2025年度物業(yè)委托租賃合同范本（含社區(qū)信息服務平臺）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)委托租賃合同范本（含社區(qū)信息服務平臺）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，物業(yè)租賃市場日益繁榮。為了更好地滿足社區(qū)居民的生活需求，提高社區(qū)服務水平，甲方決定將物業(yè)委托給乙方進行租賃，并引入社區(qū)信息服務平臺，為廣大居民提供便捷的服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范物業(yè)租賃行為，確保物業(yè)的正常運營，為社區(qū)居民提供優(yōu)質服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.物業(yè)：指甲方擁有的、用于租賃的建筑物及其附屬設施。2.社區(qū)信息服務平臺：指乙方搭建的，為社區(qū)居民提供信息發(fā)布、生活服務、社區(qū)活動等功能的網絡平臺。3.2關鍵詞解釋：1.出租：甲方將物業(yè)交付乙方使用，乙方支付租金的行為。2.承租：乙方接受甲方出租的物業(yè)，并支付租金的行為。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的物業(yè)租賃起始日至終止日的期間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的完好。3.甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保物業(yè)的正常運營。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用物業(yè)。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的完好。4.乙方有義務配合甲方進行物業(yè)的日常管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：物業(yè)位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。3.乙方應按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：1.任何一方要求解除合同，應提前____天書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應將物業(yè)交還甲方，并承擔因解除合同而產生的相關費用。2.合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定結算租金及其他費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，于每個租賃期開始日支付租金。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理費的收費標準，于每個租賃期開始日支付物業(yè)管理費。3.社區(qū)信息服務平臺使用費：乙方應按照社區(qū)信息服務平臺的使用費用標準，于每個租賃期開始日支付使用費。4.其他費用：如合同約定，乙方還應支付其他相關費用。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.支票支付：乙方開具支票并交付甲方。3.現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付的具體方式。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每個租賃期開始日的____個工作日內支付租金。2.物業(yè)管理費：乙方應于每個租賃期開始日的____個工作日內支付物業(yè)管理費。3.社區(qū)信息服務平臺使用費：乙方應于每個租賃期開始日的____個工作日內支付使用費。4.其他費用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款：1.乙方支付費用時，應附上付款憑證，并注明付款用途。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票或收據。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，利率為____。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付物業(yè)，應向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方未按照約定維護物業(yè)，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方未按時支付物業(yè)管理費，應向甲方支付____元/天的違約金。3.乙方擅自改變物業(yè)的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金的計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行。2.違約金和賠償金可一次性支付，也可分期支付。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方物業(yè)的詳細資料。2.社區(qū)信息服務平臺的技術參數(shù)和運營數(shù)據。3.雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露保密內容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2.雙方應共同努力，盡量減少不可抗力事件造成的損失。3.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導致物業(yè)損壞，無法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭導致乙方無法正常運營社區(qū)信息服務平臺。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成時，任何一方均可向對方發(fā)出書面通知，要求解決爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方協(xié)商一致，甲方可以將物業(yè)委托租賃的權利轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方作為承租方，不得將物業(yè)租賃合同轉讓給第三方。2.乙方不得將社區(qū)信息服務平臺的使用權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對物業(yè)的最終所有權和處置權。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式轉讓、抵押或出租物業(yè)。