二零二五年度公寓式酒店委托管理及物業(yè)增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公寓式酒店委托管理及物業(yè)增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1酒店名稱及地址2.2管理范圍及內(nèi)容2.3物業(yè)增值服務(wù)范圍及內(nèi)容3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽條件及程序4.管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付違約責(zé)任5.物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及時(shí)間5.3逾期支付違約責(zé)任6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1管理方權(quán)利與義務(wù)6.2被管理方權(quán)利與義務(wù)7.酒店運(yùn)營管理7.1酒店品牌及形象維護(hù)7.2酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.3酒店客房及公共區(qū)域清潔服務(wù)7.4酒店餐飲及客房預(yù)訂服務(wù)7.5酒店安全與消防管理8.物業(yè)增值服務(wù)8.1物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目8.2物業(yè)增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)增值服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督9.信息披露與保密9.1信息披露原則9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________公寓式酒店管理有限公司乙方：________酒店投資（或運(yùn)營）有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________；地址：________；郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________；地址：________；郵箱：________第二條合同標(biāo)的2.1酒店名稱及地址酒店名稱：________公寓式酒店酒店地址：________2.2管理范圍及內(nèi)容2.2.1客房管理2.2.2餐飲管理2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.4安全消防管理2.2.5客房預(yù)訂與接待2.2.6員工招聘與培訓(xùn)2.3物業(yè)增值服務(wù)范圍及內(nèi)容2.3.1房地產(chǎn)營銷策劃2.3.2品牌推廣與宣傳2.3.3增值服務(wù)項(xiàng)目開發(fā)2.3.4物業(yè)維護(hù)與管理第三條合同期限3.1合同起止日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同續(xù)簽條件及程序合同到期前三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽，如需續(xù)簽，應(yīng)按照原合同條款執(zhí)行。第四條管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照乙方酒店客房收入的_____%收取管理費(fèi)用。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付上月的管理費(fèi)用。4.3逾期支付違約責(zé)任如乙方逾期支付管理費(fèi)用，應(yīng)按日向甲方支付_____%的滯納金。第五條物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照乙方酒店客房收入的_____%收取物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付上月物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用。5.3逾期支付違約責(zé)任如乙方逾期支付物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日向甲方支付_____%的滯納金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1管理方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方酒店的經(jīng)營狀況，確保酒店符合合同約定。6.1.2甲方有義務(wù)為乙方提供必要的管理支持與服務(wù)。6.2被管理方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整酒店經(jīng)營策略。6.2.2乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保酒店正常運(yùn)營。第七條酒店運(yùn)營管理7.1酒店品牌及形象維護(hù)7.1.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方維護(hù)酒店品牌形象，確保酒店服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方應(yīng)遵循甲方制定的品牌管理規(guī)范，不得擅自改變酒店品牌標(biāo)識(shí)。7.2酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。7.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄及報(bào)告。7.3酒店客房及公共區(qū)域清潔服務(wù)7.3.1乙方應(yīng)確保酒店客房及公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生。7.3.2清潔服務(wù)人員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，遵守清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.4酒店餐飲及客房預(yù)訂服務(wù)7.4.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，確保食品衛(wèi)生和安全。7.4.2客房預(yù)訂服務(wù)應(yīng)高效、便捷，滿足客戶需求。7.5酒店安全與消防管理7.5.1乙方應(yīng)建立健全酒店安全管理制度，確保客人及員工安全。7.5.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防演練，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。第八條物業(yè)增值服務(wù)8.1物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目8.1.1甲方提供酒店?duì)I銷策劃、品牌推廣、增值服務(wù)項(xiàng)目開發(fā)等服務(wù)。8.1.2乙方根據(jù)市場(chǎng)情況提出增值服務(wù)需求，甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。8.2物業(yè)增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲方提供的物業(yè)增值服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2.2乙方對(duì)增值服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意有權(quán)要求改進(jìn)。8.3物業(yè)增值服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督8.3.1甲方應(yīng)制定物業(yè)增值服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，并及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況。8.3.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)增值服務(wù)實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果。第九條信息披露與保密9.1信息披露原則9.1.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露酒店經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息，以保障自身權(quán)益。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及酒店經(jīng)營狀況負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及酒店信息。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)用或物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用。10.1.