2024年蘇州古城區(qū)租房協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年蘇州古城區(qū)租房協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租房雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)3.租房期限與租金3.1租房期限3.2租金3.3租金支付方式與時間4.租房押金4.1押金金額4.2押金的退還5.房屋使用與維護5.1房屋使用5.2房屋維護6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責任6.2維修與保養(yǎng)的費用7.房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更7.2房屋轉(zhuǎn)讓8.合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄12.其他條款12.1房屋保險12.2房屋檢查與報告12.3房屋出租前的狀況12.4房屋出租后的狀況13.附件13.1房屋照片13.2房屋清單13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租房雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證其對房屋的出租權(quán)，確保承租人在租賃期間能夠正常使用房屋。（2）出租人應(yīng)在租賃開始前將房屋及附屬設(shè)施的情況向承租人說明，確保房屋符合約定的用途。（3）出租人應(yīng)負責房屋及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和適用性。2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)（1）承租人應(yīng)按約定支付租金，并按約定方式使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。（3）承租人應(yīng)在租賃期滿后按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第三條租房期限與租金3.1租房期限本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金（1）承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付到出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。第四條租房押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付租房押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金的退還租賃期滿后，承租人按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后的一定工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用與維護5.1房屋使用承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護承租人應(yīng)負責日常的維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責任房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由出租人負責，但由于承租人的原因?qū)е碌膿p壞，維修和保養(yǎng)費用由承租人承擔。6.2維修與保養(yǎng)的費用維修和保養(yǎng)費用包括但不限于材料費、人工費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。第八條合同的終止與解除8.1合同終止的條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）承租人提前解除本協(xié)議的；（3）出租人提前解除本協(xié)議的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同解除的條件本協(xié)議在下列情況下解除：（1）承租人不按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）承租人未按照約定使用房屋，嚴重違反本協(xié)議的；（3）出租人未按照約定提供房屋，嚴重違反本協(xié)議的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責任9.1出租方的違約責任出租人違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方的違約責任承租人違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向蘇州市古城區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交蘇州市古城區(qū)人民法院訴訟解決。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，均適用蘇州市古城區(qū)人民法院的管轄。第十二條其他條款12.1房屋保險承租人應(yīng)按約定購買房屋保險，并將保險單副本交出租人留存。12.2房屋檢查與報告租賃期滿后，雙方應(yīng)共同進行房屋檢查，并簽署房屋檢查報告。12.3房屋出租前的狀況出租人應(yīng)向承租人提供房屋出租前的狀況報告。12.4房屋出租后的狀況承租人應(yīng)按約定向出租人報告房屋出租后的狀況。第十三條附件13.1房屋照片本協(xié)議附件包含房屋的照片，用于確認房屋的狀況。13.2房屋清單本協(xié)議附件包含房屋及附屬設(shè)施的清單，用于確認租賃物品的狀況。13.3其他重要文件本協(xié)議附件包含其他與本協(xié)議有關(guān)的重要文件。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租人應(yīng)在協(xié)議上簽字蓋章，以示確認。14.2承租方簽字蓋章承租人應(yīng)在協(xié)議上簽字蓋章，以示確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位的照片，以及房屋周圍環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。照片應(yīng)在簽訂合同前拍攝，并在合同附件中注明拍攝時間。附件二：房屋清單詳細要求和說明：附件二應(yīng)列明房屋及附屬設(shè)施的詳細清單，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。清單應(yīng)逐項列出物品的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。雙方應(yīng)在簽訂合同前共同確認清單內(nèi)容，并在合同附件中注明確認時間。附件三：其他重要文件詳細要求和說明：附件三應(yīng)包括與本合同有關(guān)的其他重要文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃登記備案證明等。這些文件應(yīng)由出租人提供，并在合同附件中注明提供時間。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用房屋，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；3.出租人未按約定提供房屋，影響承租人正常使用；4.出租人未按約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞；5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方在違約行為發(fā)生后應(yīng)及時采取補救措施，減輕對方損失；4.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法解決。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可催告承租人在合理期限內(nèi)支付。若承租人逾期未支付，出租人可解除合同，并要求承射人支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人；2.承租人：指租賃房屋的人；3.租金：指承租人按約定支付給出租人的費用；4.租賃期限：指承租人使用房屋的時間段；5.違約金：指違