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入物業(yè)的權利。2.甲方保留在合同期限內對物業(yè)進行必要維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內容應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，確保物業(yè)的正常運營和社區(qū)信息服務平臺的有效運行。2.雙方應按照約定及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.本合同任何條款的變更，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)產權證明文件。2.物業(yè)管理規(guī)章制度。3.社區(qū)信息服務平臺使用說明。4.付款憑證及發(fā)票。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關文件。7.合同修改和補充文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付物業(yè)：認定標準為甲方未在約定時間內將物業(yè)交付乙方使用。未按約定維護物業(yè)：認定標準為甲方未履行物業(yè)管理責任，導致物業(yè)損壞或影響乙方使用。2.乙方違約：未按時支付租金：認定標準為乙方未在約定時間內支付租金。未按時支付物業(yè)管理費：認定標準為乙方未在約定時間內支付物業(yè)管理費。擅自改變物業(yè)結構和用途：認定標準為乙方未取得甲方同意，擅自改變物業(yè)的結構和用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約方賠償損失的一種方式。3.賠償金：指因一方違約給對方造成的實際損失，違約方應承擔的賠償責任。4.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款，保密內容包括但不限于技術參數(shù)、運營數(shù)據等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)維護問題：問題：物業(yè)損壞或設施故障，乙方無法正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修或更換。2.社區(qū)信息服務平臺使用問題：問題：平臺功能故障或信息不準確。解決辦法：乙方應及時向甲方反映問題，甲方應盡快修復或更正。3.費用支付問題：問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并按照合同約定處理逾期付款。4.爭議解決：問題：甲乙雙方對合同履行產生爭議。解決辦法：進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：丙方負責物業(yè)的日常管理、維護和修繕，確保物業(yè)的安全和完好。3.第三方權利：丙方有權根據物業(yè)管理規(guī)定，對乙方使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督和指導。丙方有權對物業(yè)進行必要的維修和改造，但需提前通知乙方。4.第三方義務：丙方應按照合同約定，提供高質量的物業(yè)管理服務。丙方應配合甲方和乙方，解決物業(yè)管理中的問題。5.第三方收益：丙方可從物業(yè)管理費中提取一定比例作為服務費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供詳細的物業(yè)信息，包括物業(yè)產權、設施設備狀況等。乙方有權要求甲方提供社區(qū)信息服務平臺的使用培訓和指導。2.乙方利益條款：甲方應保證社區(qū)信息服務平臺的服務質量，確保乙方能夠正常使用。甲方應保障乙方的個人信息安全，不得泄露給第三方。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時交付物業(yè)或提供社區(qū)信息服務平臺，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更物業(yè)用途，影響乙方正常使用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的完好。2.甲方利益條款：乙方應按照約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。乙方應保證社區(qū)信息服務平臺的使用不違反法律法規(guī)。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變物業(yè)的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)委托租賃合同范本（含社區(qū)信息服務平臺）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂背景1.7合同目的第二章物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5租賃用途2.6租賃期限2.7租金及支付方式2.8物業(yè)使用要求第三章物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務內容3.3物業(yè)服務標準3.4物業(yè)服務費用3.5物業(yè)服務人員第四章社區(qū)信息服務平臺4.1平臺名稱4.2平臺功能4.3平臺使用條件4.4平臺使用費用4.5平臺維護與管理第五章物業(yè)租賃雙方權利義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3承租方權利5.4承租方義務5.5雙方違約責任第六章物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任6.2物業(yè)保養(yǎng)責任6.3維修與保養(yǎng)費用承擔6.4維修與保養(yǎng)期限第七章物業(yè)租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理第八章物業(yè)租賃合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同附件效力12.4合同解釋第十三章合同附件13.1物業(yè)租賃合同13.2社區(qū)信息服務平臺協(xié)議13.3其他附件第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5.2承租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.6合同簽訂背景1.7合同目的本合同目的為明確出租方與承租方之間的權利義務，確保租賃物業(yè)的正常使用，維護雙方的合法權益。