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致酒店經(jīng)營狀況惡化。10.1.3甲方未履行信息披露義務(wù)，給乙方造成損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金計(jì)算方法：按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除。13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條其他約定14.1合同附件1.酒店管理服務(wù)協(xié)議；2.物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。14.2合同未盡事宜另行協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入情形2.1本合同實(shí)施過程中，如需引入第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中承擔(dān)的義務(wù)金額的_____%。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議予以明確。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方人選，并簽訂合作協(xié)議。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。第六條第三方協(xié)議內(nèi)容6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；6.1.2第三方在本合同中的具體職責(zé)和任務(wù)；6.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方的工作進(jìn)度及質(zhì)量要求；6.1.6第三方的費(fèi)用及支付方式；6.1.7第三方違約責(zé)任；6.1.8爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方協(xié)議變更7.1在本合同執(zhí)行過程中，如需對(duì)第三方協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方協(xié)議解除8.1第三方協(xié)議解除情形：8.1.1第三方嚴(yán)重違約；8.1.2雙方協(xié)商一致解除；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除的情形。8.2第三方協(xié)議解除程序：8.2.1雙方書面通知第三方解除協(xié)議；8.2.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用支付方式：9.2.1按月或按項(xiàng)目支付；9.2.2具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條第三方資料保密10.1第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方的相關(guān)信息。第十一條第三方協(xié)議效力11.1第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2如第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1第三方協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條本合同其他條款的適用13.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等，適用本合同的相關(guān)條款。13.2本合同其他條款對(duì)本合同中引入的第三方具有同等約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在酒店管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。說明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在物業(yè)增值服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。說明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章后生效。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，需甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。4.酒店運(yùn)營管理手冊(cè)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定酒店運(yùn)營管理的各項(xiàng)制度、流程和操作規(guī)范。5.酒店財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：定期提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于監(jiān)督酒店經(jīng)營狀況，確保雙方權(quán)益。6.酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄酒店設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)情況，確保設(shè)備正常運(yùn)行。說明：此記錄用于監(jiān)督設(shè)備維護(hù)情況，確保酒店運(yùn)營安全。7.酒店安全與消防檢查記錄詳細(xì)要求：記錄酒店安全與消防檢查情況，確保酒店安全。說明：此記錄用于監(jiān)督安全與消防管理，確?？腿思皢T工安全。8.酒店員工培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄酒店員工培訓(xùn)情況，確保員工具備相應(yīng)技能。說明：此記錄用于監(jiān)督員工培訓(xùn)，提高酒店服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)用或物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用，逾期支付則按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%支付滯納金。示例說明：若合同約定每月5日前支付費(fèi)用，乙方于6日支付，則需支付滯納金。2.違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致酒店經(jīng)營狀況惡化。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行酒店維護(hù)，導(dǎo)致酒店設(shè)施設(shè)備損壞，乙方需賠償甲方維修費(fèi)用。3.違約行為：甲方未履行信息披露義務(wù)，給乙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)披露相關(guān)信息，如未披露或披露不實(shí)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未及時(shí)披露酒店財(cái)務(wù)狀況，導(dǎo)致乙方做出錯(cuò)誤決策，甲方需賠償乙方因此造成的損失。4.違約行為：第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若第三方未按約定完成服務(wù)，導(dǎo)致酒店運(yùn)營中斷，第三方需賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備返還、費(fèi)用結(jié)算等。示例說明：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理酒店設(shè)施設(shè)備的返還和剩余費(fèi)用的結(jié)算。全文完。二零二四年度公寓式酒店委托管理及物業(yè)增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件2.合同標(biāo)的及范圍2.1酒店委托管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容2.3委托管理期限3.酒店委托管理費(fèi)用及支付方式3.1管理費(fèi)用計(jì)算方式3.2管理費(fèi)用支付方式3.3管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1增值服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2增值服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3增值服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.酒店運(yùn)營管理5.1酒店經(jīng)營目標(biāo)及策略5.2酒店人力資源配置5.3酒店服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4酒店安全管理6.