2025版二手商鋪買賣合同模板（含商業(yè)保險保障）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手商鋪買賣合同模板（含商業(yè)保險保障）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途3.5商鋪設施與設備4.商鋪交易價格4.1商鋪成交價格4.2付款方式與期限4.3付款違約責任5.商鋪交付與驗收5.1商鋪交付時間5.2商鋪交付方式5.3商鋪驗收標準與程序5.4驗收不合格的處理6.商鋪產權轉移與登記6.1商鋪產權轉移手續(xù)6.2商鋪產權登記手續(xù)6.3產權轉移登記費用7.商鋪租賃合同7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃合同解除條件8.商業(yè)保險保障8.1保險種類與范圍8.2保險費用及支付方式8.3保險理賠程序9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2023年4月15日在市區(qū)街道號簽訂。1.2合同訂立的方式：本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商一致訂立。1.3合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：買方名稱：公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)街道號。2.2賣方基本信息：賣方名稱：個體工商戶；經營者：；住所地：市區(qū)街道號。3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱：商鋪。3.2商鋪地址：市區(qū)街道號。3.3商鋪面積：約100平方米。3.4商鋪用途：商業(yè)用途。3.5商鋪設施與設備：商鋪內配備有空調、照明、消防設施等。4.商鋪交易價格4.1商鋪成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2付款方式與期限：買方應在合同簽訂之日起30日內，向賣方支付商鋪成交價格的50%作為定金，剩余50%在商鋪產權轉移登記手續(xù)辦理完畢后30日內一次性支付。4.3付款違約責任：若買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.商鋪交付與驗收5.1商鋪交付時間：賣方應在合同簽訂之日起60日內，將商鋪交付給買方。5.2商鋪交付方式：賣方應將商鋪交付給買方，并確保商鋪符合交付條件。5.3商鋪驗收標準與程序：買方應在商鋪交付之日起7日內對商鋪進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收期內通知賣方，賣方應在接到通知后7日內予以修復。5.4驗收不合格的處理：若商鋪驗收不合格，賣方應在接到通知后7日內進行修復，修復費用由賣方承擔。6.商鋪產權轉移與登記6.1商鋪產權轉移手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理商鋪產權轉移手續(xù)，包括但不限于簽訂產權轉移合同、辦理產權過戶登記等。6.2商鋪產權登記手續(xù)：買方應在商鋪產權轉移手續(xù)辦理完畢后30日內，向相關登記機關申請商鋪產權登記。6.3產權轉移登記費用：產權轉移登記費用由買方承擔。7.商業(yè)保險保障7.1保險種類與范圍：商鋪買賣雙方應共同投保商鋪財產保險，保險金額不低于商鋪成交價格。7.2保險費用及支付方式：保險費用由買賣雙方共同承擔，支付方式為按年支付。7.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，買方應及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關理賠資料。8.違約責任8.1買方違約責任：若買方未按約定支付款項，除應支付違約金外，還應承擔因延遲付款造成的利息損失。8.2賣方違約責任：若賣方未按約定時間交付商鋪或提供虛假信息，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。8.3違約金計算與支付：違約金按未履行部分交易價格的千分之五計算，買方應在違約行為發(fā)生后7日內支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序：提交仲裁的，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請和答辯，并參加仲裁庭的審理。10.合同解除10.1合同解除條件：出現下列情況之一的，任何一方有權解除合同：10.1.1一方嚴重違約，經對方書面通知后仍不履行；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照法律規(guī)定處理善后事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據本合同約定的其他條件，合同自行終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應相互結算，并退還對方的預付款和定金。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪照片、設施清單、租賃合同等。12.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與日期13.1簽署：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2日期：本合同簽訂日期為2023年4月15日。14.合同份數與應用14.1合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2應用：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成合同約定的交易，提供專業(yè)意見或服務，確保交易的安全、公平和合法性。15.3第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務、進行資產評估、提供法律咨詢、財務審計等。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外義務：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應如實提供與商鋪相關的所有信息，包括但不限于產權證明、租賃合同等。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的調查和評估工作。16.1.2乙方的額外義務：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應如實提供與購買目的相關的所有信息，包括但不限于資金來源、經營計劃等。16.2.2乙方應配合第三方進行必要的調查和評估工作。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應遵守法律法規(guī)，提供真實、準確、專業(yè)的服務。17.1.2第三方在提供服務過程中，若因故意或重大過失導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方在合同約定的范圍內，對其提供的服務負責。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權根據實際情況調整服務內容和方式。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1本合同中，第三方對買賣雙方的責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。18.1.2若第三方責任超出上述限額，超出部分由買賣雙方自行協(xié)商解決。18.1.3第三方的責任限額不因合同金額的增加而增加。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方的責任僅限于其提供的服務范圍，甲方對商鋪的產權、質量、合法性等責任不因第三方介入而免除。19.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改進或更換服務。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方的責任僅限于其提供的服務范圍，乙方對購買商鋪的決策、資金來源等責任不因第三方介入而免除。19.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改進或更換服務。19.3第三方與買賣雙方的共同責任：19.3.1若第三方在提供服務過程中，買賣雙方均存在過錯，應根據各自過錯程度承擔相應的責任。19.3.2買賣雙方應共同督促第三方履行其職責，確保交易順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等。要求：文件須真實有效，且與商鋪信息一致。說明：此附件用于證明商鋪的產權歸屬，確保交易合法。2.商鋪租賃合同：若商鋪存在租賃關系，需提供租賃合同。要求：合同須真實有效，明確租賃期限、租金、租賃用途等。說明：此附件用于了解商鋪的租賃情況，確保交易不影響租賃關系。3.商鋪設施清單：詳細列明商鋪內的設施、設備及其狀況。要求：清單須詳細、準確，包括品牌、型號、使用年限等。說明：此附件用于了解商鋪的設施狀況，確保交易時設施完整。4.商鋪交易稅費清單：列明交易過程中可能產生的稅費。要求：清單須詳細列明稅費種類、金額、繳納時間等。說明：此附件用于了解交易過程中的稅費情況，確保交易成本明確。5.商鋪周邊環(huán)境說明：包括商鋪所在區(qū)域的交通、配套設施等。要求：說明須客觀、真實，反映商鋪周邊環(huán)境。說明：此附件用于了解商鋪的周邊環(huán)境，評估商鋪的價值。6.商鋪經營狀況說明：包括商鋪的歷史經營情況、經營收入等。要求：說明須真實、準確，反映商鋪的經營狀況。說明：此附件用于了解商鋪的經營狀況，評估商鋪的盈利能力。7.第三方評估報告：若買賣雙方約定由第三方進行評估，需提供評估報告。要求：報告須真實、有效，反映商鋪的評估價值。說明：此附件用于確定商鋪的成交價格，確保交易公平。8.買賣雙方身份證復印件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。要求：復印件須清晰、完整，與原件一致。說明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格，確保交易合法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項。責任認定標準：買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若買方應于2023年5月15日前支付50萬元，但至2023年5月25日仍未支付，則應向賣方支付違約金，計算公式為：50萬元×0.05%×10天=2500元。2.違約行為：賣方未按約定時間交付商鋪。責任認定標準：賣方未按約定時間交付商鋪，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若賣方應于2023年6月15日前交付商鋪，但至2023年6月25日仍未