第二章物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱租賃物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址租賃物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)面積租賃物業(yè)面積：____平方米2.4物業(yè)類型租賃物業(yè)類型：____________________2.5租賃用途租賃用途：____________________2.6租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.7租金及支付方式租金：每月____元，共計____元。支付方式：____月一付，每____日前支付。2.8物業(yè)使用要求承租方在使用租賃物業(yè)時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結構，不得從事違法活動。第三章物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)服務范圍（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（2）物業(yè)設施的維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)檔案管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內車輛停放管理；（5）其他物業(yè)管理服務。3.2物業(yè)服務內容具體物業(yè)服務內容詳見附件《物業(yè)管理服務內容明細表》。3.3物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準參照《物業(yè)管理條例》及相關規(guī)定執(zhí)行。3.4物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用包含在租金中，由承租方承擔。3.5物業(yè)服務人員物業(yè)服務人員由出租方負責招聘、培訓和管理。第四章社區(qū)信息服務平臺4.1平臺名稱社區(qū)信息服務平臺名稱：____________________4.2平臺功能（1）物業(yè)公告發(fā)布；（2）業(yè)主論壇交流；（3）物業(yè)服務預約；（4）其他社區(qū)服務。4.3平臺使用條件平臺使用條件詳見附件《社區(qū)信息服務平臺使用規(guī)則》。4.4平臺使用費用平臺使用費用包含在租金中，由承租方承擔。4.5平臺維護與管理平臺維護與管理由出租方負責。第五章物業(yè)租賃雙方權利義務5.1租賃方權利（1）享有收取租金的權利；（2）對租賃物業(yè)進行必要的檢查、維修；（3）根據本合同約定對承租方進行管理。5.2租賃方義務（1）提供符合約定的租賃物業(yè)；（2）保證租賃物業(yè)的安全、消防等設施齊全；（3）履行物業(yè)管理服務義務。5.3承租方權利（1）按照約定使用租賃物業(yè)；（2）要求出租方提供必要的物業(yè)管理服務；（3）對租賃物業(yè)進行合法使用。5.4承租方義務（1）按照約定支付租金；（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（3）愛護租賃物業(yè)及公共設施。5.5雙方違約責任如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任租賃物業(yè)的正常使用范圍內的維修責任由出租方承擔。6.2物業(yè)保養(yǎng)責任租賃物業(yè)的保養(yǎng)責任由承租方承擔。6.3維修與保養(yǎng)費用承擔維修與保養(yǎng)費用按照實際情況由雙方協(xié)商確定。6.4維修與保養(yǎng)期限維修與保養(yǎng)期限為租賃期限內的正常使用期間。第七章物業(yè)租賃合同變更與解除7.1合同變更條件（1）租賃物業(yè)的用途發(fā)生變更；（2）租金調整；（3）物業(yè)管理服務內容調整；（4）其他經雙方協(xié)商一致的事項。7.2合同解除條件（1）出租方或承租方違反本合同約定，給對方造成重大損失；（2）租賃物業(yè)被依法查封、扣押或征收；（3）租賃物業(yè)因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（4）其他經雙方協(xié)商一致的事項。7.3合同變更與解除程序7.3.1合同變更（1）變更前，雙方應書面通知對方；（2）變更內容應以書面形式明確；（3）變更內容自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3.2合同解除（1）解除前，雙方應書面通知對方；（2）解除原因應以書面形式明確；（3）解除自書面通知送達對方之日起生效。7.4合同變更與解除后的處理7.4.1合同變更后的處理（1）變更后的合同條款替代原合同相應條款；（2）變更后的合同繼續(xù)履行至原合同期限屆滿。7.4.2合同解除后的處理（1）解除合同后，出租方應將租賃物業(yè)交還承租方；（2）承租方應將租賃物業(yè)及其附屬設施、設備交還出租方；（3）雙方應按照約定支付剩余租金及違約金；（4）雙方應按照約定處理合同解除后的其他事宜。第八章物業(yè)租賃合同終止8.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物業(yè)被依法查封、扣押或征收；（3）租賃物業(yè)因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）其他法定或約定終止情形。8.2合同終止程序8.2.1正式終止（1）終止前，雙方應書面通知對方；（2）終止原因應以書面形式明確；（3）終止自書面通知送達對方之日起生效。8.2.2非正式終止非正式終止按照第八章第七節(jié)合同變更與解除的程序執(zhí)行。8.3合同終止后的處理8.3.1租賃物業(yè)交還合同終止后，承租方應將租賃物業(yè)及其附屬設施、設備交還出租方。8.3.2剩余租金及違約金處理合同終止后，雙方應按照約定支付剩余租金及違約金。8.3.3其他事宜處理合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的其他事宜。第九章違約責任9.1違約情形（1）出租方未按約定提供租賃物業(yè)；（2）承租方未按約定支付租金；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商（1）爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。10.2.2仲裁（1）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；（2）仲裁委員會應自受理仲裁申請之日起____個工作日內作出仲裁裁決。10.3爭議解決地點爭議解決地點為____市。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或根據第八章規(guī)定終止時終止。