2024版事業(yè)單位國(guó)有房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版事業(yè)單位國(guó)有房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時(shí)間3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和程序第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型和范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任第七條變更和解除合同7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)9.2仲裁或訴訟的適用規(guī)定第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條其他條款11.1租賃物的交付和驗(yàn)收11.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二條通知和送達(dá)12.1雙方的通知方式和要求12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同的解釋權(quán)歸屬第十四條合同的附件14.1附件的名稱和內(nèi)容14.2附件的有效性和約束力第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積為平方米，具體位置和面積以附件1《租賃物位置和面積明細(xì)》為準(zhǔn)。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一棟層高的建筑物，內(nèi)部裝修為普通辦公環(huán)境，具備獨(dú)立的供電和供水系統(tǒng)，現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好，滿足正常辦公使用需求。租賃物的現(xiàn)狀和條件以附件2《租賃物現(xiàn)狀和條件》為準(zhǔn)。1.3租賃物的使用范圍和限制承租人可以使用租賃物進(jìn)行正常的辦公、科研、生產(chǎn)等活動(dòng)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止和限制的活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。具體使用范圍和限制以附件3《租賃物使用范圍和限制》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃物的租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)10年。租賃開始日期和結(jié)束日期以附件4《租賃期限明細(xì)》為準(zhǔn)。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前6個(gè)月向出租人提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。延長(zhǎng)租賃期限的條件和程序以附件5《租賃期限延長(zhǎng)條件和程序》為準(zhǔn)。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租賃物的租金為每月人民幣元整，按年度支付。租金的支付周期以附件6《租金支付周期》為準(zhǔn)。3.2租金支付的起始日期和時(shí)間租金支付的起始日期為2024年X月X日，支付時(shí)間為每年度的前3個(gè)月內(nèi)。租金支付的起始日期和時(shí)間以附件7《租金支付起始日期和時(shí)間》為準(zhǔn)。3.3租金支付的方式和賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為租賃押金。4.2押金的退還條件和程序租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。押金的退還條件和程序以附件8《押金退還條件和程序》為準(zhǔn)。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。出租人的維修責(zé)任以附件9《出租人維修責(zé)任》為準(zhǔn)。5.2承租人的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和安全。承租人的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任以附件10《承租人維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任》為準(zhǔn)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型和范圍承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。保險(xiǎn)類型和范圍以附件11《保險(xiǎn)類型和范圍》為準(zhǔn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任承租人承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任以附件12《保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任》為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人違反合同約定，未能按時(shí)支付租金、押金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的適用規(guī)定如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人。第十一條其他條款11.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物的交付和驗(yàn)收詳見附件13《租賃物交付和驗(yàn)收》。11.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容以附件14《雙方其他權(quán)利和義務(wù)》為準(zhǔn)。11.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方的通知方式和要求雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式詳見附件15《送達(dá)地址和聯(lián)系方式》。第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的附件14.1附件的名稱和內(nèi)容附件1《租賃物位置和面積明細(xì)》附件2《租賃物現(xiàn)狀和條件》附件3《租賃物使用范圍和限制》附件4《租賃期限明細(xì)》附件5《租賃期限延長(zhǎng)條件和程序》附件6《租金支付周期》附件7《租金支付起始日期和時(shí)間》附件8《租金支付方式和賬戶信息》附件9《出租人維修責(zé)任》附件10《承租人維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任》附件11《保險(xiǎn)類型和范圍》附件12《保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任》附件13《租賃物交付和驗(yàn)收》附件14《雙方其他權(quán)利和義務(wù)》附件15《送達(dá)地址和聯(lián)系方式》第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1《租賃物位置和面積明細(xì)》：詳細(xì)列出租賃物的具體位置、地址、樓層、房間號(hào)以及總面積、使用面積等信息。附件2《租賃物現(xiàn)狀和條件》：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)有狀況、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，包括照片或其他圖像資料。附件3《租賃物使用范圍和限制》：明確承租人可以使用租賃物進(jìn)行的活動(dòng)范圍，列出禁止和限制的活動(dòng)類型。附件4《租賃期限明細(xì)》：詳細(xì)規(guī)定租賃開始日期、結(jié)束日期以及可能的續(xù)租條件和程序。附件5《租賃期限延長(zhǎng)條件和程序》：列出租賃期滿后，承租人如何申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限的條件和具體程序。附件6《租金支付周期》：明確租金的支付周期，如每月、每季度或每年支付。附件7《租金支付起始日期和時(shí)間》：規(guī)定租金支付的起始日期和具體時(shí)間點(diǎn)。附件8《租金支付方式和賬戶信息》：詳細(xì)列出租金支付的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并提供相應(yīng)的賬戶信息。附件9《出租人維修責(zé)任》：明確出租人在租賃期間對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，包括維修的范圍和響應(yīng)時(shí)間等。附件10《承租人維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任》：規(guī)定承租人在租賃期間對(duì)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。附件11《保險(xiǎn)類型和范圍》：詳細(xì)描述承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型，如火災(zāi)、盜竊保險(xiǎn)，并列出保險(xiǎn)的范圍和金額。附件12《保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任》：明確保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，包括支付時(shí)間、方式等。附件13《租賃物交付和驗(yàn)收》：詳細(xì)記錄租賃物的交付時(shí)間、狀態(tài)以及驗(yàn)收的過程和標(biāo)準(zhǔn)。附件14《雙方其他權(quán)利和義務(wù)》：列出合同中未明確的權(quán)利和義務(wù)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。附件15《送達(dá)地址和聯(lián)系方式》：提供雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，用于通知和送達(dá)相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)。示例：出租人延遲交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開始使用。2.承租人未能按時(shí)支付租金、押金或未能履行合同義務(wù)。示例：承租人延遲支付租金，未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.承射雙方未能按照約定使用和維護(hù)租賃物。示例：承租人未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.承租人未購買或未按照約定購買保險(xiǎn)。示例：承租人未購買租賃物的保險(xiǎn)，導(dǎo)致發(fā)生損失時(shí)無法獲得賠償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額或比例計(jì)算違約金。示例：承租人延遲支付租金，需支付合同約定的滯納金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。示例：出租人延遲交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)使用，需賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租人未能支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的房屋及附屬設(shè)施。2.出租人：指本合同中提供租賃物并收取租金的一方。3.承租人：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方。4.租金：指承租人按照合