2024版二手房房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記責任方5.2登記時間5.3登記費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)管理10.3配套設(shè)施第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條：其他事項14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本14.3合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________營業(yè)執(zhí)照編號：____________________1.2買受人信息乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證自己是所出售房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置甲方同意將位于____________________的房地產(chǎn)出售給乙方。2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標的物業(yè)目前為____________________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方同意，標的物業(yè)的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：人民幣____________________元整；（2）轉(zhuǎn)賬支付：開戶行：____________________，賬號：____________________，戶名：____________________。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方應將標的物業(yè)的鑰匙交付給乙方；（2）甲方應將標的物業(yè)的物業(yè)證照交付給乙方；（3）甲方應將標的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3過戶手續(xù)甲方應負責辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）到公安機關(guān)辦理戶口遷移手續(xù)；（3）到相關(guān)政府部門辦理其他必要的過戶手續(xù)。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記責任方甲方應承擔辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責任，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進行。5.2登記時間甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用由甲方承擔。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標的物業(yè)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的住宅質(zhì)量標準。6.2保修范圍甲方應對標的物業(yè)的質(zhì)量問題負責保修，保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）主要設(shè)備設(shè)施；（3）公共部位及公共設(shè)施。6.3保修期限保修期限自標的物業(yè)交付之日起計算，為____________________年。因特殊原因?qū)е聵说奈飿I(yè)保修期不足一年的，甲方應按實際交付時間計算保修期限。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3變更和解除的程序合同變更或解除應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。變更或解除本合同不影響乙方已支付的交易價格。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。8.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為____________________。9.3訴訟時效乙方對甲方提起訴訟的，訴訟時效為自乙方知道或者應當知道自己的權(quán)利受到侵害之日起____________________年。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的物業(yè)內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)管理標的物業(yè)的物業(yè)管理費由乙方承擔。10.3配套設(shè)施標的物業(yè)的配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等，由乙方承擔相關(guān)費用。第十一條：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起____________________生效。第十二條：合同的終止12.1終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2終止時間本合同終止時間為____________________。第十三條：附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）標的物業(yè)的房產(chǎn)證；（2）標的物業(yè)的物業(yè)證照；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。13.2合同修改本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。13.3合同解除本合同的解除應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十四條：其他事項14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本包括但不限于：（1）本合同正本；（2）本合同附件；（3）與本合同有關(guān)的書面文件。14.3合同有效期本合同自雙方簽字或蓋章之日起，有效期為____________________年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的物業(yè)的房產(chǎn)證該附件為房地產(chǎn)權(quán)屬證明，詳細記錄了房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括所有權(quán)人、土地使用權(quán)人、房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：標的物業(yè)的物業(yè)證照該附件包含了物業(yè)的相關(guān)證照，如物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理制度等，用以證明物業(yè)的合法性和物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項。附件三：房屋質(zhì)量保證書該附件詳細說明了房屋的質(zhì)量保證范圍和保修期限，以及違約責任等。附件四：付款憑證該附件為乙方支付交易價格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：交付憑證該附件為甲方交付標的物業(yè)的憑證，包括房屋鑰匙、物業(yè)證照等。附件六：過戶手續(xù)文件該附件包含了標的物業(yè)過戶所需的所有文件，如身份證復印件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明該附件為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，證明了標的物業(yè)的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付標的物業(yè)，或交付的標的物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)糾紛。3.乙方未按照約定時間支付交易價格，或支付的金額不足。4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，將標的物業(yè)進行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。違約責任認定標準：1.違約方應按照本合同約定承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的5%。2.違約方應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付標的物業(yè)，甲方應支付違約金5000元，并承擔乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指本合同中甲方同意出售給乙方的房地產(chǎn)。2.交易價格：指雙方約定的乙方購買標的物業(yè)所需支付的價格。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將標的