第十二章其他約定12.1合同附件（1）物業(yè)管理服務內容明細表；（2）社區(qū)信息服務平臺使用規(guī)則；（3）其他附件。12.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同的解釋權歸出租方和承租方共同所有。第十三章合同附件13.1物業(yè)租賃合同13.2社區(qū)信息服務平臺協(xié)議13.3其他附件第十四章合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。14.3簽署人員出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________14.4簽署單位蓋章出租方蓋章：____________________承租方蓋章：____________________出租方（蓋章）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（蓋章）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1物業(yè)使用限制條款說明：本條款用于明確甲方對租賃物業(yè)的使用限制，確保物業(yè)用途符合甲方要求。條款內容：“1.5.3物業(yè)使用限制租賃物業(yè)僅用于____用途，未經甲方書面同意，承租方不得改變物業(yè)用途或進行任何違反法律法規(guī)的活動?！?.2物業(yè)維護責任條款說明：本條款明確甲方在租賃期間對物業(yè)維護的責任，確保物業(yè)的完好。條款內容：“3.1物業(yè)維修責任（1）租賃期間，因自然老化、正常磨損等原因造成的物業(yè)損壞，由甲方負責維修；（2）因承租方使用不當或故意損壞造成的物業(yè)損壞，由承租方負責維修及賠償?！?.3租金調整條款說明：本條款規(guī)定租金調整的條件和方式，確保租金的合理性和可預測性。條款內容：“2.7租金及支付方式（1）租金調整條件：根據市場行情、物價水平等因素，經雙方協(xié)商一致后，可調整租金；（2）租金調整方式：調整后的租金自調整之日起生效?！?.4物業(yè)保險條款說明：本條款要求甲方為租賃物業(yè)購買必要的保險，以保障雙方利益。條款內容：“4.1物業(yè)保險甲方應自租賃之日起，為租賃物業(yè)購買____保險，并將保險單復印件提供給承租方?！倍斠曳綖橹鲗r，增加的多項條款及說明：2.1租金支付保障條款說明：本條款確保乙方按時支付租金，減少甲方收租風險。條款內容：“2.7租金及支付方式（1）承租方應設立專門的租金支付賬戶，確保租金按時足額支付；（2）甲方有權隨時檢查承租方的租金支付記錄?！?.2物業(yè)改善條款說明：本條款允許乙方對物業(yè)進行必要的改善，提高物業(yè)使用效率。條款內容：“3.2物業(yè)保養(yǎng)責任（1）承租方有權對租賃物業(yè)進行必要的裝修和改善，但需事先取得甲方書面同意；（2）改善后的物業(yè)歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或改變?！?.3物業(yè)使用期限條款說明：本條款明確乙方對物業(yè)的使用期限，確保物業(yè)的長期穩(wěn)定使用。條款內容：“2.6租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。”三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款說明：本條款明確中介費用的承擔方和支付方式。條款內容：“12.1合同附件（1）中介費用：本合同中介服務費由____承擔，金額為____元；（2）支付方式：中介服務費于合同簽訂之日起____個工作日內支付?！?.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責任和義務。條款內容：“10.3爭議解決地點中介在合同履行過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等?！?.3中介保密條款說明：本條款保護中介的保密信息，防止信息泄露。條款內容：“12.4合同解釋中介對本合同的解釋權歸其所有，未經中介書面同意，任何第三方不得對本合同進行解釋?！备郊捌渌a充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.社區(qū)信息服務平臺協(xié)議3.物業(yè)管理服務內容明細表4.社區(qū)信息服務平臺使用規(guī)則5.中介服務合同6.物業(yè)保險單7.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)；乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及相關法律法規(guī)；任何一方違反合同約定，經對方書面通知后未在合理期限內糾正的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的用于出租的建筑物及其附屬設施。2.租賃：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內支付租金，否則可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)服務。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其履行物業(yè)服務義務，否則可要求甲方承擔違約責任。3.問題：物業(yè)發(fā)生損壞，雙方責任劃分不清。解決辦法：根據合同約定和實際情況，雙方協(xié)商確定責任，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.個人與企業(yè)之間的物業(yè)租賃。2.房地產開發(fā)商與租戶之間的物業(yè)租賃。3.物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的物業(yè)租賃。4.社區(qū)信息服務平臺與物業(yè)租賃結合的運營模式。5.包含第三方中介的物業(yè)租賃交易。全文完。