及程序1.15合同附件及其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______第二條合同簽訂日期1.1合同簽訂日期為_______。第三條合同生效日期1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條合同標(biāo)的物概述1.1.1標(biāo)的物名稱：四合院1.1.2標(biāo)的物坐落：_______1.1.3標(biāo)的物面積：_______平方米1.1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：_______1.1.5標(biāo)的物用途：_______第五條合同標(biāo)的物權(quán)屬狀況1.1.1標(biāo)的物所有權(quán)證書：_______1.1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)證書：_______1.1.3標(biāo)的物其他權(quán)屬證明：_______第六條合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.1.1標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______元人民幣1.1.2支付方式：1.2.1買受方于_______前支付合同總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣；1.2.2買受方于_______前支付合同總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣；1.2.3買受方于_______前支付合同總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣；1.2.4買受方于標(biāo)的物交付后_______日內(nèi)支付剩余合同總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣。第七條合同標(biāo)的物交付方式及時(shí)間1.1.1標(biāo)的物交付方式：_______1.1.2標(biāo)的物交付時(shí)間：_______前，具體時(shí)間為_______。第八條合同標(biāo)的物交付地點(diǎn)8.1.1標(biāo)的物交付地點(diǎn)：_______8.1.2買受方應(yīng)在標(biāo)的物交付地點(diǎn)接收標(biāo)的物，并簽字確認(rèn)。第九條合同標(biāo)的物質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1標(biāo)的物質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。9.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在標(biāo)的物交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以解決。第十條合同標(biāo)的物使用限制及約定10.1.1買受方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的物。10.1.2買受方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先取得出賣方書面同意。11.1.3買受方不得將標(biāo)的物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。第十一條合同標(biāo)的物維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)11.1.1標(biāo)的物在正常使用條件下，出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修。11.1.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，由買受方先行墊付，后續(xù)由責(zé)任方承擔(dān)。12.1.3維修期限：自標(biāo)的物交付之日起_______年內(nèi)。第十二條合同違約責(zé)任及爭議解決方式12.1.1出賣方未能按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。12.1.2買受方未按合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。13.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等目的而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.5其他為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2.2第三方的責(zé)任限額如下：16.2.2.1對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；16.2.2.2對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；16.2.2.3對(duì)于法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；16.2.2.4對(duì)于金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為金融服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；16.2.2.5對(duì)于其他第三方，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。17.3第三方責(zé)權(quán)利17.3.1第三方在合同中的權(quán)利：17.3.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；17.3.1.2根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.3.1.3在合同約定