物業(yè)增值服務(wù)6.1物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)增值服務(wù)實(shí)施流程7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)7.2受托方權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約爭(zhēng)議解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人委托方：[委托方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]受托方：[受托方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式委托方住所：[委托方住所地址]聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]受托方住所：[受托方住所地址]聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件委托方營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：[委托方營業(yè)執(zhí)照編號(hào)]受托方營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：[受托方營業(yè)執(zhí)照編號(hào)]2.合同標(biāo)的及范圍2.1酒店委托管理服務(wù)內(nèi)容（1）酒店日常運(yùn)營管理；（2）客房預(yù)訂及接待服務(wù)；（3）餐飲服務(wù)；（4）會(huì)議及活動(dòng)組織；（5）客房維修及保養(yǎng)；（6）員工培訓(xùn)與管理。2.2物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容（1）酒店品牌推廣；（2）客戶關(guān)系管理；（3）市場(chǎng)調(diào)研與分析；（4）酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）酒店?duì)I銷策劃。2.3委托管理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自生效之日起計(jì)算。3.酒店委托管理費(fèi)用及支付方式3.1管理費(fèi)用計(jì)算方式（1）按月計(jì)算，每月管理費(fèi)用為[具體金額]元；（2）管理費(fèi)用包含酒店日常運(yùn)營管理、客房維修及保養(yǎng)等費(fèi)用。3.2管理費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至受托方指定賬戶。3.3管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1增值服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式（1）按年計(jì)算，每年增值服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元；（2）增值服務(wù)費(fèi)用包含酒店品牌推廣、客戶關(guān)系管理等費(fèi)用。4.2增值服務(wù)費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)于每年[具體日期]前，將當(dāng)年增值服務(wù)費(fèi)用支付至受托方指定賬戶。4.3增值服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)增值服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.酒店運(yùn)營管理5.1酒店經(jīng)營目標(biāo)及策略受托方應(yīng)制定酒店經(jīng)營目標(biāo)及策略，確保酒店運(yùn)營符合委托方要求，提高酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。5.2酒店人力資源配置受托方應(yīng)合理配置酒店人力資源，確保酒店各項(xiàng)業(yè)務(wù)順利開展。5.3酒店服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)制定酒店服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保酒店服務(wù)達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。5.4酒店安全管理受托方應(yīng)加強(qiáng)酒店安全管理，確保酒店及客戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式（1）如一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%；（2）如一方未按合同約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）如一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和違約金標(biāo)準(zhǔn)確定，最高不超過合同總金額的[具體百分比]%。8.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同到期；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體期限]內(nèi)未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行；（4）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面起訴狀，并提供相關(guān)證據(jù)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件參照第十條“合同解除與終止”的規(guī)定。12.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）酒店委托管理服務(wù)明細(xì)；（2）物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)；（3）費(fèi)用支付明細(xì)。13.2合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.2合同簽署日期本合同自[具體日期]起簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方介入情形（1）合同雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助完成特定任務(wù)；（3）合同履行過程中，第三方作為擔(dān)保人或保證人介入。15.3第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事宜；（2）合同雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意；（3）合同雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成合同履行過程中的任務(wù)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為[具體金額]元；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與合同雙方第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）合同雙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.2合同變更通知合同變更后，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面確認(rèn)。19.3合同變更的效力合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.合同雙方法定代表人身份證明3.酒店委托管理服務(wù)明細(xì)4.物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)5.費(fèi)用支付明細(xì)6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同7.不可抗力事件證明材料8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議11.其他經(jīng)合同雙方同意的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本：用于證明合同雙方的合法身份。2.合同雙方法定代表人身份證明：用于證明合同雙方法定代表人的身份。3.酒店委托管理服務(wù)明細(xì)：詳細(xì)列明委托管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。4.物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)：詳細(xì)列明物業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。5.費(fèi)用支付明細(xì)：詳細(xì)列明費(fèi)用支付的時(shí)間、金額及方式。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同：詳細(xì)約定第三方介入的相關(guān)事宜。7.不可抗力事件證明材料：用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、訴訟材料等。