2024年度物業(yè)委托租賃合同范本（含社區(qū)信息服務平臺）2本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點第二條物業(yè)租賃信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)性質及面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設施及設備第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整第五條物業(yè)押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程第六條物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責任6.3物業(yè)損壞賠償?shù)谄邨l社區(qū)信息服務平臺7.1平臺服務內容7.2平臺使用規(guī)則7.3平臺服務費用7.4平臺服務期限第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償?shù)诰艞l合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除通知9.3合同解除后果第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用第十一條合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止通知11.3合同終止后果第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.2附件二：社區(qū)信息服務平臺使用協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限第十四條合同其他事項14.1合同修改與補充14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效日期：2024年1月1日。1.3合同簽訂地點：甲方住所地。第二條物業(yè)租賃信息2.1物業(yè)名稱及地址：位于[物業(yè)名稱]，地址為[詳細地址]。2.2物業(yè)性質及面積：住宅，建筑面積為[面積]平方米。2.3物業(yè)用途：用于居住。2.4物業(yè)設施及設備：包括但不限于水電、網絡、電梯、燃氣等基本設施及設備。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日。3.2租賃終止日期：2027年12月31日。3.3租賃期限延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長部分應在本合同租賃期限到期前一個月內簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元。4.2租金支付方式：每月租金于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：每年租金支付時間為[具體日期]前。4.4租金調整：如遇政策調整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調整。第五條物業(yè)押金及退還5.1押金金額：人民幣[金額]元。5.2押金支付方式：押金于簽訂合同當日支付。5.3押金退還條件：租賃期滿且物業(yè)無損壞，甲方應在[具體日期]內退還押金。5.4押金退還流程：乙方應在租賃期滿前向甲方提出退還押金申請，甲方在核實無誤后七個工作日內退還押金。第六條物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)定：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施及設備。6.2物業(yè)維護責任：乙方負責日常物業(yè)管理及維護工作。6.3物業(yè)損壞賠償：乙方因不當使用或故意損壞物業(yè)設施及設備，應承擔賠償責任。第七條社區(qū)信息服務平臺7.1平臺服務內容：提供物業(yè)報修、社區(qū)活動、繳費查詢等服務。7.2平臺使用規(guī)則：乙方應遵守平臺使用規(guī)定，不得利用平臺進行違法活動。7.3平臺服務費用：平臺服務費用包含在租金中，無需另行支付。7.4平臺服務期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止。第八條違約責任8.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設施設備等。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任賠償：違約金為每月租金的[百分比]%，實際損失超過違約金的部分，違約方應另行賠償。第九條合同解除9.1合同解除情形：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等。9.2合同解除通知：解除合同應提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理未履行部分。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在[天數(shù)]內達成解決方案。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十一條合同終止11.1合同終止情形：包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除、乙方違約被解除等。11.2合同終止通知：合同終止應提前[天數(shù)]天書面通知對方。11.3合同終止后果：合同終止后，乙方應立即搬離物業(yè)，并按照合同約定處理未履行部分。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.2附件二：社區(qū)信息服務平臺使用協(xié)議12.3附件三：其他相關文件，如房產證復印件、身份證復印件等。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，甲方應在[具體日期]內將合同報相關部門備案。13.3合同備案期限：合同備案有效期為租賃期限。第十四條合同其他事項14.1合同修改與補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同效率或解決合同爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同中的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，最高不得超過合同總金額的[百分比]%。3.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，并考慮第三方的專業(yè)能力和市場風險。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據合同約定和要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.2第三方有義務遵守合同約定，公正、客觀地履行職責，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、范圍、期限等事項達成一致。5.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據第三方介入協(xié)議約定承擔。6.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費、法律服務費等。6.3第三方介入費用應在第三方介入協(xié)議中明確約定支付方式、支付時間等。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方對第三方介入行為產生爭