10.合同變更協(xié)議：詳細(xì)說明合同變更的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。11.其他經(jīng)合同雙方同意的附件：根據(jù)合同履行過程中的需要，雙方協(xié)商一致后增加的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付費(fèi)用；（2）未按合同約定提供或完成服務(wù)；（3）泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；（4）違反保密義務(wù)；（5）發(fā)生不可抗力事件，未及時(shí)通知對(duì)方；（6）合同雙方協(xié)商一致的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%；（3）違約責(zé)任超過違約金標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際損失計(jì)算；（4）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，違約方不承擔(dān)責(zé)任；（5）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.違約行為：甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%。2.違約行為：乙方未按合同約定提供客房維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度公寓式酒店委托管理及物業(yè)增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理2.1.1房屋及公共區(qū)域清潔2.1.2保安及消防管理2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2增值服務(wù)2.2.1客房管理2.2.2餐飲服務(wù)2.2.3娛樂健身設(shè)施管理2.2.4會(huì)議室及活動(dòng)場(chǎng)地租賃3.費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款處理4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.3費(fèi)用清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度公寓式酒店委托管理及物業(yè)增值服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（受托方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方將公寓式酒店委托給乙方進(jìn)行管理及提供物業(yè)增值服務(wù)，乙方接受委托并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理2.1.1房屋及公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)公寓式酒店內(nèi)所有客房及公共區(qū)域的日常清潔工作，確保環(huán)境整潔、衛(wèi)生。2.1.2保安及消防管理乙方負(fù)責(zé)公寓式酒店的24小時(shí)保安巡邏，確?？腿税踩煌瑫r(shí)，負(fù)責(zé)消防設(shè)施的檢查和維護(hù)，確保消防通道暢通。2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)公寓式酒店內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.2增值服務(wù)2.2.1客房管理乙方負(fù)責(zé)客房的預(yù)訂、分配、退房等管理工作，確保客房資源得到有效利用。2.2.2餐飲服務(wù)乙方負(fù)責(zé)公寓式酒店內(nèi)的餐飲服務(wù)，包括早餐、正餐及特色餐飲服務(wù)。2.2.3娛樂健身設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)公寓式酒店內(nèi)娛樂健身設(shè)施的日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生。2.2.4會(huì)議室及活動(dòng)場(chǎng)地租賃乙方負(fù)責(zé)公寓式酒店內(nèi)會(huì)議室及活動(dòng)場(chǎng)地的租賃工作，為客人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2支付方式甲方應(yīng)于每月[日期]前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。3.4逾期付款處理如甲方逾期付款，乙方有權(quán)按照每日千分之[百分比]的比例收取滯納金。4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成相關(guān)管理工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保公寓式酒店的正常運(yùn)營。5.違約責(zé)任5.1違約情形如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定；7.1.2一方無力履行合同義務(wù)；7.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。7.2合同解除程序解除合同前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。自通知之日起，本合同解除。8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；8.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4合同約定的其他終止條件。8.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的合同義務(wù)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違反保密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1通知與送達(dá)任何通知或文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為已送達(dá)。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.3費(fèi)用清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。13.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管本合同正本由甲方保管，副本由雙方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方參與解決爭(zhēng)議或提供技術(shù)支持的情況；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所述“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因其過錯(cuò)或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方的專業(yè)能力和技術(shù)水平；16.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；16.2.3合同約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.4行業(yè)慣例和市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額條款第三方應(yīng)在合同中明確約定其責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列明。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中發(fā)生過錯(cuò)或違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：17.2.1糾正錯(cuò)誤或違約行為；17.2.2賠償損失；17.2.3承擔(dān)違約金；17.2.4其他法律允許的責(zé)任承擔(dān)方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利相區(qū)別，明確第三方的權(quán)利范圍和行使條件。18.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的義務(wù)相區(qū)別，明確第三方應(yīng)承擔(dān)的具體義務(wù)和履行方式。18.3責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)別，明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入程序19.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；19.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.1.3第三方正式介入合同履行，開始提供服務(wù)。19.2第三方介入合同內(nèi)